央廣��(wǎng)上海10��8日消��(記者楊��)��(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)��,，上海自今天(8��)起將全面��(shí)施不��(dòng)��(chǎn)��(tǒng)一登記制度，這是上海第一次就全市范圍提出落定��(zhí)行不��(dòng)��(chǎn)��(tǒng)一登記制度,，同��(shí)也是不動(dòng)��(chǎn)登記在全國四大直轄市的全面落��,。此次上海的不動(dòng)��(chǎn)��(tǒng)一登記制度將令哪幾類房屋受到影��?又將對目前火熱的房地��(chǎn)市場形成怎樣的作��?

上海市國土局于近日表示，��(jīng)上海市人民政府同��,，上海市將從今天(8��)��,，在全市范圍��(nèi)全面��(shí)施不��(dòng)��(chǎn)��(tǒng)一登記制度，其��(shí)早在今年6��12��,，上海市奉賢區(qū)已經(jīng)率先在全市實(shí)施了不動(dòng)��(chǎn)��(tǒng)一登記制度,，在三��(gè)半月��(nèi)，奉賢區(qū)共頒��(fā)7千余本不��(dòng)��(chǎn)��(quán)證書和上萬本不動(dòng)��(chǎn)登記證明,��

��(jù)��,，在此次全面��(shí)施不��(dòng)��(chǎn)��(tǒng)一登記后，房地��(chǎn)登記將由不動(dòng)��(chǎn)登記替代,，因而房地產(chǎn)��(quán)證書和登記證隨即停止��(fā)��,，改以頒��(fā)《不��(dòng)��(chǎn)��(quán)證書》和《不��(dòng)��(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則,，實(shí)施不��(dòng)��(chǎn)��(tǒng)一登記��,，依法核��(fā)的各類不��(dòng)��(chǎn)��(quán)屬證書、登記證明繼��(xù)有效,，權(quán)利不變動(dòng),、證書不更換。另��,，為方便企業(yè)群眾辦事，各區(qū)縣將��(huì)針對��(xiàn)有的房地��(chǎn)交易大廳和登記受理窗口做出調(diào)��,，以便受理不��(dòng)��(chǎn)登記��(yè)��(wù),��

��(yè)��(nèi)專家表示，此次上海全面實(shí)施不��(dòng)��(chǎn)登記制度,，至少將有三類房屋受到影��,。首先，是許多國企的職工用房,，這類房屋在市面流通時(shí)只有使用��(quán),、沒有產(chǎn)��(quán),，新��(guī)��(zhí)行后它們將��(huì)��(jìn)行確��(quán)登記。其��,，是上海民國��(shí)期的一些房��,，這部分房子雖然有房產(chǎn)證，但房屋內(nèi)一般住著十幾戶人家,，執(zhí)行確��(quán)登記之后,，房屋內(nèi)的住戶需要向全房��(chǎn)持有人補(bǔ)交一部分房款作為��(bǔ)償。最��,，是以前政府劃撥給企��(yè)的用��,，這類土地��(jīng)由企��(yè)建造房屋之后，幾經(jīng)��(zhuǎn)手留在老百姓手��,，導(dǎo)致產(chǎn)��(quán)不清��,，在��(zhí)行確��(quán)登記后，這類房屋也會(huì)��(bǔ)交一部分��(fèi)��,��

不動(dòng)��(chǎn)登記對部分房屋會(huì)有產(chǎn)��(quán)確定,、補(bǔ)繳房款一類的影響，但對于市場層面而言,，不��(dòng)��(chǎn)登記本身是一種制��,，并非調(diào)控手段。從之前的試��(diǎn)城市來看,，并沒有��?yàn)��?shí)施不��(dòng)��(chǎn)登記而出��(xiàn)市場波動(dòng),��

而針對“實(shí)施不��(dòng)��(chǎn)登記制度以后要多征稅”這一外界傳言，相��(guān)��(yè)��(nèi)人士指出,，此前由于一些沒有確��(quán)的房屋不征稅的緣��,，往往在售��(jià)上，要比同一區(qū)域的普通商品房高出不少,，這就在客觀上造成了市場紊��,，無證房屋竟然比有證房屋要貴。因��,，確��(quán)登記制度的確對以后征房產(chǎn)稅是有幫助的,，而且也會(huì)促��(jìn)房地��(chǎn)行業(yè)有序健康��(fā)展。不過在市民們看��,，全面實(shí)施不��(dòng)��(chǎn)登記制度使得房價(jià)回落有望,��