新華社上海11月18日電（記者鄭鈞天）記者18日從上海市住建委獲悉,，12月1日起，上海市將取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),，并明確了普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
根據(jù)上海市住建委、房屋管理局,、財政局、稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)的關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知,，上海將取消個人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個人所得稅額的規(guī)定,。12月1日起，在個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅方面,，未能提供完整,、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的住房,，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額,。
在個人出售住房增值稅方面，上海個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征增值稅,。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅,。
在個人購買住房契稅方面,，個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。對個人購買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。
（編輯：月兒）
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