東京迪士尼的成功

目前,，美國華特迪士尼在全球共有6家迪士尼主題公園，其中美國兩家（加州洛杉磯和佛羅里達(dá)奧蘭多）,，海外四家（東京,、巴黎,、香港和即將開門納客的上海）。

東京迪士尼是成功復(fù)制的樣本,，每年賺得盆盈缽滿,。原因之一是迪士尼總部對于東京迪士尼采用保守的提成做法，授權(quán)費(fèi)是門票收入的 10% 和其他餐飲等收入的 5%,，釋放了東京迪士尼高盈利的增長空間,。

上海將成為下一個(gè)東京

上海迪士尼樂園是中國大陸首座迪士尼主題樂園，是亞洲第一大,、世界第三大迪士尼綜合度假區(qū),。

借鑒東京迪士尼的合作模式，上海市政府提供土地和絕大部分建設(shè)資金并控股(上海市政府下屬的企業(yè)將持股57%),，日常管理交給美方團(tuán)隊(duì),，同時(shí)每年向迪士尼公司支付品牌費(fèi)和經(jīng)營收入提成。

選址方面也與東京不謀而合,。上海迪士尼同樣地處中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的長三角地區(qū),，收入水平較高，人口稠密,，潛在客戶群體較大,，周圍交通網(wǎng)密布。

從可比經(jīng)驗(yàn)看,，上海迪士尼將大概率取得成功,。上海世博會(huì)是最成功的世博會(huì)之一，參觀游客總量超過7000萬人次,，帶來800億元的直接旅游收入,。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，上海迪士尼預(yù)計(jì)2016年將迎來500萬游客(折合到全年為1000萬),，隨著運(yùn)營逐漸成熟,，以后有望達(dá)到2000-3000萬。同時(shí),，上海迪士尼每年將帶來直接園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益156億,，帶動(dòng)上海其他經(jīng)濟(jì)效益144億元。

如何布局

優(yōu)投顧投研團(tuán)隊(duì)認(rèn)為,，中長期來看,，迪士尼將起到全面的拉動(dòng)效應(yīng)。目前中國的收入和消費(fèi)結(jié)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)入到新階段,，去年中國的出境旅游增長速度超過了GDP增速就是一個(gè)很好的佐證,。如迪士尼激發(fā)出國內(nèi)的這種需求，長期來說,，也會(huì)帶動(dòng)周邊樂園產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。

在A股市場,，迪士尼主題概念的炒作可關(guān)注以下幾方面：

（1）交通運(yùn)輸：迪士尼為目的地型主題公園，輻射半徑長,，對省外,、甚至境外游客均有較強(qiáng)吸引力，交通運(yùn)輸板塊將直接受益,，可關(guān)注東方航空（600115）,、上海機(jī)場（600009）及大眾交通（600611）；

（2）旅游酒店：上海迪士尼樂園面積更大,，游客停留時(shí)間較長,，會(huì)帶來較多住宿需求，旅游酒店概念將直接受益,，可關(guān)注錦江股份（600754）,；

（3）商貿(mào)零售：迪士尼將使區(qū)域內(nèi)游客大幅增加，利好商業(yè)百貨,、食品飲料及零售概念,，可關(guān)注新世界（600628）、龍頭股份（600630）,；

（4）房地產(chǎn)：迪士尼將提升周邊土地價(jià)值，因此周邊有土地儲(chǔ)備的公司將受益,，可關(guān)注張江高科（600895）,、浦東金橋（600639）。

優(yōu)投顧將為不同風(fēng)險(xiǎn)偏好的投資者提供從宏觀研判,、主題研究到個(gè)股精研,、資產(chǎn)配置等不同范疇的投資顧問產(chǎn)品。

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