在北京市海淀區(qū)北五環(huán)外的某新樓盤，記者4日看到,，該樓盤售樓處的大廳沙發(fā)上幾乎坐滿了人,。售樓處置業(yè)顧問霍先生告訴記者，“五一”期間看房的人很多,，尤其是假期頭兩天,，15個銷售人員接待不過來。

“‘五一’前我們剛開盤,，假期過后近300套房源已售出過半,。”該樓盤銷售負(fù)責(zé)人介紹說,，“從購房者類型看,，目前剛需和改善性需求都有。80平方米的小戶型和120余平方米的大戶型最受歡迎,。此次新政策對于釋放購房需求有一定作用,，最近有不少因為放開了限購政策而來看房的客戶。剛需是在周邊工作的‘90后’,，他們買房不僅考慮地段,，對于樓盤品質(zhì)和配套也有較高要求?！?

北京二手房市場上,，看房的人也明顯多了起來?！啊逡弧稍兞亢统山涣慷级嗔?。我們系統(tǒng)內(nèi)這幾天成交額排在前列的,，近一半房源是來自五環(huán)外地區(qū)?！眲偨哟昕蛻舻囊幻?jīng)紀(jì)人對記者說,，相比去年“五一”，今年市場明顯回暖,，目前他正在積極拓展客戶,。

北京市民陳莉?qū)τ浾哒f，她家已有兩套住房,，這次政策出臺后可以在五環(huán)外多買一套,，所以打算去看看有沒有合適的改善型住房?！胺績r已經(jīng)調(diào)整了一段時間,，我們準(zhǔn)備適時‘出手’?！?

在天津,，記者“五一”假期走訪多個樓盤的售樓處發(fā)現(xiàn)，訪客量有所增長,。

位于天津市河西區(qū)的“體北魯能公館”,，均價每平方米55000元、定位為改善型項目,。一位銷售人員告訴記者,，今年樓盤銷量下滑明顯。新政策推出后,，來訪量和下單量有所增長,。假期第一天他接待了近20位客戶?？蛻糁饕P(guān)注到新政策中取消120平方米以上住宅的限購,，信心和預(yù)期有所提振。

天津二手房市場的變化也較為明顯,。5月1日至5日,，天津貝殼二手房合計成交877套，同比增長38.55%,，環(huán)比增長0.34%,。德佑房地產(chǎn)中介一名業(yè)務(wù)員告訴記者：“假期前4天我經(jīng)手成交了兩單，還有一單正在談,，都是二手房?！?

在成都,，新房市場在“五一”期間熱了起來,。“成都的新樓盤項目多,，戶型多樣,，不少開發(fā)商都有折扣和優(yōu)惠，我們正在考慮購買一套養(yǎng)老房到成都與女兒一家團(tuán)聚,?！眮碜陨轿魇〉膹埫朗|得知成都不再審核購房資格，特意在“五一”期間前往多個樓盤了解情況,。

成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會,、成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會舉辦了2024“安家成都·安逸生活”成都房產(chǎn)精品展。保利發(fā)展,、華潤置地等30多家房企,、超300個樓盤項目參展。記者看到,，“五一”期間成都不少開發(fā)商推出了“一口價”特價房源,、限時優(yōu)惠房源、購房大禮包等促銷措施,。

“我們采取了‘五一’特價房和成交送家電措施進(jìn)行促銷,。”成都越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷負(fù)責(zé)人魏俊青向記者介紹,，該公司“五一”期間日均成交套數(shù)環(huán)比上漲80-150%,，累計成交超過3.5億元。

記者觀察到,，以成都家庭首套住房貸款100萬元,、按30年混合貸等額本息貸款為例，與2019年至2020年成都房貸高點首套房五年期以上6%的利率,、公積金貸款五年以上4.5%的利率相比,，目前月供從5252.58元降至4306.27元，還款總支出將減少34萬余元,。

鏈家數(shù)據(jù)顯示,，今年“五一”期間北京二手房日均成交量同比增長43%，成都,、天津分別同比增長28%,、19%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，隨著國家層面支持剛性和改善性需求的一系列改革措施持續(xù)發(fā)揮作用,，地方政府充分運用調(diào)控自主權(quán)，因城施策，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策,，市場預(yù)期正逐步改善,。

（編輯:月兒）