“我想重新找房子,，結(jié)果找了一圈,，發(fā)現(xiàn)差不多的房子最近租房?jī)r(jià)格普遍漲了500元至800元?！边@讓李晨頗為頭疼,，因?yàn)樗肼毢笠?jiàn)習(xí)期每月工資為5000多元，除掉房租,，工資已經(jīng)所剩無(wú)幾,。

在大城市特別是一線城市，像李晨這樣為租房而發(fā)愁的高校畢業(yè)生還有很多,。他們?yōu)榱酥\得一份體面的工作或?qū)崿F(xiàn)理想和自我價(jià)值,，想方設(shè)法留在大城市工作，同時(shí)又不得不面對(duì)大城市高昂的房租,。這對(duì)于一些即將踏入職場(chǎng),、收入相對(duì)有限的高校畢業(yè)生而言，實(shí)在是難以承受之重,。

如何解決高校畢業(yè)生在大城市租房難,、租房貴等問(wèn)題？近日,，多位專家接受《法治日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)提出,，要進(jìn)一步完善住房保障制度、加強(qiáng)廉租房建設(shè),，確保城市有持續(xù)的,、可循環(huán)的廉租房供應(yīng)，保障勞動(dòng)者特別是高校畢業(yè)生獲得適足的住房權(quán),。

  擁有更多就業(yè)機(jī)會(huì)

  畢業(yè)選擇留大城市

是留在讀了4年書(shū)的安徽合肥還是回到老家淮北,？這個(gè)問(wèn)題對(duì)于高校畢業(yè)生劉洋來(lái)說(shuō)，無(wú)需多想,?！爱?dāng)然是繼續(xù)留在大城市，這里不僅讓人的視野更廣闊,，最重要的是就業(yè)機(jī)會(huì)多,，有更好的薪資酬勞和更公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境?！眲⒀笳f(shuō),，為了留在大城市,，她正在準(zhǔn)備考公務(wù)員，不行就繼續(xù)考研,。

來(lái)自山東濱州的高校畢業(yè)生李雨選擇留在大城市的原因,，也是看中了這里多元的就業(yè)機(jī)會(huì)。他在大學(xué)期間主修編程專業(yè),，這類(lèi)專業(yè)在小城市既沒(méi)需求也沒(méi)有相應(yīng)的職位,，“畢業(yè)后想辦法留在大城市是唯一的選擇”。

和劉洋,、李雨有一樣想法的畢業(yè)生不在少數(shù)。根據(jù)58同城,、趕集直招統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，深圳、廣州是很大一部分畢業(yè)生工作首選的就業(yè)城市,，其中深圳畢業(yè)生凈流入率達(dá)3.5%,；此外長(zhǎng)沙、北京,、上海,、天津也頗受畢業(yè)生青睞，均呈凈流入態(tài)勢(shì),。對(duì)于“00后”畢業(yè)生而言,，為了個(gè)人發(fā)展，他們更傾向于去杭州,、西安,、長(zhǎng)沙、成都,、青島等新一線城市就業(yè),。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授李海明說(shuō)，人才向大城市集中是一個(gè)世界性的趨勢(shì),，多數(shù)國(guó)家都存在人口向大城市集中的傾向,。

“大城市的高校多，高校學(xué)生在這里完成學(xué)業(yè)乃至實(shí)習(xí),，對(duì)這個(gè)城市很熟悉,，加上大城市的就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)更多，就業(yè)環(huán)境,、法治環(huán)境相對(duì)更好,，留下就業(yè)成為第一選擇。還有些畢業(yè)生在‘回不去的鄉(xiāng)村’和‘留不下的城市’之間被動(dòng)就業(yè),，最終往往降低要求留在了大城市,?！崩詈Ｃ髡f(shuō)。

房租居高糾紛頻現(xiàn)

留在城市工作不易

想留在大城市工作,，有機(jī)遇也有難題,。其中一個(gè)大難題就是租房難。

在北京某高校就讀的河南南陽(yáng)人趙萍畢業(yè)前收到了兩家律師事務(wù)所的錄用通知,，一家在北京朝陽(yáng),，一家在河南鄭州。權(quán)衡再三后,，趙萍決定入職鄭州的律所,。

“主要是北京房租太高了，我承受不起,?！壁w萍告訴記者，在上述北京律所附近租一間10平方米左右的臥室每月租金要3000多元,，如果想把月租金壓縮到2000元以內(nèi),，每天的通勤時(shí)間單程就得超過(guò)1小時(shí)?！奥伤墓ぷ鲝?qiáng)度本來(lái)就挺高,，如果還得每天長(zhǎng)時(shí)間擠公交、地鐵,，我感覺(jué)自己堅(jiān)持不下來(lái),。”

根據(jù)貝殼研究院最近一期的北京市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù),，2022年,，北京市新增掛牌房源均價(jià)較去年有明顯上漲趨勢(shì)，在高校畢業(yè)季來(lái)臨之前,，4月的租金掛牌價(jià)已逼近2021年的峰值水平,。克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，上海等城市于今年5月開(kāi)啟小幅上漲模式,。

