近年來,，北京加大老城區(qū)改造力度,，創(chuàng)新改造方式。2017年,，北京市明確老城不能再拆,，通過騰退、恢復性修建,，做到應保盡保,。2022年底，全市已完成3286條背街小巷精細化整治提升,。

如今,，人們在灰瓦青磚的胡同里流連，親手觸摸著老北京的肌理,。經(jīng)過“繡花針”式的修繕保護,，草廠四條恢復了往日的煙火氣,，雨兒胡同開創(chuàng)了“共生院落”新模式，東四胡同博物館喚醒了濃濃的懷舊之情,。

北京老城區(qū)改造的腳步

2017年

《北京城市總體規(guī)劃（2016年－2035年）》獲批,，明確老城不能再拆,，通過騰退、恢復性修建,，做到應保盡保

2019年底

北京市實現(xiàn)了對以胡同為代表的全市3000余條背街小巷全面提升

2020年

啟動新一輪為期3年的背街小巷整治行動

2021年8月

《北京市城市更新行動計劃（2021—2025）》出臺,，明確了北京城市更新的目標和方向

2022年底

全市已完成3286條背街小巷精細化整治提升  

文華胡同是李大釗故居所在地,，在提升胡同環(huán)境品質(zhì)的同時，街道打造了一座“立體的”革命歷史博物館,。路口處醒目的“鐵肩擔道義妙手著文章”,、隨處可見的紅色印跡、讓整條胡同彰顯出歷史價值和文化價值,。

“老胡同的生活氣息回來了”

3月的北京,，樹木剛析出新綠,。陽光毫不吝嗇地漫過灰瓦屋檐，鋪滿胡同里整潔干凈的青磚小道,。

65歲的丁淑鳳在胡同里遛彎兒，草廠四條胡同路面整潔平坦,，灰墻之間綠意點點。她幾乎和每戶人家都能閑聊一二,，甚至對小狗也能親切地叫出昵稱,，從這頭走到那頭，如同走過一幅親切閑適的生活畫卷。丁淑鳳是胡同生,、胡同長的老北京人，2009年從附近胡同搬到草廠四條胡同,，如今已經(jīng)是在這兒居住的第14個年頭了。

前門街道草廠胡同,，從西到東整齊排列著10條胡同，是北京唯一一片南北走向的胡同群,。

回憶起剛搬來的那幾年，丁淑鳳說,，胡同里的公共生活還稱不上舒適愜意,。擁擠,、逼仄的回憶在2017年發(fā)生轉變,。在新版《北京城市總體規(guī)劃》指導下，北京老城進入城市文脈保護和更新疊加時代,。

為了恢復胡同肌理,，打造有老北京味的清凈,、舒適的社區(qū)環(huán)境,，“繡花針”式的改造不能少,。

北京市建筑研究院的規(guī)劃師賈琦參與了草廠四條胡同環(huán)境整治,，他認為改造一方面要保護胡同肌理,，恢復傳統(tǒng)風貌，修繕老化的房屋,、墻體，另一方面,，要按照“老胡同新生活”的理念,，更新胡同基礎設施,，滿足居民生活需求,。

3年間，隨著修繕整治的進行,，草廠四條胡同一天一個樣，社區(qū)1000多戶家庭都用上了電炊具,，新增100余處綠化小景觀，累計添綠2000平方米,。

走在草廠四條寬闊平坦的青磚小道,，兩旁家家戶戶空調(diào)外機都整齊落地，罩著傳統(tǒng)工藝的灰色鏤空外殼,，與胡同古色古香的韻味和諧共生,，上面擱置石榴、丁香,、玉蘭,，就是居民個性化的“門前花園”；葡萄藤架,、街角金魚缸,，總會在某個巷口不期而遇，綠意悠然,、親切可愛,；青磚灰瓦大紅門，花香鳥鳴樹蔭里,，居民們在社區(qū)下棋,、踢毽子、抖空竹,，老胡同的生活氣息回來了,。

“將人的印跡融入胡同建筑”

2020年,，北京市東城區(qū)創(chuàng)新性啟動“美麗院落”治理工作，不僅讓老胡同居民更快地過上現(xiàn)代生活,，也讓居民的生活品質(zhì)得到提升,。

“聽說要開展‘美麗院落’，我是第一批報名的,?！倍∈瑛P說，胡同街巷變美了,，她希望自家小院也能“改頭換面”,。

賈琦介紹，“美麗院落”項目要在保護胡同風貌和歷史文化的前提下,，實現(xiàn)“一院一策”,，提升居民生活便利性，如改善管線漏水,、解決低洼院落積水,、實現(xiàn)廁所入戶等，同時也會聆聽居民愿望,?！懊總€居民對于美好生活的愿望都是不同的，應該要尊重和盡量滿足,。將人的印跡融入胡同建筑,，才是有延續(xù)性的更新?！?

