截至3月25日，在全國(guó)533家銀行中首套首付2 成的有139 家銀行,，占比26.07%,，較上月減少27家;首付2.5 成的有1 家銀行;首付3 成的有348 家銀行，占比65.29%,，首付3.5 成的銀行有28 家,，停貸的有12 家銀行。

從首套房利率優(yōu)惠力度來看,，本月全國(guó)533家銀行中,，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有108家，較上月新增9家,，占比20.26%,，其中100家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，3家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率,，1家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率,，2家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率。此外,，256家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少12家銀行,，本月共有86家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率,，64家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

融360房貸君(fangdai123)認(rèn)為,，3月以來,，隨著部分城市相繼出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，限制投資性資金涌入房地產(chǎn)，商業(yè)銀行的貸款利率呈逐步上升態(tài)勢(shì),。但從全國(guó)數(shù)據(jù)來看,，雖然銀行折扣力度有所下降，但優(yōu)惠的范圍卻在擴(kuò)大,。

全國(guó)首套房貸平均利率排行榜

一線城市中,，廣州(樓盤)還算寬松

3月份，北京(樓盤)全面收緊調(diào)控,，房貸利率也從2月份的平均利率4.42%上升至3月份的4.43%,。在一線城市中，上海(樓盤)本月平均利率為4.41%,，深圳(樓盤)為4.43%,，而廣州則稍為4.28%，比2月份微跌0.01%,。廣州樓市基本面較其他三個(gè)城市壓力更小,，這也反映在銀行首套房利率上面。

不過隨著廣州土地市場(chǎng)的升溫,，廣州房?jī)r(jià)上漲的壓力也是上升的,，未來首套房利率折扣將會(huì)有所縮水。

二線城市有所分化 天津(樓盤)環(huán)比漲幅最大

在融360監(jiān)測(cè)的35城市中,，二線城市表現(xiàn)有所分化,，其中近期出臺(tái)調(diào)控的幾座城市，首套房貸利率均有所上漲,，其中杭州(樓盤)環(huán)比上漲0.04%,，至4.45%;天津環(huán)比上漲0.18%，至4.46%;福州(樓盤)環(huán)比上漲0.07%,，至4.48%;石家莊(樓盤)環(huán)比上漲0.04%,，至4.50%;長(zhǎng)沙(樓盤)環(huán)比上漲0.06%，至4.62%;青島(樓盤)環(huán)比上漲0.03%,，至4.31%,。

而南京(樓盤)，據(jù)限貸快報(bào)的消息,，部分銀行的首套房貸利率已經(jīng)上調(diào)至基準(zhǔn)利率,，沒有折扣。

總體來看,，隨著一線城市房地產(chǎn)持續(xù)加碼,，二線城市有承擔(dān)溢出需求的壓力，收緊房貸利率,，也是在情理之中,。

（編輯：愛娣）