日前,，本報(bào)接河南登封部分群眾反映,，位于登封市東區(qū)的嵩基潤(rùn)堂樓盤在沒有完善手續(xù)也沒有動(dòng)工的狀態(tài)下大肆公開出售房源,，僅7月1日當(dāng)天就狂攬五個(gè)億,。當(dāng)?shù)卣头抗懿块T監(jiān)管形同虛設(shè),，開發(fā)商的違規(guī)行為在擾亂當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)正常秩序的同時(shí)也引來當(dāng)?shù)厝罕姾筒糠珠_發(fā)商的強(qiáng)烈不滿,！

7月4日，為客觀了解真實(shí)情況,，本報(bào)特派記者前往該地調(diào)查,。

嵩基潤(rùn)堂項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

在當(dāng)?shù)厝罕姷闹敢拢浾邅淼搅苏泛吞熘新方徊婵诟浇尼曰鶟?rùn)堂項(xiàng)目?，F(xiàn)場(chǎng)只有一片四周被藍(lán)鐵皮圍擋的荒地,，并沒有任何動(dòng)工的跡象。附近群眾告訴記者,，這塊地被圈了很長(zhǎng)時(shí)間了,，5月份時(shí)搞了一次奠基儀式，然后就沒有動(dòng)靜了,。據(jù)說是嵩基集團(tuán)和金牛公司聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，項(xiàng)目名稱就是嵩基潤(rùn)堂。7月1日和2日,，開發(fā)商在中州華鼎飯店搞了兩天的促銷活動(dòng),，當(dāng)時(shí)聲勢(shì)很大，房子賣的挺火爆,。

嵩基潤(rùn)堂項(xiàng)目在天中路附近樹立了一塊大型廣告牌,，記者以購(gòu)房者的身份撥通了上面的售樓電話。一馮姓女售樓人員在電話中熱情地向記者推介:嵩基潤(rùn)堂是嵩基集團(tuán)和金牛公司聯(lián)合打造的高端樓盤,，一期21棟8層電梯洋房一共700多套房子,，截至目前已經(jīng)銷售了百分之九十多，只剩下一樓和頂層幾套房子,。房子均價(jià)6000多元/平方米,，一層由于是復(fù)式樓還贈(zèng)送花園價(jià)格相對(duì)會(huì)貴點(diǎn)，每平方米大概在8500元,。由于手續(xù)還沒有完善,，所以項(xiàng)目現(xiàn)在還沒有正式動(dòng)工，前期主要是搞一些排號(hào)促銷和認(rèn)籌活動(dòng),，每套房子先交十萬(wàn)元就可以訂房,，等到十月份預(yù)售手續(xù)下來后再交首付余款。由于房子品位比較高,，所以銷售形勢(shì)很好,，僅排號(hào)就高達(dá)900多,，7月1日的簽約活動(dòng)上四個(gè)小時(shí)就賣了700多套，總成交額五個(gè)多億,。

最后,，她建議記者到嵩基集團(tuán)院內(nèi)的項(xiàng)目售樓部面談，另外給記者再詳細(xì)介紹一下樓盤具體情況,。

隨后,，記者如約來到了售樓部。偌大的一間辦公室內(nèi)四處擺放著樓盤的相關(guān)宣傳資料,、戶型圖和沙盤效果圖等等,。介紹完樓盤情況以后，她無(wú)奈地告訴記者,，由于剩的房子比較少,，開發(fā)商現(xiàn)在不再對(duì)外公開出售了，公司領(lǐng)導(dǎo)說下一步要大幅度調(diào)價(jià),，不過如果記者認(rèn)識(shí)集團(tuán)公司里的領(lǐng)導(dǎo)可以找關(guān)系以原來的價(jià)格購(gòu)買,。

登封市房管局規(guī)劃開發(fā)科的高科長(zhǎng)在接受記者采訪時(shí)明確表示，房管局于7月3日也接到了舉報(bào),，目前已經(jīng)立案進(jìn)行調(diào)查,，同時(shí)，也約見了開發(fā)商,。記者所反映的情況基本屬實(shí),，違規(guī)銷售“圖紙房”是典型的違規(guī)銷售行為，必須嚴(yán)厲查處,，等調(diào)查結(jié)果出來后會(huì)給記者回復(fù),。按照規(guī)定，如果開發(fā)商的違規(guī)事實(shí)一旦被認(rèn)定,，房管局首先會(huì)對(duì)其進(jìn)行處罰,，而后會(huì)要求他們?nèi)~返還從購(gòu)房者手中收來的購(gòu)房款。而對(duì)于開發(fā)商是否涉嫌非法融資的問題,，這需要公安部門認(rèn)定才能下結(jié)論,。

在房管局辦公室，記者提出要采訪分管預(yù)售的副局長(zhǎng)和局長(zhǎng),，辦公室人員讓記者留下電話等跟領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后再跟記者對(duì)接,，但是，截至記者發(fā)稿也沒有得到任何回應(yīng),。

北京某律師事務(wù)所陳律師稱,，該項(xiàng)目的違規(guī)行為已經(jīng)涉嫌非法融資，而且數(shù)額巨大,。當(dāng)?shù)卣头抗懿块T應(yīng)該及時(shí)制止和干預(yù),，除了對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰以外,，還要全部退還募集來的資金,。最后,，紀(jì)檢監(jiān)察部門也要對(duì)監(jiān)管不力的房管部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行追責(zé)。

在登封這樣的小縣城也出現(xiàn)房地產(chǎn)虛熱的景象,，與當(dāng)下政府對(duì)一二線城市房?jī)r(jià)的調(diào)控舉措加大的情勢(shì)形成鮮明對(duì)比,，問題是，三線城市乃至登封這樣的縣城并不是規(guī)避國(guó)家樓市調(diào)控政策的世外桃源,，這些地方的政府何以會(huì)對(duì)虛熱的房地產(chǎn)業(yè)熟視無(wú)睹,，甚至放任類似登封“買空賣空”的圖紙房現(xiàn)象滋生蔓延？即使是預(yù)售房制度,，相關(guān)法規(guī)也對(duì)這方面有著嚴(yán)格的規(guī)定,，何以在登封市就成了一紙空文？

在縣城房地產(chǎn)業(yè)一派紅火的背后,，也不難想象,，地方政府并不是沒有作為，但其作為,，恐怕只在于賣地皮以充盈土地財(cái)政,，至于開發(fā)商是否會(huì)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的法律法規(guī)，是否會(huì)切實(shí)對(duì)廣大購(gòu)房者的利益負(fù)責(zé),，則不在其考量之列,。

虛火熾熱的樓市，憂心忡忡的購(gòu)房者,，無(wú)不折射著一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在的樓市,。匪夷所思的是，面對(duì)如此虛幻的樓市泡沫,，當(dāng)?shù)卣畢s安之若素,，不聞不問。就普通購(gòu)房者來說,，由于與開發(fā)商之間的信息不對(duì)稱,，開發(fā)商是否存在虛假宣傳，圖紙房是否存在開發(fā)商擅自變更規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)等,，無(wú)一不與購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān),，當(dāng)?shù)卣M有袖手旁觀而放棄監(jiān)管之責(zé)的道理？

（編輯：鳴嫡）