公告中，武漢市房管局表示,，為貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策,，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，進(jìn)一步加強(qiáng)我市購房資格管理工作,，經(jīng)研究，我局?jǐn)M制發(fā)《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知》,，現(xiàn)將征求意見稿予以公開征求意見,，征求意見時間為10天（2021年7月28日-2021年8月6日）。

中華網(wǎng)財經(jīng)翻閱意見稿獲悉,，意見稿提出,，購房先申請購房資格，符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”,，有效期60天,。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤,，登記一次后即時鎖定,，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后,，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動解除鎖定,。

此外,，意見稿中明確嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。對無論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，還是從業(yè)人員,，一旦以不正當(dāng)手段獲得購房資格，將記入信用檔案,、罰款,、被拉入行業(yè)“黑名單”。同時,，購房者也將面臨處罰,，不僅取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單,，一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請,。

業(yè)界人士表示，對于以往,，購房者到處登記認(rèn)購,，造成樓市虛熱。部分意向購房者沒有購房資格,，房地產(chǎn)從業(yè)人員建議交錢后,，不僅無法交易，購房款也遲遲未退,，擾亂房地產(chǎn)市場正常秩序,。

業(yè)界戲稱，武漢率先進(jìn)入“憑房票買房”的時代,。

以下為《意見稿》原文：

市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知（征求意見稿）

各區(qū)房管部門,，市房產(chǎn)交易中心、市房地產(chǎn)市場管理中心,、市房產(chǎn)信息中心,，市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會,，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，進(jìn)一步加強(qiáng)我市購房資格管理工作，根據(jù)《武漢市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（武政辦〔2016〕159號）,、《市住房保障房管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》（武房規(guī)〔2021〕5號）的有關(guān)要求,，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、購房資格申請程序

（一）在我市限購區(qū)域購買住房的意向購房人，可通過“武漢住保房管”微信公眾號或“武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”（http://fgj.wuhan.gov.cn/）申請購房資格（含無房家庭優(yōu)先選房資格,，下同）,，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過“武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”或“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺”申請購房資格。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向意向購房人宣傳我市購房政策,，協(xié)助或接受意向購房人委托,，提交購房資格認(rèn)定申請材料。意向購房人,、受托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實填寫意向購房人信息,。

（三）各區(qū)房管部門應(yīng)在申請之時起48小時內(nèi)（法定節(jié)假日順延）完成購房資格認(rèn)定工作，并將認(rèn)定結(jié)果反饋給申請人,。軍人,、消防救援人員、境外個人等申請購房資格的,，購房資格認(rèn)定時間可根據(jù)實際情況適當(dāng)延長,。

（四）購房資格認(rèn)定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效，意向購房人可憑有效的認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案,。認(rèn)定結(jié)果逾期未使用的自動失效,。

（五）意向購房人對購房資格認(rèn)定結(jié)果有異議的,，應(yīng)在認(rèn)定結(jié)果反饋后5個工作日內(nèi),，通過網(wǎng)上申請渠道或轄區(qū)政務(wù)中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請，轄區(qū)房管部門自受理之時起48小時內(nèi)完成復(fù)核（法定節(jié)假日順延）,。

二,、規(guī)范購房登記和購房資格認(rèn)定結(jié)果的使用

（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在新建商品房預(yù)（現(xiàn)）售方案備案完成后通過“武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”驗證意向購房人的購房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行購房登記，最終購房登記名單應(yīng)于銷售前通過銷售現(xiàn)場,、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示,，公示時間不得少于24小時（無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時間不得少于48小時）。

（七）購房登記完成后,，購房資格認(rèn)定結(jié)果即時鎖定,，鎖定期間不得再次進(jìn)行購房登記。開盤銷售后,，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動解除鎖定,。

（八）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋銷售給已登記的意向購房人。未取得購房資格的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋,。

（九）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺”驗證意向購房人的購房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約。未取得購房資格的,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù),。

三、加強(qiáng)購房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況的檢查

（十）各區(qū)房管部門應(yīng)按照新建商品房銷售全過程監(jiān)管工作要求，在購房登記,、開盤銷售,、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié)，按一定比例對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況進(jìn)行檢查并回訪購房人,。

四,、嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為

（十一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的,，市房地產(chǎn)市場管理中心,、轄區(qū)房管部門應(yīng)責(zé)令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當(dāng)手段獲得購房資格的,，轄區(qū)房管部門依規(guī)對相關(guān)人員作出記入信用檔案,、罰款等處罰，行業(yè)協(xié)會應(yīng)將相關(guān)人員列入從業(yè)人員“黑名單”,。

（十二）意向購房人騙取購房資格的,，取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單,，一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請,。

（十三）對涉嫌偽造相關(guān)證件、印章,、證明材料或者使用虛假證件,、證明材料騙取購房資格等違法行為，移交司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理,，依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任,。

五、其他

（十四）本通知自年月日起施行,。

                                                                                       市住房保障和房屋管理局

                                                                                                        年月日
                                          編輯：紅研

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