“北京16個區(qū)將全面開啟教師輪崗”消息一出,，坐不住了的除了老師們，還有買了學(xué)區(qū)房的和要買但還沒買學(xué)區(qū)房的家長們,。

與教育資源牢牢捆綁的學(xué)區(qū)房,，會在這一錘之下“走下神壇”嗎？

試點之后,，全市輪崗將開始

7月20日,，北京市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年9月秋季開學(xué)后,，全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗,。

在2021年8月，北京便宣布將大面積,、大比例推進(jìn)干部教師交流輪崗,，東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個試點區(qū),；今年4月，西城,、朝陽,、海淀、大興,、延慶,、門頭溝6個區(qū)也加入其中。

消息一出,，大家普遍關(guān)心的的是教師會不會在北京市16個區(qū)之間跨區(qū)輪崗,。參考此前各區(qū)文件精神及輪崗試點情況，目前還是以各個區(qū)內(nèi)部輪換為主,。

“我們學(xué)校大概有200名左右的老師,，今年的輪崗指標(biāo)有10個,，已經(jīng)找好交換學(xué)校了，都是在西城區(qū)附近幾個學(xué)校,?！北本┦形鞒菂^(qū)一位教師向中新財經(jīng)記者介紹，如果跨區(qū)輪崗,，輪崗教師的居住生活等問題會比較麻煩,，目前還沒有跨區(qū)輪崗的消息。

同時,，也有人擔(dān)心會不會有學(xué)校派一些年輕,、經(jīng)驗不足的教師輪崗，以“糊弄過去”,。

北京市海淀區(qū)一位剛?cè)肼殐赡甑哪贻p教師對記者表示,，自己學(xué)校接到可能輪崗?fù)ㄖ亩际菍W(xué)科代表、骨干等優(yōu)秀教師,，“人事部私下問了他們的意見以便后期統(tǒng)籌,，我們年輕教師還不參與輪崗，只是在學(xué)校大會上提到過,，讓大家都做好準(zhǔn)備,。”

根據(jù)北京市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人在去年8月的介紹,，從校長層面來說,，離退休時間超過5年、并且在同一所學(xué)校任職滿6年的正副校長原則上應(yīng)該進(jìn)行交流,；教師層面,，在編在崗教師，距離退休時間超過5年并且在同一所學(xué)校連續(xù)工作6年及以上的教師,，原則上進(jìn)行交流,。

北京市西城區(qū)金融街片區(qū)一處學(xué)區(qū)房,。 中新網(wǎng)左宇坤 攝

如何影響學(xué)區(qū)房,？

“教育資源均衡化其實也是破解優(yōu)質(zhì)學(xué)位過于擁擠的問題，體現(xiàn)了北京對于學(xué)區(qū)學(xué)位矛盾問題大刀闊斧改革的導(dǎo)向,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此舉其勢必可以對虛火的教育和住房市場產(chǎn)生降溫的影響,。

“對學(xué)區(qū)房肯定是有影響的,，但對于西城來說,，從‘731政策’出臺以來，市場已經(jīng)逐步理性很多了,?！北本┦形鞒菂^(qū)房產(chǎn)中介小景對記者表示。

“731政策”指的是2020年4月,，西城區(qū)教委發(fā)布的“多校劃片”新政,，明確自2020年7月31日后在西城區(qū)購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的家庭適齡子女申請入小學(xué)時，將不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校,，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué),。

西城向來位于北京學(xué)區(qū)房金字塔的頂端,，“金德月”(金融街,、德勝、月壇)三大學(xué)區(qū)由于優(yōu)質(zhì)學(xué)校遍布,，進(jìn)而成為了頂端中的塔尖,。

“印象最深的是‘731政策’剛發(fā)布時，有位客戶以18萬元左右的單價沖刺買了一套德勝的學(xué)區(qū)房想賭一把,，結(jié)果被調(diào)劑到相鄰片區(qū),。而從這兩個月的銷售情況看，類似房子的單價差不多是15-17萬元,，這兩年來頂尖學(xué)區(qū)房的價格是有所走低的,。”小景表示,。

但這也帶來了學(xué)區(qū)房價格“削峰填谷”的問題,。“西城幾個教改政策落實得很實在,，不少想要賭一把對口牛小的家長都被多校劃片分到了片區(qū)之外,。這也就帶來了另一個風(fēng)氣，家長們開始和開盲盒一樣博概率,，聽說哪里分配到牛小的概率高又都扎堆買,。”

據(jù)小景介紹,，西城原本的“頭部學(xué)區(qū)”的德勝,、金融街等片區(qū)沖擊比較大；但部分“中下水準(zhǔn)學(xué)區(qū)”卻迎來了利好,，比如大椿天學(xué)區(qū),、廣外、廣牛等片區(qū),，房價有所提升,。

“但這些變動基本還都是‘731政策’后多校劃片帶來的,，北京全市輪崗的消息剛剛發(fā)布幾天，還沒有感受到給市場帶來的較大變動,?！毙【罢f，最近德勝片區(qū)掛盤量確實大了,，不少人想要出手,，但是不是有價無市還不好說?！拔易罱犝f過降幅較大的,，是一套50㎡多的房子，從598萬元降到588萬元出手的,?！?

但值得注意的是，除了北京,，深圳,、上海等多個熱點城市也已經(jīng)或即將展開教師輪崗制度。政策指揮棒所指之處,，也出現(xiàn)了不少學(xué)區(qū)房價大跳水的情況,。

“對于全國其他城市來說，今年下半年教師輪崗制度也會推進(jìn),，這是目前教育均衡改革中一項非常重要的實質(zhì)性內(nèi)容,，都是需要積極給予關(guān)注的政策要點?！眹?yán)躍進(jìn)說,。

(編輯：映雪 )