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【北京時(shí)間藝術(shù)品頻道 記者周永亮】75歲的王老先生,，為了罹患癌癥的女兒，想把自己平日的收藏變現(xiàn),，結(jié)果遭遇拍賣公司和抵押公司的欺騙,，抵押合同變賣房合同，價(jià)值500多萬(wàn)房子只拿到50萬(wàn),。事情發(fā)生后,，王老先生失蹤、女兒王女士化療住院,，老母親一人在家無(wú)人照料,，一個(gè)原本和睦的家庭被這樣毀了。

在記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn),，這并非個(gè)案,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透漏，專門(mén)從事假拍的拍賣公司,，僅在北京就有四五百家,。“從我目前了解的情況來(lái)看,，應(yīng)該有一條黑色產(chǎn)業(yè)鏈,。”曾接過(guò)類似案子的易行律所楊明利律師說(shuō),。

市值500萬(wàn)房子只拿到50萬(wàn)

8月13號(hào),，對(duì)家住東直門(mén)北大街的王老先生一家來(lái)說(shuō)，真是“黑色”的一天,。本以為用作抵押貸款的房本,，經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月等待、多次催要后,，依然杳無(wú)音訊,。王老先生意識(shí)到可能被騙了，這才跟家人說(shuō)出實(shí)情,?！拔彝贝蠛t子了，家里房本被人騙走了,?！敝氨徊槌龌加腥橄侔?、當(dāng)天剛結(jié)束化療出院的王女士回憶說(shuō)。

此后,，家人去房管局,、銀行查詢，結(jié)果讓他們更加震驚,。原來(lái),，就在6月2日，他們的房子已經(jīng)被以300萬(wàn)的低價(jià)過(guò)戶到一家名為“北京華盛泰吉”的商貿(mào)有限公司名下,。據(jù)查,，這家公司并不具備與房屋抵押,、買(mǎi)賣有關(guān)的資質(zhì),。而且，王老先生的三居室位于東直門(mén),，面積有73.5平米,，周邊房屋均價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米7萬(wàn)元，這套房子市值在500萬(wàn)左右,?！?00萬(wàn)這個(gè)價(jià)格顯然不合理，對(duì)方屬非善意取得財(cái)產(chǎn),，其中肯定存在欺詐”,，化療后顯得有些清瘦的王女士說(shuō)。

6月13日,，王老先生的銀行卡上突然匯入了300萬(wàn)元巨款,。但當(dāng)天，其中250萬(wàn)被迅速轉(zhuǎn)出,，賬戶里只剩下50萬(wàn),，僅夠給王女士做癌癥手術(shù)的費(fèi)用。在此之前的6月6日,，“北京華盛泰吉”員工陪老人新辦了兩張工商銀行卡及隨卡U盾,，并開(kāi)通了網(wǎng)銀功能。當(dāng)時(shí),，他們騙走老人的卡和U盾,，說(shuō)用于劃款轉(zhuǎn)賬。整個(gè)過(guò)程中,，王老先生始終認(rèn)為是房屋抵押,，根本不知道自己房子已經(jīng)被賣了，也不知道各款項(xiàng)的來(lái)源及去向,。

其實(shí),，這家名為“北京華盛泰吉”的商貿(mào)公司，此前也出現(xiàn)在類似涉嫌詐騙的案件中。據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道,，2015年底,，大興黃村長(zhǎng)豐園一區(qū)14樓的張老先生，在接到詐騙電話后,，被人忽悠,，同樣以為是抵押合同但實(shí)際為房屋買(mǎi)賣合同，價(jià)值200萬(wàn)的房子被以150萬(wàn)元賣給了“北京華盛泰吉”,。

更為糟心的事情還在后面,。事情發(fā)生后，“老人離家出走,，現(xiàn)在電話停機(jī),，聯(lián)系不上，已經(jīng)報(bào)人口失蹤,。我們現(xiàn)在是又擔(dān)心,，又生氣，心里五味雜陳,?！蓖跖空f(shuō)。

而且,，9月19日晚上七點(diǎn)左右,，兩名壯漢拿著房本找上門(mén)來(lái)，稱房屋已經(jīng)過(guò)戶到“北京華盛泰吉”,，讓王女士和母親趕緊搬走,。而據(jù)了解，該棟房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)法院財(cái)產(chǎn)保全,。他們還硬闖家門(mén),，“拿大鐵錘把第一道防盜門(mén)給破壞了，第二道門(mén)也被焊槍幾乎打開(kāi)了,?！蓖跖空f(shuō)，他們的威脅一直持續(xù)到夜里三四點(diǎn),?！拔疫@病吧，醫(yī)生囑咐不能生氣,，必須休息好,，但他們來(lái)鬧這幾天，我天天睡不踏實(shí),，老覺(jué)得樓道里有動(dòng)靜,?！?

