日前，記者從長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院獲悉，為規(guī)避長(zhǎng)沙住房限購(gòu)政策,，曹某等3人捏造虛假債權(quán)債務(wù)關(guān)系，試圖通過(guò)司法拍賣方式完成房屋買賣,，結(jié)果被追訴刑責(zé),。岳麓區(qū)人民法院（2020）湘0104刑初414號(hào)刑事判決書顯示，長(zhǎng)沙我愛(ài)我家信息科技有限公司職員張某犯虛假訴訟罪,，判處有期徒刑一年,，并處罰金人民幣3萬(wàn)元；另兩名被告人曹某,、呂某因犯虛假訴訟罪,，均被判處有期徒刑6個(gè)月，并處罰金人民幣1萬(wàn)元,。

長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民檢察院長(zhǎng)岳檢刑訴[2020］363號(hào)起訴書指控,，2018年11月，河北保定人呂某因其妻子住院需要費(fèi)用,，想出售其位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)的房產(chǎn),。然而其所持有的房產(chǎn)未滿4年不具備出售條件。而湖南益陽(yáng)市曹某意欲在長(zhǎng)沙購(gòu)房,，卻不具備購(gòu)房資格,。長(zhǎng)沙我愛(ài)我家信息科技有限公司職員張某掌握這些情況后，向呂,、曹二人建議：如果走司法拍賣程序拍賣呂某住房,，曹某以競(jìng)拍人身份參與競(jìng)拍，可以解決雙方購(gòu)房和賣房的受限問(wèn)題,。房屋實(shí)際成交以雙方約定好的價(jià)格為準(zhǔn),，不隨競(jìng)拍成交價(jià)格波動(dòng),。

檢方指控,，呂某與曹某先是談好了房?jī)r(jià)114萬(wàn)元，偽造了一筆呂某欠曹某20萬(wàn)元的虛假債務(wù),。2019年1月13日,，曹某就上述虛假的債權(quán)債務(wù)關(guān)系向張家界仲裁委申請(qǐng)仲裁。1月24日,，張家界仲裁委對(duì)該虛假的債權(quán)債務(wù)關(guān)系作出了張仲裁字（2019）2號(hào)裁決書,。同年3月5日，曹某向長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。此后,，長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院作出（2019）湘01執(zhí)375號(hào)執(zhí)行裁定書,，指定由長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院執(zhí)行。

一個(gè)月后,，岳麓區(qū)人民法院凍結(jié)了呂某名下的涉案房產(chǎn)并啟動(dòng)了拍賣程序,。

一切操作似乎都順風(fēng)順?biāo)Ｈ欢?，?dāng)曹某如約參與競(jìng)拍時(shí)卻發(fā)現(xiàn),，呂某房子拍賣出乎意料的火爆，各方競(jìng)價(jià)一路飆升,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出二人約定的交易價(jià)格,。此時(shí)曹某擔(dān)心，若自己按競(jìng)拍成交價(jià)先予付款,，呂某卻不按約定退還多余部分,，則自己面臨風(fēng)險(xiǎn)。于是,，曹某中途放棄競(jìng)拍,，該房產(chǎn)最終被另一自然人劉女士以151.6萬(wàn)元的價(jià)格拍得。

2019年6月20日,，岳麓區(qū)人民法院作出了執(zhí)行裁定書,，裁定涉案房產(chǎn)所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給劉女士,。相關(guān)司法文書載明,，拍賣結(jié)束后，曹某接到法院通知,，領(lǐng)走了所謂的“欠款”及利息,。對(duì)這筆錢歸屬問(wèn)題的利益爭(zhēng)執(zhí)，讓該案事發(fā),。

記者了解到,，近年來(lái)為突破各地的限購(gòu)政策，一些購(gòu)房者通過(guò)房產(chǎn)中介與公職人員利用虛假訴訟的方式,，操作本地或者外省城市的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,，因此多名公職人員和中介人員遭受刑罰。從2010年9月30日起,，為幫助不符合“限購(gòu)”政策的買賣雙方過(guò)戶,，深圳一房地產(chǎn)中介和湖南一律師走起了歪門邪道：他們利用虛假訴訟，再通過(guò)強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù),，為購(gòu)房者辦理過(guò)戶,，并從中牟利。數(shù)年中，這一團(tuán)伙操作的虛假訴訟超過(guò)30起,，涉案官員被處以兩年半有期徒刑,。

2019年4月，湖南益陽(yáng)市一官員余某被益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)紀(jì)委區(qū)監(jiān)委辦案人員抓回,。據(jù)了解,，余某接受在深圳從事房產(chǎn)中介工作的老鄉(xiāng)金某等人賄賂54萬(wàn)多元，炮制虛假訴訟案件高達(dá)176起,，致使國(guó)家稅費(fèi)損失4800多萬(wàn)元,。

（編輯：鑫果）