實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有何意義,？產(chǎn)權(quán)制度改革有何特點(diǎn)、取得哪些成效,？下一步還將如何深化改革,？記者采訪了有關(guān)部門。

建立10年來(lái),，統(tǒng)一登記涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

自2013年3月《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》明確提出建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，至今已整整10年。10年來(lái),，不動(dòng)產(chǎn)登記從分散到統(tǒng)一,，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)權(quán)保護(hù)。如今，登記機(jī)構(gòu),、登記簿冊(cè),、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”已全面實(shí)現(xiàn)落地，不動(dòng)產(chǎn)登記越來(lái)越便利,。

為何要實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,？“產(chǎn)權(quán)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石，不動(dòng)產(chǎn)登記是產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要制度,，是自然資源管理不可或缺的重要基礎(chǔ)性工作,。”自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長(zhǎng)田文彪用“四個(gè)需要”來(lái)概括：

嚴(yán)管保護(hù)產(chǎn)權(quán)的需要,。土地,、房屋等不動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)和群眾最普遍、價(jià)值最高的財(cái)產(chǎn),，通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，明晰產(chǎn)權(quán)、定分止?fàn)?，依法?duì)重大財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一,、嚴(yán)格的保護(hù)，避免不同類型的權(quán)利交叉重疊,，企業(yè),、群眾權(quán)益受損。

保障交易安全的需要,。通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，對(duì)各類物權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一公示，為不動(dòng)產(chǎn)交易雙方提供權(quán)威有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息,，減少交易信息不對(duì)稱,、相互不信任等制度性交易成本。

方便企業(yè)群眾的需要,。過去分散登記,，有幾個(gè)權(quán)利就得跑幾個(gè)部門、提交幾套材料,，企業(yè)和群眾來(lái)回跑路,、重復(fù)提交材料、領(lǐng)取多個(gè)證書,。通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，群眾只需跑一個(gè)部門、交一次材料,、領(lǐng)取一個(gè)證,。

提高行政效能的需要,。將分散在多個(gè)部門的登記職責(zé)整合在一個(gè)部門,，減少人,、財(cái)、物重復(fù)投入,，降低政府行政成本,，提高服務(wù)效能。

田文彪說(shuō),，10年來(lái),，不動(dòng)產(chǎn)登記從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源,，覆蓋所有國(guó)土空間,，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

產(chǎn)權(quán)制度改革拓展到哪里,，確權(quán)登記就服務(wù)到哪里

烏溪江庫(kù)區(qū)位于浙江省衢州市衢江區(qū)南部,，庫(kù)區(qū)群眾一度受行路難、上學(xué)難,、就醫(yī)難等問題困擾,。衢江區(qū)廿里龍溪小區(qū)是庫(kù)區(qū)群眾搬遷安置小區(qū)之一，2022年建成,。搬遷后能否及時(shí)拿證,，解決后續(xù)就業(yè)、入學(xué),、社保等民生問題,，鄉(xiāng)親們心中一直沒底。

為解決群眾后顧之憂,，衢江資源規(guī)劃分局成立專班,、簡(jiǎn)化流程、優(yōu)質(zhì)服務(wù),，全面完成小區(qū)646戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作,。搬遷安置小區(qū)辦證到戶涉及協(xié)議簽訂、受理錄入,、稅費(fèi)繳納,、審核登簿、繕證發(fā)證等多個(gè)環(huán)節(jié),，為加快進(jìn)度,，衢江資源規(guī)劃分局進(jìn)一步簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料，農(nóng)戶僅需提供身份資料,，即可申請(qǐng)辦理,。

廿里龍溪小區(qū)搬遷住戶大多來(lái)自偏遠(yuǎn)山區(qū),，老人多，出行不便,。衢江資源規(guī)劃分局成立服務(wù)小分隊(duì),，將受理窗口前移至小區(qū)，主動(dòng)提供延時(shí)服務(wù),、上門服務(wù),、代幫辦服務(wù)。開辟易地扶貧搬遷安置不動(dòng)產(chǎn)登記綠色通道,，共為350戶農(nóng)戶減免登記費(fèi)用28000元,。

