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��(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉日前表示，下一步將“義��(wú)反顧”推��(jìn)所得稅制和房地��(chǎn)稅制改革,。在��(wǎng)上用��(guān)鍵詞“樓繼偉”和“房地產(chǎn)稅”簡(jiǎn)單搜��,，可以得到N多不同時(shí)期的新聞線索，尤其在樓繼��2013年履新財(cái)政部部長(zhǎng)以來(lái),，關(guān)于房地產(chǎn)稅屢有發(fā)��,，雖措辭不同，但��(shí)��(zhì)��(nèi)容好像差別并不大,��

��(duì)��,，從媒體��(bào)道來(lái)看，多數(shù)��(yè)��(nèi)專家分析��(rèn)��,，房地產(chǎn)稅法��(yù)��(jì)最快將��2017年底前通過(guò),，慢的話可能��(huì)��2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)解決,��

其實(shí),，對(duì)于工薪層，尤其是��(duì)一��(gè)還沒(méi)有買房的工薪層來(lái)��(shuō),，房地產(chǎn)稅究竟何��(shí)成行并不��(guān)��,，重要的是，房地��(chǎn)稅能降房?jī)r(jià)��,��

先來(lái)看看最近的一些新聞吧��

7��7��,，位于通州文化旅游區(qū)��(nèi)的臺(tái)湖張家灣梨園多功能地塊被首旅��87億元底價(jià)成功摘得，北京新總價(jià)地王誕生通州,��

7��10��,，一年多以前由華��(rùn)置地、首開股份和平安不動(dòng)��(chǎn)��(lián)合斬獲得86億元地王��(xiàng)目開��,，以單價(jià)7��(wàn)元入��,，當(dāng)��300多套房源售罄，成為北京今年第一��(gè)豪宅日光��,��

相關(guān)研究��(jī)��(gòu)的綜合數(shù)��(jù)顯示,，今��1月份��6月份，全��(guó)50��(gè)主要城市誕生的“地王”多��(dá)219��,，土地出讓金總額首次突破��(wàn)億元,，高��(dá)10243億元,，遠(yuǎn)超去年同期的6973億元。杭��,、蘇��,、南京、合肥成交額同比漲幅超過(guò)200%,。這一“王的盛宴”大有由一線城市蔓延至二線城市的趨��(shì),��

新一輪“地王”溢��(jià)率、樓面地��(jià)等創(chuàng)下新高之��,，不得不讓人想到,，在傳統(tǒng)��?jī)r(jià)與地��(jià)��(guān)系的“面粉”“面包”問(wèn)題之外，作為“和面的水”的流動(dòng)性究竟在其中��(fā)揮了怎樣的作��,？而且,，理論上��(shuō)，“地王”項(xiàng)目要想上市盈��,，未��(lái)兩年��?jī)r(jià)必須要在目前基礎(chǔ)再上��100%或更��,。如果房地產(chǎn)稅推出預(yù)期明確，按照通常的理��,，此后兩年擁有這些物業(yè)的業(yè)主將要承��(dān)更高的保有費(fèi)��,，在��(jīng)��(jì)增速下行壓力持��(xù)的背景下，還能否出現(xiàn)豪宅日光��(xiàn)��,？誰(shuí)��(huì)愿意成為這些物業(yè)和房地產(chǎn)稅的買單��,？這里面是否包含著��(chǎn)��(yè)��(fēng)��(xiǎn)、金融風(fēng)��(xiǎn)和信用風(fēng)��(xiǎn),��

也有券商��(bào)告分析指��,，過(guò)去十年中��(guó)大致��(jīng)歷了三次大規(guī)模的“地王”潮，對(duì)��(yīng)的高��(diǎn)��(shí)期分別是2010��2月份,��2013��9月份��2016��6月份,��2010年和2013年“地王”潮的高��(diǎn)均對(duì)��(yīng)著同期房地產(chǎn)��(jià)格同比漲幅的峰值，地價(jià)與房?jī)r(jià)走勢(shì)基本同步,。而且,，歷次“地王”潮高點(diǎn)的出��(xiàn)都預(yù)示著房地��(chǎn)��(jià)格同比漲幅將放緩，即房地��(chǎn)景氣度見頂回��,��

如果真的如報(bào)告結(jié)論所��(shuō),，在今年6月份“地王”潮之后房地��(chǎn)景氣度如期見頂回落，以之前兩波峰值間的三年時(shí)間間隔來(lái)��,，下一��(gè)高峰��(diǎn)或正好遭遇房地產(chǎn)稅推出實(shí)��,，正好可以檢��(yàn)其對(duì)��?jī)r(jià)的作用��