東京迪士尼的成功

目前，美國華特迪士尼在全球共有6家迪士尼主題公園,，其中美國兩家（加州洛杉磯和佛羅里達奧蘭多）,，海外四家（東京、巴黎,、香港和即將開門納客的上海）,。

東京迪士尼是成功復制的樣本，每年賺得盆盈缽滿,。原因之一是迪士尼總部對于東京迪士尼采用保守的提成做法,，授權(quán)費是門票收入的 10% 和其他餐飲等收入的 5%，釋放了東京迪士尼高盈利的增長空間,。

上海將成為下一個東京

上海迪士尼樂園是中國大陸首座迪士尼主題樂園,，是亞洲第一大、世界第三大迪士尼綜合度假區(qū),。

借鑒東京迪士尼的合作模式,，上海市政府提供土地和絕大部分建設資金并控股(上海市政府下屬的企業(yè)將持股57%)，日常管理交給美方團隊,，同時每年向迪士尼公司支付品牌費和經(jīng)營收入提成,。

選址方面也與東京不謀而合。上海迪士尼同樣地處中國經(jīng)濟最發(fā)達的長三角地區(qū),，收入水平較高,，人口稠密,，潛在客戶群體較大，周圍交通網(wǎng)密布,。

從可比經(jīng)驗看,，上海迪士尼將大概率取得成功。上海世博會是最成功的世博會之一,，參觀游客總量超過7000萬人次,，帶來800億元的直接旅游收入。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算,，上海迪士尼預計2016年將迎來500萬游客(折合到全年為1000萬),，隨著運營逐漸成熟，以后有望達到2000-3000萬,。同時,，上海迪士尼每年將帶來直接園區(qū)經(jīng)濟效益156億，帶動上海其他經(jīng)濟效益144億元,。

如何布局

優(yōu)投顧投研團隊認為,，中長期來看，迪士尼將起到全面的拉動效應,。目前中國的收入和消費結(jié)構(gòu)已經(jīng)進入到新階段,，去年中國的出境旅游增長速度超過了GDP增速就是一個很好的佐證。如迪士尼激發(fā)出國內(nèi)的這種需求,，長期來說,，也會帶動周邊樂園產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

在A股市場,，迪士尼主題概念的炒作可關(guān)注以下幾方面：

（1）交通運輸：迪士尼為目的地型主題公園,，輻射半徑長，對省外,、甚至境外游客均有較強吸引力,，交通運輸板塊將直接受益，可關(guān)注東方航空（600115）,、上海機場（600009）及大眾交通（600611）,；

（2）旅游酒店：上海迪士尼樂園面積更大，游客停留時間較長,，會帶來較多住宿需求,，旅游酒店概念將直接受益，可關(guān)注錦江股份（600754）,；

（3）商貿(mào)零售：迪士尼將使區(qū)域內(nèi)游客大幅增加,，利好商業(yè)百貨、食品飲料及零售概念，可關(guān)注新世界（600628）,、龍頭股份（600630）,；

（4）房地產(chǎn)：迪士尼將提升周邊土地價值，因此周邊有土地儲備的公司將受益,，可關(guān)注張江高科（600895）,、浦東金橋（600639）。

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