現(xiàn)在,，丁淑鳳樸素的生活愿望已經(jīng)實現(xiàn)。

長條形的院落上空,，一排木質(zhì)葡萄藤架從灰瓦屋檐向外延展,，連接著規(guī)劃師特意為丁淑鳳打造的晾衣架，兼具觀賞性與實用性,。藤架下方有一塊小菜地,，菜地旁邊一米長的石槽是她的荷花池，陶藝魚缸緊挨的丁香樹已經(jīng)吐出新芽,，待開放后就是滿院飄香,。花崗巖石桌石凳和一小塊空地,，打造出利用率極高的社交空間,，承載著丁淑鳳一家與胡同街坊的情誼，“一有空我們就叫上街坊朋友,，來院里烤串,、吃飯,，平時小孩也能在這兒跳繩踢毽子?！痹郝涞牧硪粋仁翘刂频哪局苾ξ锕瘢占{上墻,，曾經(jīng)的逼仄擁擠蕩然無存,，整個院落古韻悠悠，生機盎然,。

“對歷史文化的摸索始終在進步”

2017年,，東四三條到八條作為國家級歷史文化保護區(qū)，開始了新一輪高標準的整治與保護,。

“東四”一詞源于紫禁城東邊的四座牌樓,，慢慢便簡稱為“東四”，這里是京城的“菜心”,，直至今天仍然保存著元大都的胡同肌理,。

生在東四，長在東四,，東四胡同修復首席設計師時亮,，2015年開始負責東四片區(qū)胡同改造規(guī)劃。他說,，胡同的修復一直在進行,，對歷史文化街區(qū)的摸索也始終在進步。東四片區(qū)三條到八條歷史文化街區(qū)有700年的歷史,，并不是說這里有700年前的房子,，或者700年前的磚，“只能說是這個地方的活動肌理有700年,。從元朝建都在北京以后形成了胡同東西向的城市肌理建筑布局,，所以這一片建筑群最可貴?！?

設計師們也嘗試跟專家討論,，是否完全恢復到四合院的規(guī)整制式，但考慮到老百姓多年的生活習慣,，在按照原工藝原材料修復的同時,，也堅持以人為本。

在項目規(guī)劃中,，占地1023平方米的東四四條77號院要打造成東四胡同博物館,。

在東四胡同博物館蔚館長記憶里，改造前的77號院,，房梁是歪的,，外墻的漆已經(jīng)剝落,，垂花門看上去像一個搖搖欲墜的木架子，門口一進來不是影壁而是一間房子,，私搭亂建較多,，正房變成了過道，地面上的磚坑坑洼洼,，臟水橫流,。

2018年3月，東四胡同博物館修繕工程開工,。在更新改造中,，東四胡同博物館保留了原77號院的傳統(tǒng)規(guī)制，還原了傳統(tǒng)四合院及垂花門,、硬山頂合瓦,、清水脊屋面、門廊彩繪,、墀頭磚雕等古建筑元素,。

歷經(jīng)150天的修繕后，紅墻青瓦,，清凈淡雅,，古色古香的博物館以獨特的面貌重新示人。這里新舊共生,，舊宅子與鏡子,、玻璃共同構成了一片新奇的天地，四合院內(nèi)部設計大尺度地融合現(xiàn)代藝術,，穿過垂花門走進第二進院,，一座高達3米的弧形不銹鋼藝術裝置，根據(jù)渾天儀的元素提煉而成,，像一道彩虹將一進院和二進院連接起來,，形制彎彎、皎潔如月,。最里一進院落的正中,，安放著直徑近1米的不銹鋼金屬球，表面鐫刻著28星宿,，取名“星天”,，與“月影”呼應。

時亮對東四有著特殊的情感,，“東四這地兒本身就是個‘大美女’,，只不過是這些年可能疏于管理，‘美女’臉上有點臟,，我們?nèi)退雅K東西去除掉,，然后重新給她簡單地畫一下妝,，天生麗質(zhì)不需要我們設計師做太多?！保ㄖ烨迦A 鄒婭靜）

創(chuàng)新模式

雨兒人家：與胡同“共生”

雨兒胡同30號院早年是清朝值年旗衙門的雜物房,，共有南中北三排房，后來這里成了“公房院”,?？偯娣e約三百平方米，居民14戶,。

東城區(qū)交道口街道福祥社區(qū)主任張校說，這個“公房院”在2015年自愿騰退中走了12戶,，還剩兩戶,。突然多了十幾間房，該怎么利用,，如何使用院落的空間,？

街道和社區(qū)召集居民開了很多次會議，居民把各自的需求寫在紙條上,，貼在墻上,，最后統(tǒng)一投票。細到各個房屋的功能,，內(nèi)部裝修的顏色裝飾物等,，全部以居民的意見為主，真正做到了民事民意,、民事民評,。

