房子主人汪某所控制的公司非法吸收公眾存款113億余元,，在2018年12月7日被浙江省公安廳列為公開通緝的24名網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)案件在逃犯罪嫌疑人之首,。2019年年初，國(guó)際刑警組織對(duì)汪某發(fā)布紅色通緝令,，最終將嫌疑人緝捕回國(guó),。

  兩套法拍房評(píng)估價(jià)均超千萬(wàn) 起拍價(jià)1元

  北京青年報(bào)記者9月7日從阿里司法拍賣平臺(tái)上看到，兩套房產(chǎn)均為杭州中院的刑事案件涉案財(cái)物,，將于2021年10月8日10時(shí)至2021年10月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）進(jìn)行拍賣,。

  根據(jù)介紹,，其中一套杭州市富陽(yáng)區(qū)富春玫瑰園藍(lán)玫苑8號(hào)101室的房產(chǎn)，建筑面積為363.58平方米,。評(píng)估價(jià)1713.26萬(wàn)元,，起拍價(jià)1元。

  另一套御濤軒的房子建筑面積196.75平方米,，還包括地下一層44號(hào)車位的使用權(quán),。評(píng)估價(jià)1753.17萬(wàn)元，起拍價(jià)1元,，保證金175.3萬(wàn)元,。

  阿里司法拍賣的工作人員在電話咨詢中表示，兩套起拍價(jià)為1元的房子,，均因法院審理的刑事案件中沒(méi)收的資產(chǎn),，為盡快將資產(chǎn)變現(xiàn)，會(huì)以1元起拍的價(jià)格拍賣,?！靶淌掳讣挟?dāng)事人涉及的都是比較嚴(yán)重的事情，所以相關(guān)物品也會(huì)特殊處理,，1元起拍之后,，吸引的關(guān)注量會(huì)比較大，一般參與競(jìng)拍的人也多,?！边@名工作人員說(shuō)，若是真的沒(méi)有其他人參與,，只有一人參拍,，則真的會(huì)1元成交，不過(guò),，以往1元起拍的房子,，還從來(lái)沒(méi)有真的1元成交過(guò)。這種起拍價(jià)超低的房子,，往往成交價(jià)相對(duì)較低,，對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)比較劃算。

  房子原主人所控公司“非吸”113億余元

  兩套房子起拍價(jià)均為1元,，原房主到底是誰(shuí),？為何1元起拍？據(jù)阿里拍賣公開消息透露,，這兩套房的原主人汪某,，在2018年12月7日被浙江省公安廳列為公開通緝的24名網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)案件在逃犯罪嫌疑人之首。2019年初,，國(guó)際刑警組織對(duì)汪某發(fā)布紅色通緝令,。2019年5月26日,，警方在我駐墨西哥使領(lǐng)館及墨執(zhí)法部門大力協(xié)助下，成功將啟藍(lán)控股集團(tuán)有限公司實(shí)際控制人汪某緝捕回國(guó),。

  此前多家媒體消息,，2020年10月13日上午，杭州市濱江法院在對(duì)其他被告人進(jìn)行宣判中提到,，2014年以來(lái),，汪某擔(dān)任法定代表人（另案處理），通過(guò)啟藍(lán)控股,、元泰金服及其旗下百余家關(guān)聯(lián)公司,，利用高額利息回報(bào)非法集資，涉案金額巨大,。經(jīng)審計(jì),，啟藍(lán)公司非法吸收公眾存款共113億余元，未兌付25億余元,，未兌付人數(shù)達(dá)9700余人,。

  2018年7月26日起，啟藍(lán)公司因資金鏈斷裂,，導(dǎo)致無(wú)法兌付,。汪某操控將非法吸收的相應(yīng)款項(xiàng)歸集至其個(gè)人、啟藍(lán)公司,、元泰數(shù)據(jù)公司等其實(shí)控賬戶,，將所吸收資金用于還本付息、公司營(yíng)運(yùn),、發(fā)放業(yè)務(wù)員傭金,、對(duì)外投資、對(duì)外借款,、購(gòu)買房產(chǎn),、購(gòu)買車輛等。

  律師說(shuō)法

  1元起拍僅限于涉及刑事案件中的財(cái)物

  北京驊之韜律師事務(wù)所的譚君祥律師認(rèn)為,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于刑事裁判涉財(cái)產(chǎn)部分執(zhí)行的若干規(guī)定》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等,，結(jié)合法院執(zhí)行工作的實(shí)際情況制定了《浙江省法院刑事案件涉案財(cái)物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作規(guī)程》，在該規(guī)程第八條規(guī)定：“刑事涉案財(cái)物網(wǎng)絡(luò)拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,，以拍定為原則,，實(shí)行一元起拍、價(jià)高者得的競(jìng)價(jià)規(guī)則,。”

  根據(jù)上述法規(guī)及規(guī)程,，首先,，確認(rèn)法拍房1元起拍是有法可依的,，但是1元起拍的前提是拍賣物僅限于涉及刑事案件中的財(cái)物。

  其次,，1元起拍的不僅僅是法拍房,，還包括汽車、首飾等財(cái)物,，在涉及刑事案件需要將其財(cái)物執(zhí)行法拍的,，起拍價(jià)都可以是1元。

  第三,，上述1元起拍僅僅局限于刑事案件中的執(zhí)行物,，而且目前地域也是僅僅局限于浙江省，在全國(guó)并沒(méi)有完全施行,。

  當(dāng)然,，根據(jù)上述規(guī)定，假設(shè)只有一個(gè)人參與拍賣,，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，真的1元拍下，也是可以成交的,，不存在違法和違規(guī),。但是由于近年通過(guò)阿里拍賣平臺(tái)處置刑事涉案財(cái)物，上拍后,，圍觀者,、參與競(jìng)價(jià)者眾多，溢價(jià)率高,，且在1元拍賣前,，宣傳力度大，這種極端可能性幾乎不存在,。

  最后譚律師提示,，為規(guī)避、降低風(fēng)險(xiǎn),，競(jìng)買者應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣公告,，了解意向房屋相關(guān)情況，如是否帶有租賃關(guān)系,、競(jìng)買者主體及其他權(quán)利和資格的限制等,。

（編輯：映雪 ）