中指研究院9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年8月,，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲,。全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16461元(人民幣，下同),，環(huán)比上漲0.11%,。業(yè)主“以價(jià)換量”帶動(dòng)百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下行。當(dāng)月,，百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米14549元,，環(huán)比下跌0.71%，跌幅較7月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn),。

從同比來(lái)看,，8月份，百城新房?jī)r(jià)格同比上漲1.76%,，百城二手房?jī)r(jià)同比下跌6.89%,。

從城市來(lái)看，8月份,，合肥,、金華新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅較高，分別上漲1.4%,、1.06%,；上海、西安環(huán)比分別上漲0.8%,、0.72%,。從二手房?jī)r(jià)來(lái)看，當(dāng)月,，馬鞍山,、淮安等17個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅超1%，三亞、阜陽(yáng)等12個(gè)城市跌幅在0.3%以內(nèi),。

8月份,，中國(guó)各地繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。如：成都,、長(zhǎng)沙明確按區(qū)認(rèn)定首套住房,。廣州,、昆明,、唐山等優(yōu)化公積金政策，包括支持公積金支付首付,、降低公積金貸款最低首付比例等,。此外，8月深圳,、長(zhǎng)沙等地發(fā)布收購(gòu)商品房用作保障性住房的征集公告,。

中指研究院認(rèn)為，考慮到目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處深度調(diào)整階段,，預(yù)計(jì)官方將繼續(xù)堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合策略,，以促進(jìn)市場(chǎng)加速企穩(wěn)。年內(nèi)供應(yīng)端政策重點(diǎn)或聚焦加快地方國(guó)企收儲(chǔ)存量商品房節(jié)奏,、推動(dòng)項(xiàng)目“白名單”持續(xù)優(yōu)化落地等方面,。整體來(lái)看，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的來(lái)臨,，房企推盤(pán)促銷力度或?qū)⒓哟?，疊加政策支持進(jìn)一步落地顯效，短期內(nèi)核心城市樓市活躍度預(yù)計(jì)將小幅回升,。

（編輯：月兒）