何為“房票��,��

通常來說,，“房票”是指在拆遷安置過程中，對現(xiàn)有住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償方式的一種補(bǔ)��,。房票是被征收人房屋安置��(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后,，征收人出具給被征收人購置房屋的��(jié)算憑證。也就是��,，房票安置并非直接領(lǐng)取安置款,，而是拿著房票買房，并抵扣房款,��

更通俗的理��,，“房票”也就是拆遷后房屋被征收人去購買商品房時(shí)的“代金券”��

作為首��(gè)推行“房票安置”的一線城��,，今��1��5��,，廣州市荔灣區(qū)土地開發(fā)中心在石圍塘征拆��(xiàn)場發(fā)出全市第一張房票，��(biāo)志著廣州“房票安置”政策落地實(shí)��,��

另據(jù)微信公眾號“i金山”消��,，近日，上海首張房票落地金山,。金山衛(wèi)��(zhèn)橫浦村集體土地動(dòng)遷群眾李先生(化名)獲得001號房��,，這也是《金山區(qū)房票安置��(shí)施辦��(試行)》出臺后，上海市��(fā)放并使用的首張房��,��

今年6��,，上海市金山區(qū)住房保障和房屋管理局印發(fā)《金山區(qū)房票安置��(shí)施辦��(試行)》的通知，通知顯示,，房票安置是貨幣��(bǔ)償方式的一種補(bǔ)��,，是以被��(bǔ)償人自愿為原則，由被��(bǔ)償人從我區(qū)新建商品住房“樓盤信息庫��(房源超市)中選擇房��,，自行向房地��(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房的一種安置方��,。被��(bǔ)償人選擇房票安置方式的，按照��(bǔ)償協(xié)議給予居住房屋貨幣補(bǔ)償款總金��7%的獎(jiǎng)��(lì)作為房票安置政策性獎(jiǎng)��(lì),��

“用房票購買商品住宅,，讓我購房選擇更多了，居住品��(zhì)更高��,，選房更具��(gè)性化��,?！鄙鲜鎏峒暗睦钕壬硎尽?

金山區(qū)房票安置試點(diǎn)工作課題組副組長陳梅表示：“為更好推��(jìn)房票安置課題試點(diǎn)工作,，我區(qū)推出相匹配的‘房源超市��,，納入其中的高品��(zhì)商品房房源均是我區(qū)在售��(xiàn)房或能在六��(gè)月內(nèi)竣工交付的期房，縮短了動(dòng)遷群眾在外過渡的��(shí)��,，在幫助群眾��(shí)��(xiàn)更優(yōu)��(zhì),、更多元的安居保障的同時(shí)，最大限度地助力群眾盡早搬入新居,?��?

今年來超40城出臺“房票安置”政��

從全國范圍來看，根據(jù)中指研究院不完全��(tǒng)��(jì),，僅今年以來,，就有超40城出臺落地“房票安置”政策，其中廣州,、上海均由郊區(qū)啟動(dòng)試點(diǎn)推��(jìn),，目前均已有少量房票��(fā)放使用，未來房票安置政策有望��(jìn)一步擴(kuò)圍并落地,��

上海易居房地��(chǎn)研究院副院長��(yán)躍��(jìn)��(rèn)��,，房票政策的推��(jìn)具有積極的重要意義，包括賦予被征收人更大選擇��(quán),、加快安置效��,、提升安置滿意度、助力改善型需求釋��,、減少直接財(cái)政支出等,��

��(yè)��(nèi)人士也認(rèn)為，“房票安置”作為特殊的貨幣化安置方��,，相較于直接貨幣��(bǔ)��,，更有助于鎖定購房需求在本地釋放，同��(shí)可使用“房票”的��(xiàng)目受��(dāng)?shù)卣拗?，整體對市場銷售可以��(chǎn)生一定積極帶��(dòng),��

從各地實(shí)踐來看，房票其實(shí)并非新鮮��(chǎn)��,��

��(jù)央視��(wǎng),，其��(shí)��2005年開始，我國部分城市就嘗試給拆遷戶發(fā)過房��,��2015��,，棚改貨幣化浪潮之下，很多城市跟��(jìn)推廣,；到2018年棚改退��,，房票也隨之“隱退��,。這樣算下來，我國探索房票安置��(jī)制已��20��,��

��(yán)躍��(jìn)��(rèn)��,，基于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的新形勢和新情況,，房票政策也將發(fā)揮新的作��,。觀察全國重��(diǎn)城市的房票政策和推��(jìn)情況，主要是在郊區(qū)市場��(jìn)行的,��2023年以來各大城市的房屋交易市場��,，郊區(qū)市場的壓力比較大，市區(qū)的活躍度要更��,，��(jìn)而造成了市場分化的��(xiàn)��,。對郊區(qū)市場落實(shí)房票政策，客觀上可以引��(dǎo)購房需求的釋放,，在促��(jìn)去庫存和提振交易活躍度的同時(shí),，對于全市各區(qū)的市場均衡發(fā)展具有積極的作用��

(編輯:映雪)