27日,，有媒體報(bào)道稱，從北京房地產(chǎn)交易中介處獲悉內(nèi)部通知,，自2017年1月1日起,，所有銀行貸款利率折扣最高九折。

報(bào)道稱,，15家銀行北京分行達(dá)成了7項(xiàng)約定,，包括約定嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)出臺的多個(gè)通知、抑制個(gè)人住房投機(jī)行為等,，并約定對落實(shí)情況互相監(jiān)督,。其中對于房貸利率，公約約定"各簽約單位個(gè)人住房貸款利率，要綜合成本收益分析合理定價(jià),，但不應(yīng)低于人民銀行基準(zhǔn)利率的0.9倍,。"

目前，在監(jiān)管收緊樓市背景下,，市場上主流的個(gè)人房貸利率執(zhí)行最低8.5折利率,，少數(shù)對于優(yōu)質(zhì)客戶有條件執(zhí)行8.3折利率。對于元旦起房貸利率最高九折這一消息,，記者采訪到的幾家銀行均表示,，目前還在跟業(yè)務(wù)部門核實(shí)，尚無進(jìn)一步明確消息,。

融360最新數(shù)據(jù)顯示,，12月北京地區(qū)首套房利率平均折扣為8.59折，平均利率為4.21%,。在監(jiān)測的30家銀行中,，首套房首付方面有26家銀行的首付為3.5成，貸款利率方面較上月沒有變化,，利率最低是8.2折優(yōu)惠利率,，最高的則是上浮基準(zhǔn)利率10%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，信貸寬松的時(shí)代已經(jīng)過去了,。最近兩個(gè)月銀行資金成本明顯增加，所以折扣收回是必然趨勢,，明年一季度如果按照現(xiàn)在資金價(jià)格的上行幅度,，預(yù)計(jì)保持利率九折都很困難，很有可能恢復(fù)到2014年的9.5折甚至是基準(zhǔn)利率,。

張大偉認(rèn)為,，信貸政策是決定短期房價(jià)的最重要因素。最近3個(gè)月北京的房價(jià)調(diào)整幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如深圳和上海,，主要原因是,，雖然北京的"930"政策非常嚴(yán)格，但相比另外兩個(gè)城市,，欠缺了一個(gè)認(rèn)房又認(rèn)貸政策,。這是懸在北京樓市頭頂?shù)膭ΑＫ耘袛?017年北京房價(jià)走勢,，要看這個(gè)政策是否會出臺,。如果認(rèn)房又認(rèn)貸政策出臺，可以預(yù)期的是,，北京2017年成交量還將有20%以上的跌幅空間,，而房價(jià)的跌幅甚至?xí)咏?014年,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，如果傳言屬實(shí),，貸款利率折扣減少,，購房者的月供壓力會有所增加，可能會使得房屋的潛在交易規(guī)模減少,，從去泡沫和去杠桿的角度看,，這是有積極意義的。

（編輯：馬芳）