中國(guó)青年網(wǎng)訊 （記者 張亞云）10月9日，杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),，推出落實(shí)國(guó)家住房信貸政策,、優(yōu)化住房公積金貸款政策,、取消新出讓用地限價(jià)措施、因地施策加大購(gòu)房支持力度,、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度等五條措施,。
具體來(lái)看，通知要求商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率,，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為15%,；新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價(jià)要求，已出讓用地按原有合同約定執(zhí)行,；支持鼓勵(lì)各區(qū),、縣（市）因地施策加快出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置等措施,，進(jìn)一步推動(dòng)商品住房“以舊換新”,，加大購(gòu)房支持力度，滿足剛性和改善性住房需求,。
中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，9月杭州新房、土地端市場(chǎng)表現(xiàn)都呈現(xiàn)疲軟趨勢(shì),，供需兩端觀望情緒均較濃郁,。新房方面，9月市區(qū)成交61.6萬(wàn)㎡,，環(huán)比增長(zhǎng)54.2%,。土地端，三季度杭州市區(qū)土拍收金210億元,，同比下降63.9%,，規(guī)模創(chuàng)近兩年季度新低,。9月土拍溢價(jià)率下行至10%以?xún)?nèi)，遠(yuǎn)低于7,、8月份,。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，本次新政涵蓋了土地,、新房市場(chǎng),，從多個(gè)維度打出“組合拳”，預(yù)計(jì)對(duì)杭州市場(chǎng)的活力將有較大的改善效果,。具體來(lái)看,，一是降低購(gòu)房門(mén)檻，提高公積金貸款額度,，為當(dāng)前市場(chǎng)上有著真實(shí)購(gòu)房需求的客戶(hù)減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān),，將有效刺激部分剛性和改善性住房需求的釋放；二是有利于四季度杭州樓市提升,；三是在加速房企庫(kù)存去化的同時(shí),，全面取消新房限價(jià)將會(huì)激發(fā)房企的拿地積極性，給品牌溢價(jià)能力和產(chǎn)品能力強(qiáng)的房企提供更多的操盤(pán)空間,，給市場(chǎng)帶來(lái)更多的“好房子”,。
（編輯：月兒）
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