30號院大門上的八個大字：和合共生，各美其美,，也是居民合議的結果,。也是在那一時期，對剩余空間的使用討論,，萌生了“共生院落”的雛形,。

“剩余的空間如何去用，是招商引資或者是出租,，或多或少給居民舊有的生活方式帶來沖擊,。”北京東城區(qū)交道口街道綜合辦三級主任科員盧涌說,。

將存在多年的違建拆除,，地面辟出綠地，寬敞的院落恢復了青磚灰瓦,、紅門,、綠格窗的古樸樣貌,。如今煥然一新的雨兒胡同30號院，也有了新的名字——雨兒人家,。

最終,，這座“公房院”變?yōu)榱斯沤窆采⑿吕贤娴摹肮采骸保杭t門灰墻,、影壁過道,、落地青磚、雅致窗欞,，古韻悠然,。居民聚會用的“槐香客廳”，議事協(xié)商,、調(diào)解鄰里矛盾用的“議商暖閣”,，居民輪流值班提供各種服務的“值年小站”，青少年家庭的共享空間“文馨書館”,，展現(xiàn)胡同修繕整治歷程與成果的“琢玉學堂”等五個功能區(qū),，在“共生院”里打造出共建共治共享的社區(qū)治理格局。

全國人大代表,、北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨表示,，“共生院”理念主要圍繞老城保護和民生改善兩大核心任務，解決大雜院面臨的幾大難題,，關注留住戶的生活改善,，以及社區(qū)整體文化生活氛圍的提升。問需居民,，留住胡同的生活方式,，并通過引入新型業(yè)態(tài)，實現(xiàn)建筑共生,、居民共生,、文化共生，正是打造“共生院”的重要思路,。

盧涌說,，共生的前提是自然生成，自然成長,?！安蛔非笥卸嗌賯€共生院落，而是補足民生短板,，恢復古都風貌,，改善居民生活。”（朱清華 鄒婭靜 陳亞杰 李玉坤）

專家訪談

全國人大代表,、北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨：胡同改造的目標是實現(xiàn)“老胡同的現(xiàn)代生活”

記者：近幾年,，胡同的修繕和保護與之前有什么不同？

吳晨：上世紀八十年代,，對胡同的修繕和保護主要分為兩類,，其一是“有機更新”理念，例如菊兒胡同新四合院住宅工程在較好地保持原有街區(qū)風貌的同時,，改善了居民的居住環(huán)境,，探索在歷史城市中進行居住區(qū)更新的新途徑。其二是將胡同打造成具有歷史文化價值的旅游景點,，最大化胡同四合院的商業(yè)價值,，南鑼鼓巷主街就是一個典型的例子。

近幾年,，我發(fā)現(xiàn)北京在胡同修繕和保護方面的思路已經(jīng)從簡單的旅游景點建設轉向保護歷史文化遺產(chǎn)和城市更新復興,，保護胡同的歷史文化價值和傳統(tǒng)特色，同時改善胡同的居住和生活環(huán)境,。改造的目標是實現(xiàn)“老胡同的現(xiàn)代生活”。

記者：胡同改造的未來方向在哪兒,？還有哪些需要攻克的地方,？

吳晨：我認為北京胡同改造的未來方向需要實現(xiàn)四個轉變。

第一,，更新方式向漸進式轉變,。用小規(guī)模的有機更新逐漸取代大拆大建，如何利用老城區(qū)內(nèi)騰退出的大量零散院落空間,，如何結合其所處的復雜內(nèi)外部條件,，需要一種新的模式。

第二,，關注留住戶,。充分尊重居民意愿，根據(jù)實際現(xiàn)狀及居民需求制定外遷,、平移,、留住政策，使居民有多樣式的選擇方式,。

第三,，街巷整治向街區(qū)化轉變。街區(qū)更新要注重在空間上由過去的街巷覆蓋到整個街區(qū),，在任務上由單純的環(huán)境整治向社會,、文化、經(jīng)濟和城市治理等多維度拓展。街區(qū)的傳統(tǒng)風貌保護,、居住條件改善,、空間織補等方面都需要重點關注。

第四,，宏觀理念向精細化實踐轉變,。城市更新更加關注零星空間、小微空間的品質(zhì)提升,。整齊劃一的大修大補不再成為常態(tài),，而分門別類、因地制宜的微更新才是對癥下藥,。

具體來說,，未來的胡同改造需要繼續(xù)加強保護和修繕工作，同時注重利用胡同內(nèi)在的歷史文化底蘊,，將其轉化為城市文化和旅游資源,，提高社會與經(jīng)濟的綜合利用效益。

此外,，還需要注重胡同內(nèi)部的居住環(huán)境改善和城市更新,，通過完善胡同內(nèi)的設施設備、提高居住環(huán)境的質(zhì)量,，實現(xiàn)胡同的現(xiàn)代化與歷史文化的保護相結合,。同時，通過推進胡同的綠化和生態(tài)化改造,，提高胡同環(huán)境的品質(zhì)和人居舒適度等,。 

（編輯:月兒）