房與車的標(biāo)配越來越密不可分,，解決了住房后，要不要一步到位購置車位,？如果不買,，長租車位會面臨哪些問題？很多有車一族感慨車位報價高昂,，卻又擔(dān)心租用車位沒有保障,。

  一、買車位

  優(yōu)勢：

  1,、車位屬于稀缺資源,，屬增值品

  車位和房子一樣，都是占用土地資源的,，所以,，未來的車位肯定會越來越稀缺，從當(dāng)前的停車位情況就可以看出,，停車難的問題與買房難同樣嚴(yán)重,。所以，投資停車位和投資房子一樣,，都具備一定的升值潛力,，轉(zhuǎn)手之后獲得增值收益。而且,，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，車位投資的投資收益率在3%-5%之間,。

  2、買車位停放的車輛更安全

  一般來說,，地下車庫的車位是用來買賣的,，道路上的劃線車位多用于出租。露天停放的車輛面臨著風(fēng)吹雨打日曬,，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗,，還會有刮蹭劃傷等風(fēng)險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線,，還得時刻準(zhǔn)備著去挪車,。買車位停車庫的話,，這些風(fēng)險就可以避免,，而且因?yàn)檐噹煊袑ｉT的管理人員，車輛的安全也更有保障,。

  3,、節(jié)省時間

  在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位,、搶車位的緊迫感,。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區(qū)走上好幾圈,，浪費(fèi)了不少時間,，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住,，還得等待前車的主人把車開走才能行駛,，耽誤的時間可不是一點(diǎn)點(diǎn)。買的車位,，在專業(yè)的管理之下,，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔(dān)心停車不規(guī)范影響自己的上班時間,。

  4,、帶車位的房子更容易升值

  車子和房子作為標(biāo)配，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉(zhuǎn)讓出售的話,，前者會更容易脫手一些,，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向于有車位的房子,，省心省事,，未來還有無限升值的可能，穩(wěn)賺不賠,。

  劣勢：

  1,、買車位費(fèi)用支出大

  買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付,，這比起一月一交的租車位費(fèi)用來說確實(shí)太過龐大。而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行是不提供車位貸款的,，買車位的人一次性付款的可能性是很大,，買房后再買車位，前期壓力更大,。

  2,、管理費(fèi)用

  買了車位并不代表你不需要再交錢了，買完車位之后,，每一段時期還要繳納一定的車位管理費(fèi),，就像是買房要交物業(yè)費(fèi)一樣。這對買車位者來說也是一大消費(fèi)壓力,。

  二,、租車位

  優(yōu)勢：

  1、分批次交納租金費(fèi)用比起一次性交納購置車位款項(xiàng)要輕松的多

  租車位的租金是按月交納,，買車位的錢是一次性交納,，相比之下，很多人更愿意接受一點(diǎn)點(diǎn)的付出,。確實(shí),，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活,，給人的整體壓力也會小很多,。

  2、將買車位的租金進(jìn)行投資,，收益也許比車位升值要快要多

  有些喜歡投資的人可能會算一筆理財賬,，覺得手里的資金去做其他渠道的投資要比買車位賺錢的多，于是便將買車位的錢用作其他理財了,。

  劣勢：

  1,、長期租車位成本和風(fēng)險比較高

  不同社區(qū)車位的出租方式是不一樣的，有一些小區(qū)甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周邊社區(qū)的計費(fèi)方式,，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的,，還隨時面臨著租金上漲的風(fēng)險。同樣的,，愛車沒有固定的場所,，還會經(jīng)常面臨各種刮蹭風(fēng)險，除了金錢,，也浪費(fèi)了更多的時間和精力,。

  2、車位續(xù)租問題

  對于選擇租車位而不是買車位的人來說,，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年,，一般會是五年十年之類的合約期,，如果合約到期，那么續(xù)租問題就會暴露,。隨著越來越多的車輛的使用,，停車問題會越來越嚴(yán)重，一旦有空余的車位沒有租約,，相信很多人會趁虛而入的,。如果未來租不到車位該怎么辦，停車問題又該如何解決呢,？這些都是租車位者需要考慮的,。

（編輯：映雪）