“產(chǎn)權(quán)制度改革拓展到哪里，確權(quán)登記就服務(wù)到哪里,?！碧镂谋胝f(shuō)，自然資源部積極探索清理規(guī)范林權(quán)確權(quán)登記歷史遺留問題路徑方法,，服務(wù)深化集體林權(quán)制度改革,；助力打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)，全面完成易地扶貧搬遷安置住房不動(dòng)產(chǎn)登記,，全國(guó)258.18萬(wàn)套建檔立卡戶安置住房實(shí)現(xiàn)“應(yīng)登盡登”,，960萬(wàn)搬遷群眾拿到“紅本本”；著力解決人民群眾急難愁盼問題,，推動(dòng)化解歷史遺留問題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”,，解決1100多萬(wàn)套房屋辦證問題，惠及2600多萬(wàn)群眾,；基本完成農(nóng)墾國(guó)有土地確權(quán)登記,，登記面積4.13億畝，登記率96.2%,，釋放國(guó)有農(nóng)墾改革發(fā)展活力,。

田文彪介紹，下一步還要持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記,，助力鄉(xiāng)村振興,。把強(qiáng)化集體所有制根基、保障和實(shí)現(xiàn)農(nóng)民土地權(quán)利同激活資源要素統(tǒng)一起來(lái),，圍繞基本實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)不動(dòng)產(chǎn)登記全覆蓋,，固底板、補(bǔ)短板,，穩(wěn)妥做好土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記,，加快完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果更新匯交，用3至5年時(shí)間完成房地一體宅基地確權(quán)登記頒證,，健全登記成果日常更新機(jī)制,，更好服務(wù)鄉(xiāng)村全面振興,。

不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)已包含超過15億條不動(dòng)產(chǎn)登記信息

李梅是云南省文山壯族苗族自治州人，平時(shí)在外地工作,，在省內(nèi)購(gòu)買了一套房產(chǎn),，按照以前的規(guī)定，辦理登記手續(xù)須本人到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心,，往返消耗大量財(cái)力精力,。后來(lái)李梅了解到，云南省推行“跨省通辦”不動(dòng)產(chǎn)登記——只需在“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”的官方網(wǎng)站上提交申請(qǐng),，就可以辦理?！笆謾C(jī)上傳不動(dòng)產(chǎn)登記所需材料,，完成線下核驗(yàn)并成功領(lǐng)證，只跑一趟就完成了登記手續(xù),?！崩蠲犯袊@。現(xiàn)在,，云南“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”平臺(tái)推廣應(yīng)用至全省129個(gè)縣（市,、區(qū)），不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)了一件事一次辦,，企業(yè)和群眾事宜“一地,、一窗、一次”辦理,。

“穩(wěn)步提升登記服務(wù)能力水平,。”田文彪說(shuō),，實(shí)行信息,、流程或人員集成，積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”,，2700多個(gè)市縣實(shí)施登記,、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”,。推行“跨省通辦”“帶押過戶”等便民利民舉措,，設(shè)立綜合受理窗口1.1萬(wàn)多個(gè)，向銀行,、鄉(xiāng)鎮(zhèn),、法院、公證機(jī)構(gòu)等延伸服務(wù)點(diǎn)10萬(wàn)余個(gè),，實(shí)現(xiàn)從“多地,、多門,、多次”辦理到“一窗、一網(wǎng),、一次”甚至“不見面”辦證,。最大限度減環(huán)節(jié)、減材料,、減時(shí)間,、減成本，一般登記和抵押登記實(shí)現(xiàn)5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),，較2015年的30個(gè)工作日壓縮了約83%,。

“不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革只有進(jìn)行時(shí)，沒有完成時(shí),?！碧镂谋虢榻B，目前國(guó)家,、省,、市、縣四級(jí)聯(lián)通的不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)信息平臺(tái)平穩(wěn)運(yùn)行,，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)時(shí)更新,，已包含超過15億條不動(dòng)產(chǎn)登記信息。下一步還要統(tǒng)籌線上線下服務(wù),，持續(xù)拓展“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)范圍,，擴(kuò)大應(yīng)用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，在更大范圍內(nèi)推廣改革舉措,，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,，通過改善登記服務(wù)軟環(huán)境，提升促進(jìn)發(fā)展的硬實(shí)力,。

今后自然資源部還將制定一套標(biāo)準(zhǔn),，即不動(dòng)產(chǎn)登記操作和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，完善從地籍調(diào)查,、登記簿冊(cè),、登記業(yè)務(wù)、窗口服務(wù)到系統(tǒng)運(yùn)行,、數(shù)據(jù)應(yīng)用的全過程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，保障和提升工作質(zhì)量；夯實(shí)一個(gè)底板,，即不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù),，城市不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)相對(duì)完備，今后要逐步延展到農(nóng)村,、自然資源等全部國(guó)土空間,，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體,、陸海相連、四級(jí)互通,，形成空間全覆蓋,、權(quán)利全類型的產(chǎn)權(quán)底板數(shù)據(jù)庫(kù)。

（編輯:月兒）

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