房與車的標(biāo)配越來越密不可分,，解決了住房后,，要不要一步到位購置車位？如果不買,，長租車位會(huì)面臨哪些問題,？很多有車一族感慨車位報(bào)價(jià)高昂，卻又擔(dān)心租用車位沒有保障,。

  一,、買車位

  優(yōu)勢：

  1、車位屬于稀缺資源,，屬增值品

  車位和房子一樣,，都是占用土地資源的，所以,，未來的車位肯定會(huì)越來越稀缺,，從當(dāng)前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴(yán)重,。所以,，投資停車位和投資房子一樣，都具備一定的升值潛力,，轉(zhuǎn)手之后獲得增值收益,。而且，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，車位投資的投資收益率在3%-5%之間,。

  2、買車位停放的車輛更安全

  一般來說,，地下車庫的車位是用來買賣的,，道路上的劃線車位多用于出租。露天停放的車輛面臨著風(fēng)吹雨打日曬,，冬涼夏熱等對(duì)愛車造成的損耗,，還會(huì)有刮蹭劃傷等風(fēng)險(xiǎn)，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線,，還得時(shí)刻準(zhǔn)備著去挪車,。買車位停車庫的話，這些風(fēng)險(xiǎn)就可以避免,，而且因?yàn)檐噹煊袑ｉT的管理人員,，車輛的安全也更有保障。

  3,、節(jié)省時(shí)間

  在車位資源緊張的時(shí)代,，每天都要面臨著找車位,、搶車位的緊迫感。下班回家晚了,，找個(gè)車位停車就得繞著小區(qū)走上好幾圈,，浪費(fèi)了不少時(shí)間，或者是上班的時(shí)候,，愛車的出口被其他車輛堵住,，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時(shí)間可不是一點(diǎn)點(diǎn),。買的車位,，在專業(yè)的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占,，更不用擔(dān)心停車不規(guī)范影響自己的上班時(shí)間,。

  4、帶車位的房子更容易升值

  車子和房子作為標(biāo)配,，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時(shí)在市場上轉(zhuǎn)讓出售的話,，前者會(huì)更容易脫手一些，如果打包買賣的話,，相信買房的人會(huì)更傾向于有車位的房子,，省心省事，未來還有無限升值的可能,，穩(wěn)賺不賠,。

  劣勢：

  1、買車位費(fèi)用支出大

  買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付,，這比起一月一交的租車位費(fèi)用來說確實(shí)太過龐大,。而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大,，買房后再買車位,，前期壓力更大。

  2,、管理費(fèi)用

  買了車位并不代表你不需要再交錢了，買完車位之后,，每一段時(shí)期還要繳納一定的車位管理費(fèi),，就像是買房要交物業(yè)費(fèi)一樣。這對(duì)買車位者來說也是一大消費(fèi)壓力,。

  二,、租車位

  優(yōu)勢：

  1、分批次交納租金費(fèi)用比起一次性交納購置車位款項(xiàng)要輕松的多

  租車位的租金是按月交納,，買車位的錢是一次性交納,，相比之下,，很多人更愿意接受一點(diǎn)點(diǎn)的付出。確實(shí),，用租車位的方法每次交納的錢少,，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會(huì)小很多,。

  2,、將買車位的租金進(jìn)行投資，收益也許比車位升值要快要多

  有些喜歡投資的人可能會(huì)算一筆理財(cái)賬,，覺得手里的資金去做其他渠道的投資要比買車位賺錢的多,，于是便將買車位的錢用作其他理財(cái)了。

  劣勢：

  1,、長期租車位成本和風(fēng)險(xiǎn)比較高

  不同社區(qū)車位的出租方式是不一樣的,，有一些小區(qū)甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周邊社區(qū)的計(jì)費(fèi)方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的,，還隨時(shí)面臨著租金上漲的風(fēng)險(xiǎn),。同樣的，愛車沒有固定的場所,，還會(huì)經(jīng)常面臨各種刮蹭風(fēng)險(xiǎn),，除了金錢，也浪費(fèi)了更多的時(shí)間和精力,。

  2,、車位續(xù)租問題

  對(duì)于選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會(huì)將車位租上四五十年,，一般會(huì)是五年十年之類的合約期,，如果合約到期，那么續(xù)租問題就會(huì)暴露,。隨著越來越多的車輛的使用,，停車問題會(huì)越來越嚴(yán)重，一旦有空余的車位沒有租約,，相信很多人會(huì)趁虛而入的,。如果未來租不到車位該怎么辦，停車問題又該如何解決呢,？這些都是租車位者需要考慮的,。

（編輯：映雪）