在北京市海淀區(qū)北五��(huán)外的某新樓盤,，記��4日看到，該樓盤售樓處的大廳沙��(fā)上幾乎坐滿了��,。售樓處置業(yè)顧問霍先生告訴記��,，“五一”期間看房的人很多，尤其是假期頭兩天,��15個銷售人員接待不過來,��

“‘五一’前我們剛開盤，假期過后近300套房源已售出過半,?！痹摌潜P銷售負責人介紹說，“從購房者類型看,，目前剛需和改善性需求都��,��80平方米的小戶型和120余平方米的大戶型最受歡迎。此次新政策對于釋放購房需求有一定作��,，最近有不少因為放開了限購政策而來看房的客��,。剛需是在周邊工作的��90后’，他們買房不僅考慮地段,，對于樓盤品��(zhì)和配套也有較高要��,。��

北京二手房市場上,，看房的人也明顯多了起來,。“‘五一’咨詢量和成交量都多��,。我們系��(tǒng)��(nèi)這幾天成交額排在前列��,，近一半房源是來自五環(huán)外地區(qū)?！眲偨哟昕蛻舻囊幻��?jīng)紀人對記者說,，相比去年“五一”，今年市場明顯回暖,，目前他正在積極拓展客戶,��

北京市民陳莉?qū)τ浾哒f,，她家已有兩套住房，這次政策出臺后可以在五環(huán)外多買一��,，所以打算去看看有沒有合適的改善型住��,。“房價已��(jīng)��(diào)整了一段時��,，我們準備適時‘出手��,。��

在天��,，記者“五一”假期走訪多個樓盤的售樓處發(fā)��(xiàn),，訪客量有所增長��

位于天津市河西區(qū)的“體北魯能公館��,，均價每平方��55000元、定位為改善型項��,。一位銷售人員告訴記��,，今年樓盤銷量下滑明顯。新政策推出��,，來訪量和下單量有所增長,。假期第一天他接待了近20位客��?？蛻糁饕P(guān)注到新政策中取消120平方米以上住宅的限購,，信心和預期有所提振��

天津二手房市場的變化也較為明��,��5��1日至5��,，天津貝殼二手房合計成交877套，同比增長38.55%,，環(huán)比增��0.34%,。德佑房地產(chǎn)中介一名業(yè)��(wù)員告訴記者：“假期前4天我��(jīng)手成交了兩單，還有一單正在談,，都是二手房,。��

在成��,，新房市場在“五一”期間熱了起��,。“成都的新樓盤項目多,，戶型多��,，不少開��(fā)商都有折扣和��(yōu)惠，我們正在考慮購買一套養(yǎng)老房到成都與女兒一家團��,?！眮碜陨轿魇〉膹埫朗|得知成都不再審核購房資格,，特意在“五一”期間前往多個樓盤了解情況��

成都住宅與房地產(chǎn)��(yè)��(xié)��,、成都市房地��(chǎn)開發(fā)企業(yè)��(xié)會舉辦了2024“安家成都·安逸生活”成都房��(chǎn)精品��,。保利發(fā)展、華潤置地等30多家房企,、超300個樓盤項目參��,。記者看到，“五一”期間成都不少開��(fā)商推出了“一口價”特價房��,、限時優(yōu)惠房��,、購房大禮包等促銷措施��

“我們采取了‘五一’特價房和成交送家電措施進行促銷,?！背啥荚叫惴康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司營銷負責人魏俊青向記者介紹，該公司“五一”期間日均成交套��(shù)��(huán)比上��80-150%,，累計成交超��3.5億元,��

記者觀察到，以成都家庭首套住房貸款100萬元,、按30年混合貸等額本息貸款為例,，與2019年至2020年成都房貸高點首套房五年期以��6%的利率、公積金貸款五年以上4.5%的利率相��,，目前月供從5252.58元降��4306.27��,，還款總支出將減��34萬余元��

鏈家��(shù)��(jù)顯示,，今年“五一”期間北京二手房日均成交量同比增��43%,，成都、天津分別同比增��28%,��19%,��

��(yè)��(nèi)人士認為，隨著國家層面支持剛性和改善性需求的一系列改革措施持續(xù)��(fā)揮作��,，地方政府充分運用調(diào)控自主權(quán),，因城施策，��(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策,，市場預期正逐步改善,��

（編��:月兒��