9月21日，王女士因?yàn)樾枰熢俅巫≡?，“家里現(xiàn)在只剩下老母親一個(gè)人在家,。她胳膊、腿腳不方便,，買(mǎi)菜,、做飯都有困難，我們只能請(qǐng)保姆照顧她,?！北本r(shí)間記者的此次采訪，就是在醫(yī)院進(jìn)行的,，期間不時(shí)有護(hù)士為王女士換藥,。

救女心切反遭騙 抵押貸款變房屋買(mǎi)賣

而這一切都源于一場(chǎng)尚未進(jìn)行的“拍賣”。據(jù)王女士說(shuō),，在被查出患有乳腺癌后,，“治療已經(jīng)花費(fèi)了二三十萬(wàn)”,，未來(lái)的花費(fèi)會(huì)更大,。對(duì)于王女士這樣的普通家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是巨大的負(fù)擔(dān),。全家人都在竭力想辦法,。

王老先生原本是一個(gè)收藏愛(ài)好者，家中有些藏品,。他就想用這藏品變現(xiàn),，為女兒籌集一部分治療費(fèi)用。從今年四月份開(kāi)始,，王老先生就在潘家園,、琉璃廠等地尋找合適的拍賣公司上拍，但最初的兩次都流拍,，王老先生有些著急,，這也是家人得知的最后消息，此后一直認(rèn)為王老先生在辦藏品拍賣,，不知道涉房的事情,。

最終經(jīng)人推薦，王老先生選擇了北京戰(zhàn)元國(guó)泰拍賣有限公司,。嘉德,、保利等大型拍賣公司辦公地點(diǎn)就在東直門(mén)附近，為什么還選擇這家公司,？王老先生被灌輸了這種理念,，“保利,、嘉德等大型拍賣公司只拍賣重要藏品，價(jià)格在幾千萬(wàn)甚至上億,，不收老人的這種普通藏品,，就算收也賣不出好價(jià)錢(qián)。相反,，像戰(zhàn)元國(guó)泰這種,，雖然公司規(guī)模比較小，但有很多有錢(qián)的客戶,，最終拍賣價(jià)格會(huì)更好,。”王老先生信以為真,。

同時(shí),，拍賣公司告訴王老先生，經(jīng)過(guò)詳細(xì)的策劃和招商后,，這些藏品能賣到1000萬(wàn)左右,。但要提前繳相應(yīng)保管費(fèi)和拍賣費(fèi)，按照10％的比例收取,，需要100萬(wàn),。對(duì)于本就急需用錢(qián)的王老先生來(lái)說(shuō)，這簡(jiǎn)直就是雪上加霜,。

隨后,，拍賣公司提議，可以由他們聯(lián)系抵押公司,，以房產(chǎn)抵押貸款繳納費(fèi)用,，等拍賣后把房子贖回來(lái)，“還能有一部分剩余”,，好像一切都那么完美,。“老人就聽(tīng)信了,，按照他們?cè)O(shè)計(jì)好的流程把房本和身份證等拿給他們,。”

在此后的4-6月,，戰(zhàn)元國(guó)泰聯(lián)合北京華盛泰吉,，把老人的房子以300萬(wàn)價(jià)格賣了。具體辦理過(guò)程中,，“他們就對(duì)老人說(shuō),，‘老爺子，你年紀(jì)也大了,，這些手續(xù)也不知道怎么弄,，我們幫你跑,，回頭你簽個(gè)字就行’”。甚至在公證處,，“他們把一套說(shuō)辭教了老人很多遍,，目的是通過(guò)完全行為能力測(cè)試?！钡珦?jù)王女士介紹,，王老先生平常有點(diǎn)老年癡呆和眼花。最后,，對(duì)方就拿了十幾頁(yè)文件讓老人簽字,，老人出于對(duì)他們的信任，沒(méi)看就直接簽字了,。簽字之后,，老人始終沒(méi)有拿到任何合同或文件。

同時(shí),，對(duì)方還一再囑咐王老先生,，不要跟家里人提及此事，否則一切都將泡湯,，“不僅抵押的錢(qián)拿不到,，藏品也收不回來(lái)了?！?