除了租房貴，租到稱心如意的房子也非易事,。大學(xué)畢業(yè)生遭遇“黑中介”,、房東突然要求漲價(jià)、虛假宣傳等問(wèn)題也屢見(jiàn)報(bào)端,。

今年畢業(yè)的天津大學(xué)生吳迪就遇到了這樣的煩心事,。他在河北區(qū)找到一間月租金較低的房間，一切準(zhǔn)備就緒,，房東卻臨時(shí)提出讓他購(gòu)買(mǎi)一些電器和家具,，退房后還不得帶走,。而這些要求此前并沒(méi)有在合同上呈現(xiàn)。沒(méi)有退路的吳迪無(wú)奈之下只能接受,。

有媒體近日面向全國(guó)大學(xué)生發(fā)起問(wèn)卷調(diào)查顯示,，超過(guò)四成的受訪者表示本人或親友遇到續(xù)租時(shí)房東不合理抬價(jià)、退房時(shí)不退還押金,、入住期間需支付額外費(fèi)用的情況,；此外，未簽合同,、裝修污染,、二房東賺差價(jià)、房東或房屋管理者不按照合同履行維修義務(wù)等情況時(shí)有發(fā)生,，甚至有使用租金貸后中介跑路的情況,。

  多地出臺(tái)相關(guān)政策

  合力解決租房問(wèn)題

為解決高校畢業(yè)生租房問(wèn)題，目前多地出臺(tái)畢業(yè)生租房補(bǔ)貼,、減少或免除租房押金等政策，做好畢業(yè)季住房租賃服務(wù),。

6月8日,，湖北省武漢市政府網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的通知》，取得普通高校全日制大專以上學(xué)歷,、畢業(yè)6年以內(nèi),、本通知公布之日起在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)、家庭在漢無(wú)自有住房的高校畢業(yè)生,，在資格有效期內(nèi),，租住人才租賃房的，按照不高于市場(chǎng)租金的70%繳納租金,，累計(jì)減免期限不超過(guò)3年,。

近日，福建省福州市人社局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生求職實(shí)習(xí)免費(fèi)住宿的通知》,，稱畢業(yè)三年內(nèi)(含畢業(yè)年度)有意在榕求職,、創(chuàng)業(yè)和實(shí)習(xí)、見(jiàn)習(xí)的全日制高校外地生源畢業(yè)生,，均可申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)一年的免費(fèi)住宿,，每人僅限享受一次。

規(guī)范住房租賃市場(chǎng),，保護(hù)承租人合法權(quán)益,，需進(jìn)一步彰顯立法的作用。近日審議通過(guò),、將于今年9月1日起實(shí)施的《北京市住房租賃條例》規(guī)定,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃價(jià)格監(jiān)測(cè),，住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時(shí)，北京市人民政府可以采取漲價(jià)申報(bào),、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施,，穩(wěn)定租金水平。如果出租人拒不執(zhí)行,，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法處理,。

李海明認(rèn)為，直接的減補(bǔ)免都是臨時(shí)手段,，也是直接的干預(yù)行為,。運(yùn)用得好，可以緩解一時(shí)之急,。但從中長(zhǎng)期適用的效果來(lái)看,，最終還是由承租房屋的就業(yè)者承擔(dān)成本，減補(bǔ)免的租金最終會(huì)轉(zhuǎn)移給承租房屋者,。畢業(yè)生租房困難問(wèn)題要靠住房保障制度的完善和勞動(dòng)者獲得適足住房權(quán)的實(shí)現(xiàn)來(lái)解決,。

中國(guó)勞動(dòng)關(guān)系學(xué)院法學(xué)院教師李靜建議各地政府加強(qiáng)廉租房建設(shè)，確保城市有持續(xù)的,、可循環(huán)的廉租房供應(yīng),；有關(guān)部門(mén)規(guī)范租賃市場(chǎng)，定期進(jìn)行檢查,，確保出租屋無(wú)隱患,、租房信息真實(shí)；學(xué)校等開(kāi)展租房方面的防騙科普及法律宣傳,。

除了解決租房問(wèn)題,，在李海明看來(lái)，大城市要留住,、留好高校畢業(yè)生,，還應(yīng)做好多方面的配套工作，如加強(qiáng)勞動(dòng)與社會(huì)保障法律制度的落實(shí),，確保剛進(jìn)入就業(yè)市場(chǎng)勞動(dòng)者的合法權(quán)益,；完善勞動(dòng)人事檔案管理制度，確保高校畢業(yè)生的檔案不成為負(fù)累,；加強(qiáng)人力資源服務(wù)市場(chǎng)的管理,，加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范中的職業(yè)發(fā)展規(guī)范，使高校畢業(yè)生能夠在就業(yè)后獲得良好的職業(yè)培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展等,。(文中高校畢業(yè)生均為化名)

 編輯：映雪