中新網(wǎng)10月16日電 據(jù)天津住建微信公眾號消息,，日前,，天津市出臺《天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設委等六部門關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》(以下簡稱《通知》)，取消住房限制性措施，落實國家金融支持政策，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

取消住房限制性措施,?！锻ㄖ诽岢觯皇侨∠旖蚴行陆ㄉ唐纷》亢投肿》抠徺I,、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施,。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。二是取消天津市普通住房和非普通住房標準,。

落實國家金融支持政策,。《通知》提出,，一是調(diào)整差別化的最低首付款比例政策,，對于在本市貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。二是優(yōu)化個人住房貸款利率定價,，發(fā)揮市場利率定價自律機制作用,，引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序做好存量房貸利率批量調(diào)整工作?；诮杩钊速Y信狀況,、風險水平等因素合理確定新發(fā)放二套房貸款利率，減輕居民家庭購房負擔,。三是發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，按照市場化,、法治化原則,，依法加大房地產(chǎn)“白名單”項目貸款投放力度,，督促商業(yè)銀行盡快落實已授信貸款資金，提高新增融資貸款發(fā)放比例,，積極滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求,。

加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式?！锻ㄖ诽岢?，一是改革完善房地產(chǎn)開發(fā)管理制度，結合各區(qū)商品住房去化周期等情況,，科學控制增量,，合理把握商品住房供應節(jié)奏，促進房地產(chǎn)市場供需平衡,。二是進一步優(yōu)化完善住房設計規(guī)范和標準,，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極探索建設更多“好房子”，不斷滿足居民多樣化改善性住房需求,。

同時,，各區(qū)人民政府要切實落實主體責任，堅持因區(qū)施策,，用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權,，根據(jù)本區(qū)實際采取發(fā)放購房補貼、開展商品房促銷,、舉辦展覽展示活動等措施,，提振市場預期和信心。市級有關部門要積極指導各區(qū)做好房地產(chǎn)相關工作,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

天津市住房城鄉(xiāng)建設委有關負責人表示，當前,，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化,，人民群眾對住房需求由“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，此次政策調(diào)整適應人民群眾對高品質(zhì)住房的新期待,，從交易管理,、信貸等方面推出一攬子綜合性政策措施，讓居民購房選擇空間更大,、購房門檻更低,、還款壓力減輕，有利于更好支持居民剛性和多樣化改善性住房需求,，促進天津市房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展,。

（編輯：月兒）