在北京市整治小產(chǎn)權(quán)房政策的推動下，京開高速以東,、地鐵大興線附近的大多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房被拆除,。再加上政策對小產(chǎn)權(quán)房的嚴(yán)厲打擊，小產(chǎn)權(quán)房的消亡似乎指日可待,。但一些新政策的出現(xiàn),，讓一些地產(chǎn)中介和交易平臺覓得了“商機(jī)”。

7月下旬,，住建部會同八部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,，這是繼2016年國辦39號文之后關(guān)于租賃市場發(fā)展的另一個重大的“政策紅利”。12座城市被選為成為首批開展住房租賃試點(diǎn),。

時隔一個月之后,，北京市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》。北京租房新政策在多渠道增加租賃住房供應(yīng),、搭建便捷公共服務(wù)平臺,、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益等多方面予以細(xì)化規(guī)定。

隨后,，8月28日,，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對外發(fā)布《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》,，在北京等13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),。

發(fā)展租賃住房市場政策的密集出臺，讓一些不安分的中介開始變得活躍起來,，這次他們盯上了被邊緣化的小產(chǎn)權(quán)房,。而且他們的政策嗅覺異常靈敏，早在相關(guān)政策出臺之前，就已經(jīng)開始大肆宣傳小產(chǎn)權(quán)房的好處,，并推出了一批房源,。

這種打政策擦邊球的做法，相關(guān)監(jiān)管部門是不能容忍的,。7月19日,，北京市住建委、市工商局對違法發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息的中介機(jī)構(gòu)及部分“小產(chǎn)權(quán)房”周邊存在違規(guī)代理的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行排查,，現(xiàn)場關(guān)停26家違法經(jīng)營的中介門店,。同時，約談了相關(guān)網(wǎng)站和交易平臺負(fù)責(zé)人,。

然而,，房地產(chǎn)中介是不會放過任何機(jī)會的。就在“8·28”政策出臺后,，部分房地產(chǎn)中介開始拿著這個政策忽悠購房者,，稱小產(chǎn)權(quán)房要轉(zhuǎn)正了，錯過這個機(jī)會可能就要承擔(dān)更高價位了,，云云,。

“8·28”政策顯然沒有中介人員所說的這些事情。國土資源部土地利用司負(fù)責(zé)人8月30日表示,，集體租賃住房與小產(chǎn)權(quán)房一個是依法依規(guī),，一個違法違規(guī)，不能混為一談,。

房地產(chǎn)市場專家也認(rèn)為,，將這個政策與小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正掛鉤未免太牽強(qiáng)了。這個政策是房地產(chǎn)長效機(jī)制的重要組成部分,，向租房市場釋放土地增量，以改變住房租售體系結(jié)構(gòu),。

發(fā)展租賃住房市場,，可以給租房者以物美價廉的居住體驗，而其所享受的“政策紅利”則是小產(chǎn)權(quán)房無可比擬的,。無論從哪個方面看,，都不能把住房租賃和小產(chǎn)權(quán)房劃等號。因此,，小產(chǎn)權(quán)房仍將受到政策的打壓,，轉(zhuǎn)正之說或許是癡人說夢吧。
                                                   編輯：紅研