開盤時,，開發(fā)商制作的嘉燁豪庭小區(qū)效果圖。 受訪者供圖

24日,，粘貼在小區(qū)門口的法院查封公告,。 受訪者供圖

12月5日，河北省高級人民法院的查封公告被張貼在邯鄲市永年區(qū)嘉燁豪庭小區(qū),。公告稱,，該小區(qū)352套房屋被查封，查封期三年,。此事引發(fā)購房者恐慌,，他們擔(dān)心開發(fā)商資不抵債，不僅"新房夢"成泡影,，交的錢也要不回來,，許多業(yè)主為此向河北省高級人民法院遞交了《異議書》。

24日,，當(dāng)?shù)刈〗ň址Q房子被查封是開發(fā)商債務(wù)糾紛和拖欠工程款所致,，已責(zé)令開發(fā)商籌資支付工程款，爭取盡快申請解封,。

等了多年的房子被法院查封

看到查封公告時,，張女士傻眼了。2013年12月22日,，為了方便孩子上學(xué),，來自農(nóng)村的她在永年區(qū)嘉燁豪庭購買了一套面積約124平方米的房子，"簽訂購房協(xié)議時,，我們交了50%的首付,，共計(jì)170177元。"張女士稱,，這個小區(qū)計(jì)劃蓋13棟樓,，當(dāng)時只蓋了五六棟，自己買的房子還沒有動工,，因此與開發(fā)商簽訂協(xié)議,，剩余款項(xiàng)分兩次付清，一次是自己房屋所在樓封頂,，一次是拿到鑰匙,。協(xié)議還規(guī)定，交房日期為2015年12月31日。

" 我原以為很快就能住進(jìn)去,。"張女士稱,，到了2014年，情況發(fā)生轉(zhuǎn)變,，小區(qū)工人越來越少,，蓋房速度也越來越慢。

張女士買的房子只有協(xié)議沒有合同,，因此,，房屋也沒有備案。"交首付款前,，開發(fā)商讓我15日之內(nèi)用協(xié)議去換合同,，但此后一直沒音訊。后來他們通知說,，要交完二次房款才給換合同,，但是新合同上，交房日期又拖到2017年,。"由于對開發(fā)商的信譽(yù)產(chǎn)生擔(dān)憂,，張女士和部分業(yè)主并未繳納二次房款。前幾天,，張女士得知,，她等了三年的房子被河北省高院查封了。

永年區(qū)的王先生也是嘉燁豪庭的業(yè)主之一,。2014年11月,，他在該小區(qū)購買了一套114平方米的房子，首付16萬,，2015年年底,，他又付了9萬多的二次房款。按約定,，2015年年底他將拿到鑰匙,，但是鑰匙沒等到，卻等來了法院的查封公告,。王先生是為了孩子的婚事置辦房產(chǎn)的,，如今，房子遲遲未交,，兒子的婚事一拖再拖，這讓王先生很是苦惱,。

開發(fā)商旗下投資公司低價賣房

記者注意到,，此次被查封的房子有多種交易方式。上述張女士和王先生均是通過售樓部買的房子,，還有不少業(yè)主是繳納全款,，通過嘉燁投資公司買的房,。

" 嘉燁豪庭是邯鄲市嘉燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，嘉燁投資有限公司也是他們旗下的公司,。開發(fā)商通過投資公司籌資,，然后用于房地產(chǎn)的建設(shè)。"一名業(yè)主稱,，后來投資公司給不了投資人回報,，便抵押房產(chǎn)或低價賣房來彌補(bǔ)資金缺口。所以,，從投資公司買房,，業(yè)主需交全款。

姚女士是去年5月份通過投資公司買的房,。"購房協(xié)議的全款是299820元,，但當(dāng)時投資公司每平方米補(bǔ)助900元，實(shí)際只交了197220元,。"據(jù)姚女士和多名業(yè)主介紹,，當(dāng)時房價開得很低，十分誘人,，而且買房時是經(jīng)過熟人介紹的,，所以并沒有意識到風(fēng)險。

記者通過工商信息查詢系統(tǒng)得知,，邯鄲市嘉燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊于2008年8月6日,，法定代表人為蘇廷喜，監(jiān)事為薛占杰,，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,。嘉燁投資有限公司注冊于2013年9月2日，法定代表人為蘇自林,，監(jiān)事為薛占杰,，經(jīng)營范圍為向制造業(yè)、建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè),、交通運(yùn)輸業(yè)、旅游業(yè),、商業(yè)服務(wù)業(yè),、餐飲業(yè)投資提供咨詢服務(wù)。

嘉燁豪庭被三個法院查封

據(jù)河北省高級人民法院在2016年12月5日發(fā)布的《查封公告》,，該院根據(jù)(2016)冀民初字第76號民事裁定書,，2016年11月24日查封邯鄲市嘉燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于永年區(qū)的"嘉燁豪庭"項(xiàng)目，涉及352套房屋,，查封限期3年至2019年11月23日,，期間不得辦理房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù),。

業(yè)主代表告訴記者,，2016年8月就有150多套房子被河南省開封市中級人民法院查封，目前嘉燁豪庭的房子分別被河北省高級人民法院,、河南省開封市中級人民法院,，永年區(qū)人民法院查封，有部分房子同時被河北高院與河南開封中院查封,。

" 開發(fā)商欠建筑商款,，建筑商勝訴，法院查封了業(yè)主買的房子,。"業(yè)主表示不能接受,，在他們看來，已經(jīng)簽了協(xié)議,，交了錢,，這房子的所有權(quán)應(yīng)該是業(yè)主，而不是開發(fā)商,，為此,，許多業(yè)主向河北省高級人民法院遞交了《異議書》。

■ 回應(yīng)

開發(fā)商涉?zhèn)鶆?wù)等糾紛 正籌措資金解決問題

面對廣大業(yè)主的訴求,，12月22日晚,，邯鄲市嘉燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人蘇廷喜出現(xiàn)在嘉燁豪庭售樓部，他表示正在處理此事,，并保證2017年5月1日交房,。

12月23日，邯鄲市永年區(qū)張姓區(qū)委副書記,、住建局負(fù)責(zé)人與嘉燁豪庭業(yè)主見面,。該區(qū)委副書記表示，政府了解嘉燁豪庭的情況,，已經(jīng)查封的房子,，區(qū)政府將和建設(shè)局、開發(fā)商等方面一起去河北省高院溝通處理,。

昨晚,，永年區(qū)住建局回復(fù)新京報記者稱，嘉燁豪庭的開發(fā)商有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，該項(xiàng)目五證齊全,。被法院3次查封的原因是,，開發(fā)商的債務(wù)糾紛和拖欠工程款。區(qū)政府第一時間責(zé)令開發(fā)商邯鄲市嘉燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抓緊籌措資金支付工程款,，爭取盡快申請省高級人民法院解封。

(編輯：宇強(qiáng))