這是一件非常奇葩的案件,。
在杭工作生活的林女士,，5年前在老家買了一棟超級豪華的別墅，后來一直沒回去住過,。去年,，林女士突然在一部熱門電視劇上看到自家別墅成了劇中女主的家。劇中人在別墅里吃飯睡覺摔摔打打,。
這部劇的名字叫《我和我的兒女們》。
那一刻,，林女士的心情簡直比電視劇還要電視劇,。
林女士將別墅物業(yè)、電視劇出品方,、播放平臺等一并告上法院,，要賠償要道歉，要影視劇下架,，沒想到,，在第一次庭審中,，林女士又一次震驚了：在她家別墅拍攝電視劇的還不止一家。
從電視劇開拍到拍完
她都不知道劇組進(jìn)了自家別墅
我們先來理個(gè)時(shí)間軸,。
2015年10月，林女士在慈溪老家某高檔樓盤買下一棟別墅,；
2015年11月,，林女士將鑰匙交給物業(yè)，以備不時(shí)之需,；
2017年底2018年初,，《我和我的兒女們》進(jìn)別墅拍攝；
2019年9月,，林女士在電視劇上看到自家別墅成了劇中女主的家,；
2019年10月，林女士回家與物業(yè)交涉,，并清點(diǎn)損失,。
2019年11月，林女士請了律師向物業(yè),、影視公司等發(fā)律師函被拒收,，遂起訴。
2020年3月18日,，法院開庭審理,，獲悉還有其他劇組進(jìn)別墅拍攝過，臨時(shí)追加被告,。
在家看電視偶然發(fā)現(xiàn)
女主睡了我的床,！
別墅相當(dāng)豪華，地面四層,，地下一層,，地面面積800平方米，地下一層是酒窖和藏寶室,，有200平方米,。
別墅是樓盤樣板房，奢華的歐式裝修,，單單酒窖都異常美好,。
林女士早年從慈溪來杭，一直在杭州工作和生活,，2015年買下別墅后,，也沒回去住過。從一開始就考慮到可能長期不住,，當(dāng)時(shí)她就把鑰匙留給物業(yè),，叫物業(yè)幫忙定期采光通風(fēng),。
當(dāng)時(shí)的物業(yè)叫“寧波新上海國際物業(yè)公司”，是前期物業(yè)公司,。
去年9月,，林女士在家看電視，突然驚呼我們家為啥上電視了,！
《我和我的兒女們》是由寧波影視出品的一部主旋律電視連續(xù)劇,，林女士的別墅成了劇中二女兒的家，場景非常多,，貫穿全劇,。
尤其是看到女主躺在自己的床上，林女士的震驚不可言表,。影視劇片尾出現(xiàn)了“鳴謝****山莊”,，進(jìn)一步證實(shí)了就是林女士家的別墅。
“我們買的是小區(qū)樣板房,，其他都是毛胚出售,，裝修不可能一模一樣。劇中還有別墅周邊場景,，進(jìn)門位置的模樣,，我確信就是我家?！绷峙空f,。
物業(yè)工作人員支支吾吾
她告了物業(yè)、電視劇出品方和播放平臺
2019年10月8日,，林女士回到慈溪別墅,。
這一次她是有備而來，所以詢問物業(yè)的時(shí)候,，林女士就進(jìn)行了全程錄音,。（注：在2018年7月以后，寧波吾同物業(yè)公司接手小區(qū)物管）
從林女士提供的錄音中,，我們得到了下面的內(nèi)容——
林女士：“我家別墅,，你們物業(yè)有否挪作他用”？
物業(yè)公司該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“絕對沒有,，房子被私下拿去使用是絕對不可能的”,。
林女士：“那我就直說了”……
在林女士拿出她拍下的劇中場景時(shí)，負(fù)責(zé)人支支吾吾起來,。
（地面被損壞，林女士提供）
第二天,，林女士回別墅清點(diǎn),，因?yàn)楫?dāng)時(shí)買的是樣板房,，又即刻把鑰匙交給物業(yè)，所以收房時(shí)是有過清點(diǎn)的,，現(xiàn)在做一個(gè)對應(yīng)：屋內(nèi)的一部電梯損壞無法啟動,，指紋鎖損壞，奢侈品絲巾及全部地毯污損,，很多家具磨損,，裝飾畫、投影,、餐具等不見了……
物業(yè)一直沒有正面回應(yīng),，一個(gè)月后，林女士向電視劇出品方寧波影視,，主要播放平臺愛奇藝寄送了律師函,，律師函均遭到拒收。
無奈之下,，林女士起訴,。
林女士要求寧波影視、吾同物業(yè)以及愛奇藝三被告賠禮道歉以及連帶賠償相應(yīng)損失,，并要求寧波影視,、愛奇藝全面停播、刪除侵權(quán)電視劇,。
（別墅內(nèi)景,，林女士提供）
影視公司：
這是開發(fā)商應(yīng)允我們拍攝的樣板房
寧波影視是《我和我的兒女們》的出品方，其律師說,，這是一部主旋律的連續(xù)劇,，我們也是正兒八經(jīng)的大劇組，不會做所謂“擅闖”的事情,。
