為進(jìn)一步降低二手房交易成本,,提高二手房交易貸款的便利性和時(shí)效性,,提升住房公積金服務(wù)水平,2024年9月27日起,,廣州住房公積金貸款上線二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù),。
廣州住房公積金個(gè)人住房貸款二手房“帶押過戶”,是指在廣州市行政區(qū)域內(nèi),,賣方原個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱原貸款)或買方新個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱新貸款)含有住房公積金個(gè)人住房貸款,,在不解除抵押狀態(tài)下,辦妥產(chǎn)權(quán)過戶及新的抵押權(quán)登記手續(xù)后發(fā)放新貸款,。
一,、主要辦理?xiàng)l件(以下條件均須滿足)
1、買賣雙方已通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂合法有效的房屋買賣合同,。
2,、原貸款與新貸款在同一家住房公積金個(gè)人住房貸款的承辦機(jī)構(gòu)辦理,且原貸款,、新貸款的抵押權(quán)利人相同(原抵押權(quán)利人為廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心或廣州住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司的,,可以變更為廣州住房公積金管理中心)。
3,、原貸款的住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,且僅為原貸款設(shè)定了抵押權(quán),,無其他抵押,、擔(dān)保,無查封,、無設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形,。
4、原貸款未結(jié)清且當(dāng)前無逾期,。
5,、新貸款金額加上首付款資金之和不能少于原貸款的剩余貸款本息,其中新、舊貸款都有公積金貸款的,,新公積金貸款金額不能少于原公積金貸款的剩余貸款本息,。同意交易資金優(yōu)先用于償還原貸款的剩余貸款本息,承辦銀行要求買賣雙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的,,按承辦銀行的規(guī)定辦理,。
6、符合公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定的其他條件,,符合承辦銀行規(guī)定的其他條件,。
二、“帶押過戶”流程圖
(編輯:月兒)