了解事情的原委后,，王女士一家迅速報(bào)警,，向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)凍結(jié),。同時(shí)，以房屋買(mǎi)賣合同糾紛為由起訴北京華盛泰吉商貿(mào)有限公司,。近日,，北京時(shí)間記者從王女士處得知，朝陽(yáng)經(jīng)偵已經(jīng)進(jìn)行調(diào)查,，對(duì)方承認(rèn)有（房屋買(mǎi)賣）這事,，但涉嫌詐騙證據(jù)不夠充足，需要再搜集,。

針對(duì)此事,，記者兩次致電北京戰(zhàn)元國(guó)泰拍賣有限公司，“這件事情不屬實(shí),，我們公司和這件事情沒(méi)有任何關(guān)系,。” 但在正式聲明前,，他們也表示,，“（這種事情）沒(méi)有辦法避免,，我們只能去解決。我們都是按照法律,、合同來(lái)處理的,。”

詐騙升級(jí) 維權(quán)困難

“從受害者角度來(lái)看,，維權(quán)還是很難的,，對(duì)方的手續(xù)相對(duì)齊全。同時(shí),，從法律上來(lái)說(shuō),，這種事情很難預(yù)防，他們大都事先給老人洗腦,，瞞著家里人完成操作,。” 易行律所的楊明利律師介紹說(shuō),，“從我目前了解的情況來(lái)看,，這里邊應(yīng)該有一條黑色產(chǎn)業(yè)鏈，只有公安機(jī)關(guān)介入,，才能查出證據(jù),。”

同時(shí),，楊律師也介紹說(shuō),，受害者也可以從幾個(gè)方面主張撤銷合同，“第一,，在主體方面,，受害者大多是一些老年人，對(duì)現(xiàn)代合同的認(rèn)知非常差,；第二,，對(duì)方大多只給受害者一部分錢(qián)，賣房人并沒(méi)有拿到全部的錢(qián),，有失公平,；第三，從雙方買(mǎi)賣的價(jià)格來(lái)說(shuō),，普遍低于周邊均價(jià),。而且合同條款可能不健全，有很多當(dāng)事人信息不清楚,?！?

此次事件中，拍賣公司也是至關(guān)重要的一環(huán),。據(jù)了解,，拍賣行業(yè)中虛高估價(jià)騙取前期費(fèi)的情況,，自2010年開(kāi)始大量出現(xiàn)?！缎旅裢韴?bào)》就曾報(bào)道,，2013年上海市拍賣協(xié)會(huì)接到近百起類似投訴。而這幾年,，更是大有泛濫成災(zāi)之勢(shì),。

“中拍協(xié)歷來(lái)反對(duì)拍前收費(fèi)的行為，也反對(duì)任何形式的假拍行為,?！?nbsp;中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)歐陽(yáng)樹(shù)英介紹說(shuō)，2011年中拍協(xié)就發(fā)布《中國(guó)文物藝術(shù)品拍賣企業(yè)自律公約》,，明確禁止拍賣前向委托人收取任何費(fèi)用,；堅(jiān)決杜絕“假拍”行為；承諾不知假拍假,。正規(guī)拍賣公司一般都已經(jīng)加入自律公約,。“但這個(gè)自律公約,，并沒(méi)有任何法律效力,，更多的是一種倡導(dǎo)?！?

另外,，正規(guī)的拍賣公司除了在工商登記外，還要取得上級(jí)主管部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可,?！暗蠖鄶?shù)我遇到的案例，基本上不是正規(guī)的拍賣公司,，比如投資公司,、文化公司、展覽公司等,，90％是屬于超范圍經(jīng)營(yíng)的，并沒(méi)有拿到拍賣的經(jīng)營(yíng)許可,，只是以拍賣的名義到處去坑蒙拐騙,。”,。

對(duì)于這類公司,，業(yè)內(nèi)有個(gè)形象的說(shuō)法，叫“李鬼”公司,，他們的模式是讓工作人員冒充“業(yè)內(nèi)專家”,，開(kāi)具虛假“鑒定證書(shū)”,，謊稱前往某地拍賣，忽悠消費(fèi)者簽訂合同,，騙取消費(fèi)者財(cái)物,。“以前頂多也就幾萬(wàn)塊錢(qián),，像這次這么惡劣的事件,，還是第一次遇到，我們也會(huì)保持關(guān)注,?！?

要整治“李鬼”拍賣公司，歐陽(yáng)樹(shù)英認(rèn)為,，依靠單一部門(mén)是不夠的,。“我之前注意到,，2014年廣州工商部門(mén)針對(duì)此類公司詐騙采取了一系列‘亮劍’行動(dòng),，但在取證等方面遇到阻礙?！彼硎?，這可能需要公安、工商,、文物等相關(guān)部門(mén)的溝通,、協(xié)調(diào)，才能有效解決此類問(wèn)題,。