廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，未來這樣的案例會(huì)明顯的增加,。首先,，自2022年起，預(yù)售資金監(jiān)管變得極為嚴(yán)格,，所有預(yù)售資金必須存入指定賬戶,，直至房屋交付后才能解除監(jiān)管，這確保了賬戶內(nèi)始終有足夠的資金,。

其次,，目前新盤項(xiàng)目的去化率普遍較低，許多新盤甚至長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無法達(dá)到一半的去化率,。在此過程中的貨值貶值導(dǎo)致即使銷售成功,，交付難度也很大。因此,，業(yè)主可以通過退房退首付的方式解決問題,。

此外，對(duì)于那些以自住為購(gòu)房目的的業(yè)主,，還可以在政府協(xié)調(diào)下選擇退房后置換到周邊項(xiàng)目,。這些都是對(duì)“保交樓”工作推進(jìn)、多渠道解決爛尾樓,、保障小業(yè)主權(quán)益的多渠道解決方案的探索,，具有廣泛的適用性。

李宇嘉表示,，解決此類問題的關(guān)鍵在于發(fā)揮開發(fā)商的主體責(zé)任、地方政府的屬地責(zé)任以及金融機(jī)構(gòu)的支持責(zé)任,。只有三方共同努力,，才能確保小業(yè)主的權(quán)益得到有效保障。

（編輯:映雪）