為買(mǎi)房，外地��(hù)籍夫妻倆決定離��,，然后妻子與中介工作人員��(jié)��,，在辦理完所有購(gòu)房手��(xù)后，再辦離婚手續(xù)及產(chǎn)證更��,，夫妻倆再?gòu)?fù)��,。意外的是，拿到��(chǎn)證后,，卻��(wú)法入��,，反被住在該屋內(nèi)的住��(hù)告上了法庭，理由是原房東之前已將房子“賣(mài)”給了他,。外地夫妻一審勝��,，但一審判決被二審法院否定并發(fā)回重審，這套位于閔行區(qū)虹井��119平方米的房屋到底��(yīng)該屬于誰(shuí)?

日前,，該案二審開(kāi)��,��

為買(mǎi)房女子先離再��

唐女士與丈夫段某從外地來(lái)上海打拼已有十余年，先后有了兩��(gè)小孩,，雖然有了一定積��,，但卻因?yàn)��?hù)口問(wèn)題一直無(wú)法買(mǎi)房��

2013年，看著��?jī)r(jià)不斷上漲,，夫妻倆坐不住��,，正巧在做房��(chǎn)中介工作的朋友程某為他們推薦了虹井��368弄一套潘某掛牌出售的住房。房證齊��,，地段也不錯(cuò),，夫妻倆決定買(mǎi)下這套房屋��

因當(dāng)��(shí)正好新的房產(chǎn)��(guó)五條出臺(tái),，夫妻倆決��,，通過(guò)離婚讓唐女士與上海籍程某再結(jié)婚的方式��(gòu)房��

2013��3��,，唐女士和程某與潘某簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合��,。同��6月拿到房��(chǎn)證后，唐女士就與程某辦理了離婚手��(xù),，房��(chǎn)證上也只有唐女士一人名��,��8月，唐女士與段某��(fù)��,��

想入住卻被告“惡意串通��

完成所有購(gòu)房手��(xù)��,，唐女士一家準(zhǔn)備搬��(jìn)新屋，但該屋��(nèi)還住著原房東潘某的朋友侯��,。面��(duì)上門(mén)的唐女士一��,，侯某道出了另外一番情況��

侯某��(chēng),，早��2005��,，潘某已��(jīng)將這套房子��(zhuǎn)讓于他，并非租��,，侯某不但拿出了該房屋原��(lái)的房��(chǎn)��,，還表示潘某��2008年簽有《房屋轉(zhuǎn)讓書(shū)��,��

難道是一房二��(mài)?��(duì)��,，潘某堅(jiān)��(chēng)自己與侯某只是當(dāng)初有生意上的往��(lái)，所以把房子借與其居��,，房��(chǎn)證也是為了方便其需要證明時(shí)使用,，事后曾��?qū)Ψ剿饕慨a(chǎn)證，但遭到拒��,��2011��,，他以掛失的方式重新��(bǔ)辦了新證。潘某還表示,，侯某所��(shuō)的《房屋轉(zhuǎn)讓書(shū)》是假的,，上面的簽名并非其本人所簽��

唐女士起訴侯某，要求其搬出該房屋,，隨后侯某提出反��,，認(rèn)為潘某與唐女士及中介通過(guò)假結(jié)婚的方式“惡意串通”，訴請(qǐng)潘某與唐女士的交易作��,��

兩次筆跡鑒定��(jié)果不一��

2015��,，該案在閔行法院審理。法庭指定華東政法大��(xué)司法鑒定中心��(duì)《房屋轉(zhuǎn)讓書(shū)》��(jìn)行筆跡鑒��,，出具的《司法鑒定意��(jiàn)��(shū)》的鑒定意見(jiàn)為不是潘某本人書(shū)��(xiě),。侯某對(duì)鑒定意見(jiàn)提出��(zhì)疑，要求《上海市司法鑒定��(zhuān)家委員會(huì)》再次��(jìn)行意��(jiàn)咨詢(xún),，結(jié)論是:傾向潘某所��(xiě),��

法院判決��(rèn)為，雖然唐女士是通過(guò)先離婚后��(jié)婚的方式��(jìn)行買(mǎi)��,，但��(méi)證據(jù)顯示其與中介及潘某存在“惡意串通��,，而且所有的交易手續(xù)均合法有效，駁回了侯某的所有訴��,��

侯某不服提起上訴,，一中院受理后認(rèn)為該案事��(shí)��(cuò)誤。將案件��(fā)回閔行法院重��,��

2016��6��,，閔行法院重審該案。法院審理后,，采用了《上海市司法鑒定��(zhuān)家委員會(huì)�� 的咨��(xún)意見(jiàn),，從而改判，��(rèn)定唐女士與潘某等存在惡意串通行��,，支持了侯某的所有訴��,。唐、潘等人不服再提上訴,��

“轉(zhuǎn)讓書(shū)”真?zhèn)纬山裹c(diǎn)

10��31��,，該案重審二審在一中院15法庭公開(kāi)��(kāi)庭審理。法庭對(duì)各方提供的相��(guān)證據(jù)再次��(jìn)行了��(zhì)��,，并��(jìn)行了辯論,。其中《房屋轉(zhuǎn)讓書(shū)》的真假及是否構(gòu)成“惡意串通”成為了��(zhēng)論焦��(diǎn)��

侯某��(rèn)定此為潘某所��(xiě),，還提供了兩名證人證��,，但潘某��(dāng)庭否��(rèn)。隨后潘某的代理律師提出了多��(xiàng)��(zhì)��,，認(rèn)為《上海市司法鑒定��(zhuān)家委員會(huì)�� 有無(wú)鑒定資格��(wèn)��,，根��(jù)2014��4��2日《上海市司法局公告:��(guó)家司法機(jī)��(guān)審核登記的鑒定機(jī)��(gòu)名冊(cè)(上海��)��,，未��(jīng)司法行政��(jī)��(guān)審核登記的鑒定機(jī)��(gòu)和��(gè)人，不得從事面向社會(huì)服務(wù)的司法鑒定活��(dòng),，而該公告審核登記的名��(cè)中并��(méi)有《上海市司法鑒定��(zhuān)家委員會(huì)��,，因此其不得��(jìn)行司法鑒定活��(dòng)。認(rèn)為上海市司法鑒定��(zhuān)家委員所出示的咨��(xún)意見(jiàn)��(shū)不具有合法��,，不��(yīng)被采��,��

��?yàn)閮煞菟痉ㄨb定結(jié)果不同，潘某的代理律師提出了申請(qǐng)第三次筆跡鑒��,��

唐女士的代理律師則認(rèn)��,，離婚結(jié)婚不存在“假”一��(shuō)，而且唐女士的所有交易行為均合法合規(guī),，更不存在惡意串��,，拋��(kāi)潘某與侯某兩人是否存在糾紛，房屋��(zhuǎn)讓書(shū)真假不說(shuō),，唐女士是善意第三人,，應(yīng)��(dāng)受到法律保護(hù)��

法院將擇日對(duì)該案��(jìn)行宣��,。（編輯：愛(ài)娣）

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