律師說,，這是一個(gè)200人的大劇組，前期有外聯(lián)制片四下找符合劇情的場景,，有人推薦了慈溪的這個(gè)豪華小區(qū),。第一次，外聯(lián)制片人也是以普通看房客的身份跟物業(yè)聯(lián)系的,，物業(yè)就帶他去看了“樣板房”,，制片人拍攝了一些內(nèi)景，拿回來之后導(dǎo)演說“OK”,。接下來,，劇組就拿著寧波市相關(guān)部門的介紹信，跟樓盤銷售人員以及開發(fā)商溝通之后，進(jìn)駐拍攝了7天,。
也就是說,，當(dāng)時(shí)根據(jù)劇組了解和認(rèn)為的情況是，這套別墅是開發(fā)商的樣板房,，并且持續(xù)發(fā)揮樣板房的作用,，并沒有任何信息告訴他們此房已售。
被告律師認(rèn)為在法律上,，劇組當(dāng)屬“善意第三人”,，認(rèn)為開放商有權(quán)處置該房產(chǎn)的使用權(quán)。因此,，原告方要求他們“停播,、下架”很荒唐。
在今年3月18日的第一次開庭審理中,，寧波影視表示他們并不是唯一一家在別墅里拍攝過的劇組,。
另一部《大約是愛》連續(xù)劇，在2018年1月也在林女士的別墅里拍攝過,，別墅成了這部劇男主的家,。
是以，在第一次庭審后,，《大約是愛》的出品方也被追加為被告,，在前兩天的庭前會議中，《大約是愛》的律師說,，對啊,，我們是入內(nèi)拍了7天，還付給物業(yè)6萬元場地費(fèi),。
而物業(yè)方面的律師說,，這6萬元不算場地費(fèi)，而是劇組使用了小區(qū)會所以及吃飯的費(fèi)用,。
同時(shí),，法院也依職權(quán)追加了開發(fā)商寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告，不過在庭前會議時(shí),，他們沒有來,。
（《大約是愛》的場景截圖，別墅地下酒窖）
（別墅內(nèi)景,，林女士提供）
哪家物業(yè)公司把鑰匙交給了劇組
有一句著名的法律諺語叫“風(fēng)能進(jìn),、雨能進(jìn)、國王不能進(jìn)”,，通常用來表明私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的理念,。
林女士起訴的根本理念也是這樣,。根據(jù)其代理人浙江思偉律師事務(wù)所王勤保律師說，在起訴之前,，他們以“非法侵占”報(bào)過警,，警方?jīng)]有立案。所以,，他們轉(zhuǎn)而打民事侵權(quán)官司，侵犯的主要是兩種權(quán)力,，一是房屋所有權(quán),，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定“國家、集體,、私人的物權(quán)和其他權(quán)力人的物權(quán)受法律保護(hù),，任何單位和個(gè)人不得侵犯”；另外就是隱私權(quán),，在新出臺的《民法典》中對侵犯隱私權(quán)也做了明確規(guī)定,，在獲得權(quán)力人明確同意之前，不得“進(jìn)入,、拍攝,、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間”,。
在法庭中,，大家有一個(gè)爭議焦點(diǎn)是，是哪家物業(yè)把鑰匙交給劇組,，兩家公司各有說辭,。林女士說，我們有一張物管費(fèi)繳納的收據(jù),，是2018年一次性繳納前三年的物業(yè)費(fèi),，一共6.4萬元，收款蓋章的就是吾同物業(yè)：“2015年,，我們拿到了產(chǎn)權(quán)證,，這些年也都繳納物業(yè)費(fèi)，別墅卻被當(dāng)作樣板房在使用,，還在我們毫不知情的情況下出租給劇組拍攝,，這件事情夸張了?！?
記者在采訪過程中,，連續(xù)數(shù)日致電別墅現(xiàn)在的物業(yè)吾同物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，也發(fā)了短信表達(dá)采訪意愿,，但截至7月20日,，對方均未做回應(yīng)。起訴書中物業(yè)的固定電話也已經(jīng)是空號。
慈溪法院工作人員說,，因?yàn)樾伦芳恿吮桓?，證據(jù)這些都還沒質(zhì)證過，目前法院也不方便表態(tài),，但是“案件確實(shí)是奇怪的”,。
（編輯：鳴嫡）
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