前段時(shí)間一篇名為《流浪到鶴崗,，五萬買套房》的文章在網(wǎng)絡(luò)上爆火,，房價(jià)高昂的大浪潮中,，鶴崗的房價(jià)就如同一股“清流”,。很多人也為文章作者李海應(yīng)對(duì)人生的從容和理性點(diǎn)贊,。

可本地人似乎沒有李海那般的從容,。近幾年,，煤城轉(zhuǎn)型，就業(yè)機(jī)會(huì)少,，人員不斷流出,，房子難租難賣。鶴崗小城的居民,，雖然沒有住房壓力,，可他們?yōu)楹⒆訛槲磥頁?dān)憂。

這座老工業(yè)化城市也在大時(shí)代的背景下,，在安然與孤獨(dú)中交替,。

2萬元就能買套房

房價(jià)全國倒數(shù)第一

11月7日下午，小城鶴崗的溫度已達(dá)到零下7攝氏度,，街上行人寥落,。賣房租房的廣告張貼得滿城都是，卻無一人駐足,。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者探訪李海購房的鶴崗市東山區(qū)某小區(qū),。東山區(qū)雖不是市中心，但離市中心驅(qū)車不到十分鐘的路程,。

“我們買房才花兩萬,，裝修就花了三萬多?！比ツ耆路?，李文山花了2萬塊錢在小區(qū)買了一套47平方米的房子，裝修花了3萬多,。李文山和老伴都已經(jīng)60多歲,，從鄉(xiāng)下來到市里打工。一開始租房子住,，后來感覺不如買房劃算,，老兩口索性用兩年的積蓄買了一套房。李文山講述，他們買的頂樓,，沒有電梯,，一般沒人愿意要，所以也屬于所有樓層中價(jià)格最低的,。

小區(qū)居民介紹,，一般情況下，六樓七樓一套70多平米的房子,，毛坯房花三萬就能到手,，而簡裝房在四萬到五萬之間。最貴的是三樓和四樓,，能賣到10萬元左右,，一套裝修很好的面積70平方米的住房最高能賣到12萬元。

“房子本身就便宜,，好房子都賣不出去,，更甭提頂層?！毙^(qū)居民老錢說,，小區(qū)屬于保障性住房，他入住近十年,，頂層防水都不行了,。

在鶴崗，有很多類似的小區(qū),，主要是保障性房屋,，多集中在南山區(qū)、興山區(qū),，東山區(qū),，興安區(qū)，市區(qū)基本沒有,。像大陸南,、濱河北、松鶴,、九州等小區(qū)的情況都差不多,。“去年是鶴崗房價(jià)最低的時(shí)候,，我一個(gè)朋友五萬塊錢在大陸南買了兩套70多平方米的房子,。”市民王先生說,，兩套房子都在六樓,，是對(duì)門,，給兩個(gè)兒子結(jié)婚用。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者探訪發(fā)現(xiàn),，鶴崗不是所有的房子價(jià)格都如此低廉,，市中心的房子每平方米均價(jià)也在2000元左右。最貴的地段,，均價(jià)能到3000元左右,，像是永豐國際城和歐洲皇家花園，均價(jià)都在3000元以上甚至是4000元,。

根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2019年數(shù)據(jù),，在納入統(tǒng)計(jì)的341個(gè)城市中，鶴崗以均價(jià)2177元/平方米位列倒數(shù)第一,。

煤城的轉(zhuǎn)型之痛

資源枯竭型城市都是一個(gè)路數(shù)，活的時(shí)候像團(tuán)火,，但是很快就滅成一堆灰,，老錢感慨，任何東西都阻擋不了時(shí)代變遷的步伐,。

以前鶴崗分為兩大部分,，礦區(qū)和城區(qū)，城區(qū)歸市政管,，礦區(qū)歸國礦管,。隨著煤礦的不斷開發(fā)，地表逐漸塌陷,，礦區(qū)的房子成了塌陷區(qū),。

不得已，當(dāng)?shù)卣缓迷诔墙级嗵幗ㄔ炫锔姆哭D(zhuǎn)移塌陷區(qū)居民,。老錢一家就是從塌陷區(qū)興安轉(zhuǎn)移來,。

老錢家一共分了4套棚改房，當(dāng)時(shí)每平米需要補(bǔ)差價(jià),，好的樓層每平補(bǔ)550元,，不好的樓層，每平補(bǔ)350元,?！拔覀兗覂商祝荚谶@個(gè)小區(qū),，父母家兩套,，不過房子還沒下來?！崩襄X說,。這個(gè)小區(qū)的業(yè)主最開始都是礦區(qū)以及拆遷戶居住,，大家房子多得居住不過來就往外出租。

2014年,，老錢從小區(qū)租了一樓的商鋪經(jīng)營飯館,，小區(qū)人員密集，很多礦上上班的人都在此租房或者買房,，人來人往,，飯店的生意從一大早做到半夜。但是現(xiàn)在老錢家的生意卻大不如從前,?！耙郧凹依锕土?個(gè)人當(dāng)幫手，現(xiàn)在加上家人總共就四個(gè)人,，煤礦關(guān)了很多,，礦上干活的人都走了，白天來吃飯的人少之又少,?！崩襄X告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者，從8月份到現(xiàn)在已經(jīng)賠了一萬多塊錢,。

據(jù)了解,，2011年，鶴崗被確定為資源枯竭型城市,，2018年底,，鶴崗關(guān)閉煤礦約30余處。

(編輯：映雪）