10月份,，一線城市房屋成交量增長(zhǎng)明顯。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，10月份一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%,，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%。58同城、安居客發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，10月份全國(guó)新房找房熱度比9月份上漲13.2%,，一線城市上漲16.4%，其中深圳新房找房熱度上漲34.9%,。

一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)走出明顯止跌企穩(wěn)行情,，源于房地產(chǎn)新政力度較大?！笆弧遍L(zhǎng)假前,，“北上廣深”四個(gè)一線城市均調(diào)整優(yōu)化了房地產(chǎn)政策。成交量回升得益于居民購(gòu)房成本降低,。曾經(jīng)買房預(yù)算有限的居民,，在首套房貸款首付比例不低于15%以及房貸利率下調(diào)的政策出臺(tái)后，無(wú)論是首付還是月供都能減少一些,，促使剛需購(gòu)房者積極出手購(gòu)房,。

調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策也是成交量回暖的推動(dòng)因素。上海市9月底出臺(tái)的房地產(chǎn)新政,，縮短了非滬籍居民購(gòu)房所需繳納社?；騻€(gè)稅年限。廣州也在國(guó)慶假期前全域取消限購(gòu),，是目前唯一一個(gè)全域取消限購(gòu)的一線城市,。隨著不少外地居民前來(lái)購(gòu)房，廣州10月份新房成交量超萬(wàn)套,。一線城市潛在需求量大,，剛需和中高端改善需求購(gòu)買力均更旺盛，放松限購(gòu)對(duì)需求的激發(fā)更明顯,，市場(chǎng)熱度及成交量快速提升,。

對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心更足以及認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始觸底，是很多一線城市居民選擇購(gòu)房的又一重要原因,。隨著保交房持續(xù)推進(jìn),，過(guò)去已售逾期難交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)交付，居民對(duì)購(gòu)買新建商品住房的信心逐步恢復(fù),。存量房貸利率下降,，讓一些已經(jīng)購(gòu)買首套住房的居民每月可以節(jié)省一定支出，于是開(kāi)始考慮購(gòu)買第二套住房,。

當(dāng)前,，房地產(chǎn)成交量增長(zhǎng)正向更多城市擴(kuò)大。在存量增量政策疊加作用下,，以一線城市為引領(lǐng),，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌企穩(wěn)的積極勢(shì)頭,。杭州、成都,、南京等地樓市熱度不減,，不少省份新建住宅和二手住宅成交量有較明顯增長(zhǎng)。

止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)能否延續(xù),？當(dāng)前不僅成交數(shù)據(jù)增長(zhǎng)明顯,，新房和二手住宅到訪量及帶看量也持續(xù)有較大幅度增長(zhǎng),，表明有不少居民開(kāi)始選房,。當(dāng)前市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)量的提升也會(huì)逐步在后續(xù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上體現(xiàn)。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)鄧郁松認(rèn)為,，上半年,，全國(guó)房?jī)r(jià)收入比處于1998年以來(lái)同期最低值。從國(guó)際和我國(guó)過(guò)往經(jīng)驗(yàn)看,，房?jī)r(jià)收入比處于歷史低位時(shí),，市場(chǎng)出現(xiàn)觸底企穩(wěn)的可能性大。

受訪專家認(rèn)為,，隨著政策效應(yīng)不斷釋放,，相關(guān)措施逐步落實(shí)到位，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續(xù)止跌企穩(wěn)向好發(fā)展態(tài)勢(shì),。

（編輯：映雪 ）