近日，廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領(lǐng)導小組辦公室公開征求《廣州市商品房項目概況及預售許可優(yōu)化審批實施方案》（以下簡稱《意見稿》）修訂意見,。

《意見稿》將“首期住宅工程”的表述更新為“第一批申請預售的工程”，刪去“首期住宅不得超建設總量50%”的內(nèi)容,。同時提及,，未取得竣工聯(lián)合驗收意見書的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得交付使用首期住宅,。

在優(yōu)化措施方面,，居住項目第一批申請預售的住宅工程，不限樓棟數(shù)量以及涉及的建設工程規(guī)劃許可證數(shù)量,。對居住區(qū)內(nèi)獨立設置的公共服務設施,，在已取得建設工程規(guī)劃許可證的前提下，房企可書面承諾取得規(guī)劃條件核實意見書,、聯(lián)合驗收意見書的時限,，由住建部門核發(fā)預售證。

《意見稿》明確申請規(guī)范,。在此番征集意見中,，不再提出“商品房預售申請的最低申報規(guī)模應為獨立樓棟，不得分層,、分單元辦理預售許可”,，而是提出，對同一個建設工程規(guī)劃許可證內(nèi)包含2棟以上（含2棟）獨立樓棟，以及不同的建設工程規(guī)劃許可證批準建設的由裙樓相連的2棟以上（含2棟）塔樓,，在各樓棟,、塔樓相對獨立并具備獨立使用功能的前提下，房企可就各單獨樓棟,、塔樓和裙樓（含住宅用途和非住宅用途）分別申報項目概況和預售許可,。

(編輯:月兒)