近幾年,，在疫情的影響下,，酒店行業(yè)遭受嚴(yán)重影響。一邊是尋覓方便,、高性價比居住場所的年輕人,，一邊是急需紓解困境的酒店，雙方一拍即合,，長租酒店成為不少年輕人居住的新選擇,。

房客：租得好不如住得好

張睿毅今年從山東大學(xué)畢業(yè)，得到北京國貿(mào)一家公司的實習(xí)機會,，“來之前我就聽說了長租賓館,，不用再另外準(zhǔn)備家居用品，環(huán)境也比較好,，租期靈活,，還比租房劃算?！?

張睿毅實地考察后,，和朋友住進(jìn)了北京高碑店一家輕奢酒店，離工作地點國貿(mào)車程只有十幾分鐘,。賓館原價1個月8200元,，優(yōu)惠后5298元。而附近的一居室租金普遍在1個月5000元左右,，兩居室1個月7000元左右,。

張睿毅說，租房一般都是“押一付三”,，還要交1個月的房租錢給中介,，并且水、電,、燃?xì)?、寬帶都要自費，一下子要交兩萬多元對于剛畢業(yè)的他來說壓力很大,，“而且短租三五個月的話,，有的房東也不愿意租給我，要求多特別麻煩,?！?

“早上吃個免費早餐，吹著空調(diào)的冷氣,，前臺代收快遞,，凌亂的屋子在工作完一天后又是一個整潔舒適的空間。”張睿毅表示,，長租酒店讓他十分滿意,。

在社交平臺上，不少和張睿毅一樣的年輕人曬出了自己“安家”酒店的生活：有的在房間里布置了花花草草,，有的把床上用品換成了家用三件套?！熬频昃褪俏业募?，我特意買了一個酒柜和各種酒杯?！甭殬I(yè)經(jīng)理人周杰目前住在北京西苑飯店,，他沒想到五星級酒店也推出了月租業(yè)務(wù)，月租比日價優(yōu)惠了2000多元,。

“目前,，不少酒店都提供月租房，尤其是在一些二,、三線城市或熱門旅游城市,。長租酒店已成為一些消費者的首選，沒必要為了租房再與房東,、中介周旋,。”北京一家賓館的銷售經(jīng)理洪皓說,。

酒店業(yè)：長租業(yè)務(wù)是紓困而非破局

實際上,，長租酒店并非酒店業(yè)的新業(yè)務(wù)。一直以來,，長租業(yè)務(wù)都是賓館酒店的一個細(xì)分市場,。近期，長租酒店受到年輕人歡迎,，主要原因在于其價格的下降,。

“五折左右，是疫情期間賓館給長租客人的常見優(yōu)惠,?！蹦暇┦宣惓操e館董事長巢麗說，她的賓館屬于中高端品牌,，四五千元1個月的長租價格以前從來沒有,，是疫情期間才出現(xiàn)的。

巢麗介紹說,，過去酒店業(yè)希望招待更多的商旅顧客,、旅行者，價格一直相對較高。但當(dāng)前傳統(tǒng)的顧客數(shù)量大幅下降,，酒店行業(yè)面臨較大經(jīng)營壓力,，不少酒店開始推出低價長租房。價格優(yōu)勢的影響之下,，吸引了一些年輕人,。

與去年相比，今年酒店整體客單價有所降低,。去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，今年四星、五星級酒店每晚均價較往年有三成左右的降幅,，其余低星酒店的價格也有兩成左右的降幅,。

洪皓透露，在疫情之前,，酒店業(yè)品牌同質(zhì)化問題比較嚴(yán)重,，傳統(tǒng)品牌的體驗感雷同。疫情發(fā)生后,，外國旅客減少,，本土品牌內(nèi)卷進(jìn)一步加劇，競爭日益激烈,。在此背景下,，一些酒店開始重視挖掘長租業(yè)務(wù)的潛力。

長租賓館熱度或許難以長久

盡管當(dāng)前長租酒店熱度不斷提升,，但記者在采訪中了解到,，無論是租客還是酒店，都沒有將其作為長期選擇的打算,。

“長期看來,，還是會選擇租房。五星級酒店40平方米的價格,，可以租到100平方米左右的房子,，空間更大，而且能做飯,，更有過日子的感覺,。”周杰表示,，盡管酒店各項服務(wù)以及安全保障等方面都讓他感到滿意,，但在酒店里“安家”仍有諸多不便?！俺燥垎栴}主要靠外賣,、酒店餐廳和速食解決,。另外，我還買了洗衣盆和衣架在房間,，解決洗衣問題,。”

洪皓表示,，除了功能完善的高級套房以外,，酒店里大多數(shù)房間的基礎(chǔ)設(shè)施都只能滿足相對簡單的生活需求，確實很難給人以適合長住的感覺,。

目前,，市場上高端酒店提供長租服務(wù)的房間數(shù)占比依然較低，總體來看經(jīng)濟型酒店做長租服務(wù)的較多,。洪皓表示,，疫情之下,，酒店考慮布局長租或出于應(yīng)急現(xiàn)金流,，但長遠(yuǎn)來看，長租不會成為酒店的主流業(yè)務(wù),。

“從收益管理的角度來看,，酒店以每天的收益最大化為目的，由此動態(tài)調(diào)節(jié)客源結(jié)構(gòu),?！焙轲┱J(rèn)為，經(jīng)過一段時期的紓困自救之后,，酒店提供的長租租期一定會相應(yīng)地縮短,，長租業(yè)務(wù)規(guī)模也會收縮。疫情之后,，人員流動恢復(fù),，酒店恢復(fù)正常價格，長租酒店熱或?qū)⒀杆俳禍亍?

（編輯：映雪）