近來(lái),，各地都在優(yōu)化人口落戶政策,。此前，已有青島,、南京、沈陽(yáng),、寧波等城市放松了落戶門(mén)檻,。專(zhuān)家認(rèn)為，在城鎮(zhèn)化放緩,、出生人口下降的背景下,，城市之間的人口及人才競(jìng)爭(zhēng)，將進(jìn)入新的階段,。

 武漢取消購(gòu)房落戶限制條件

 據(jù)“平安武漢”微信公眾號(hào)消息,，武漢市公安局調(diào)整四項(xiàng)戶口遷移政策相關(guān)條件和辦理規(guī)定，已于12月7日實(shí)施,。

 武漢此次調(diào)整的戶口遷移政策條件涉及夫妻投靠及子女隨遷落戶,、購(gòu)房落戶、新城區(qū)戶籍人員遷入中心城區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)落戶,、積分入戶,。

 調(diào)整后，中心城區(qū)夫妻投靠落戶無(wú)需登記結(jié)婚滿1年,，夫妻一方為本市戶籍,，在本市有合法穩(wěn)定住所的，非本市戶籍的另一方和符合隨遷條件的子女,，即可申請(qǐng)落戶,。

 此前，非本市戶籍人員通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房落戶武漢,，所購(gòu)商品房需滿足相應(yīng)面積和總價(jià),。新政策取消了相關(guān)條件限制，非本市戶籍人員在武漢購(gòu)買(mǎi)自有產(chǎn)權(quán)房屋,，只要房屋證載用途為住宅（集體土地自建房除外）,，即可申辦落戶。

 同時(shí)，新城區(qū)戶籍人員在中心城區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)有自有產(chǎn)權(quán)房屋的,，即可申請(qǐng)遷入，無(wú)需滿足就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿1年的條件,。

 積分入戶管理辦法也進(jìn)一步優(yōu)化,。武漢將提高“居住年限”“繳納社保”“合法穩(wěn)定住所（含租賃）”分值權(quán)重,，確保三項(xiàng)占比在50%以上,，為普通勞動(dòng)者落戶武漢提供便利。

 作為全國(guó)超大城市之一,，武漢人口吸引力不斷增強(qiáng),，促進(jìn)了住房需求釋放。武漢市房管局官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年11月,，武漢市新建商品房成交備案7651套，同比上漲1.53%,；成交面積1242924.10平方米,，同比上漲38.46%。今年前11個(gè)月,，武漢新房,、二手房共計(jì)成交19.59萬(wàn)套，已經(jīng)超過(guò)2022全年成交量,。

 “過(guò)去十年,，武漢住房成交量穩(wěn)居全國(guó)前三，在這背后得益于大學(xué)生,，特別是新市民,、青年人的增長(zhǎng)?！敝兄秆芯吭海ㄈA中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，2017年武漢在全國(guó)最先實(shí)施“百萬(wàn)大學(xué)生留漢”工程,，至2022年，新增就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生人數(shù)超過(guò)205萬(wàn)人,，武漢連續(xù)6年人才凈流入，穩(wěn)居全國(guó)最具人才吸引力城市第一方陣,。

 李國(guó)政認(rèn)為，本次落戶新政全面優(yōu)化,，強(qiáng)化了親友投靠、積分落戶等多種方式,。對(duì)于購(gòu)房落戶,，不再區(qū)分新房二手房,，取消面積與金額限制，新城區(qū),、主城區(qū)一體化，并且之前符合條件的也可以辦理,。“這些舉措很有針對(duì)性,，目標(biāo)明確，解決普通家庭的實(shí)際生活需求,，有利于城鄉(xiāng)融合與區(qū)域均衡發(fā)展,，有利于加快新型城鎮(zhèn)化,，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”,。

 武漢現(xiàn)有常住人口1375萬(wàn),。根據(jù)規(guī)劃，到2035年,，武漢常住人口規(guī)模要達(dá)到1660萬(wàn),。李國(guó)政分析,，圍繞這一目標(biāo),，除了目前發(fā)布的落戶新政,，武漢落戶政策后續(xù)有可能還有其他優(yōu)化調(diào)整空間,。

 多地放寬落戶限制

 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，今年以來(lái),，至少有13個(gè)省份,、近30次提出將放寬落戶限制,。

 目前,，我國(guó)城區(qū)常住人口在300萬(wàn)人以下的城市已基本取消落戶限制,，300萬(wàn)人以上城市落戶正有序放開(kāi),。一些常住人口在500萬(wàn)以上的超大、特大城市,，雖然還存在戶籍限制，但落戶門(mén)檻也已大幅降低,。比如,，青島、南京,、沈陽(yáng),、杭州、寧波,、鄭州,、武漢等強(qiáng)二線城市今年相繼出臺(tái)了新的落戶政策。特別是青島和鄭州兩座城市,，不僅取消了落戶的區(qū)域,、年齡、社保繳納年限等門(mén)檻,，甚至租房都能落戶,，且沒(méi)有租房周期的限制,。

 浙江全省除杭州市區(qū)外，也全面放開(kāi)放寬了農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的落戶條件,，確保外地與本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,，杭州亦將本地工作的落戶門(mén)檻放開(kāi)至大專(zhuān)學(xué)歷,。

 人口是助推城市發(fā)展的基本要素之一,，我國(guó)人口數(shù)量在2022年度首次出現(xiàn)下降。

 李國(guó)政認(rèn)為,，各地降低甚至取消落戶門(mén)檻,，將住房政策與人口、人才政策相結(jié)合,，短期內(nèi)可以拉動(dòng)消費(fèi),，促進(jìn)地方購(gòu)房需求的進(jìn)一步釋放。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)和全局來(lái)看,，各城市放寬落戶政策的根本目的絕不僅僅是賣(mài)房,，而是增強(qiáng)城市對(duì)人口、人才的吸納能力,，吸納更多人口尤其是年輕人助力城市未來(lái)發(fā)展,。

 2022年7月，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》,，要求繼續(xù)深化戶籍制度改革,，放開(kāi)放寬除個(gè)別超大城市外的落戶限制。

 今年8月,，公安部發(fā)布公安機(jī)關(guān)服務(wù)保障高質(zhì)量發(fā)展的若干措施,，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，全面放寬大城市落戶條件,，完善特大城市積分落戶政策等,。

(編輯:月兒)