資料��:山西太原,，置��(yè)顧問(wèn)向民眾推薦商品房戶型,�� 中新社記�� 韋亮 ��

3月再掀��(diào)控潮 ��40城啟��(dòng)��(diào)��

��3月初張家口崇��,、浙江嘉善等��(huán)京滬區(qū)域三四線城市的適度調(diào)控，到中旬北��"10��9��"的全方位,、深度調(diào)��,，再到天津、杭州等城市跟��(jìn)升級(jí)��(diào)��,。全��(guó)樓市再次��(jìn)入密集調(diào)控期,��"��(rèn)房認(rèn)��"乃至商辦限購(gòu)等手段被納入多地新政��

��(jù)中新��(wǎng)記者不完全��(tǒng)��(jì),��3月以��(lái),，全��(guó)范圍��(nèi)已有40多��(gè)城市，��(jìn)行了50余次房地��(chǎn)市場(chǎng)約束性調(diào)��,��

其中,，北��10天內(nèi)出臺(tái)9��(xiàng)舉措的頻率，堪稱(chēng)"史無(wú)前例",，從收緊二套房認(rèn)定到��(duì)假婚,、補(bǔ)繳納稅、轉(zhuǎn)投商辦等路徑的封��,，再到對(duì)中介��(jī)��(gòu),、開(kāi)��(fā)商違��(guī)行為的嚴(yán)查整頓，��(wú)疑成為其他城市的��(diào)控樣��,��

記者發(fā)��(xiàn),，范圍廣、力度大,、多措并舉是本輪��(diào)控的主要特點(diǎn),。廣州在3月三次加碼調(diào)控，南京,、青��,、東莞等城市也兩度升��(jí)��(diào)控政策��

"整體��(lái)��,，全��(guó)樓市成交量會(huì)被一定程度抑��,，部分之前報(bào)��(jià)��(guò)高的樓盤(pán)��(xiàng)目和二手��?jī)r(jià)格可能會(huì)快速回��(diào)��2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)��(yù)��(jì)��(huì)維持在調(diào)整期,��"中原地產(chǎn)首席分析師張大偉��(duì)中新��(wǎng)記者分析稱(chēng),��

圖為山西太原民眾選購(gòu)商品房�� 中新社記�� 韋亮 ��

"��(rèn)房認(rèn)��"在一,、二線城市蔓��

在北京啟��(dòng)"��(rèn)房認(rèn)��"模式��,��"��(rèn)房認(rèn)��"全部覆蓋北上廣深四��(gè)一線城市。而隨著調(diào)控的深入,，天��,、廈門(mén),、杭州等二線城市也加入到"��(rèn)房認(rèn)��"陣營(yíng)��

3��31日晚��,，天津先后兩次發(fā)文加碼限��(gòu)限貸,。限��(gòu)方面，非天津戶籍家庭僅限��(gòu)��(mǎi)1套住��,，且需連繳2年以上社��;信貸方面��(shí)��"��(rèn)房認(rèn)��",，無(wú)住房但有��(gòu)房貸款記��(含公積金貸款)的居民家庭，再申��(qǐng)貸款仍按二套房最低首��60%��(rèn)��;同時(shí),，貸款最高年限調(diào)整為25��,��

3��28日，廈門(mén)市宣布執(zhí)��"��(rèn)房又��(rèn)��"的差別化住房信貸政策,，同��(shí),，對(duì)��(wú)法提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在廈門(mén)逐月連續(xù)繳納3年以上��(gè)人所得稅或社��(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)��180平方米及以下商品住房,��

此外,，杭州也��(fā)文施��"��(rèn)房認(rèn)��":只要有商��(yè)貸款或者公積金貸款的記錄，再購(gòu)��(mǎi)房屋都只能按照二套房的首付標(biāo)��(zhǔn)��(zhí)��,，首付款比例不得低于60%,��

資料��:市民在海口市區(qū)某地��(chǎn)��(xiàng)目前路過(guò),�� 中新社記�� 駱云�� ��

京滬周邊熱點(diǎn)城市緊跟��(diào)控步��

記者發(fā)��(xiàn),，本輪樓市調(diào)控的主要特點(diǎn)之一，就是一線城市周邊的熱點(diǎn)城市也緊跟著同步出臺(tái)樓市��(diào)控加碼政��,��

3��17��,，石家莊首度��(fā)文收緊樓市，明確非本市戶籍居民限��(gòu)一套住��,，并��(diào)整了普通居民購(gòu)房首付比例和貸款政策;3��19��,，保定也��(fā)布房地產(chǎn)��(diào)控意��(jiàn);3��21日，廊坊宣布主城區(qū),、三河市,、大廠回族自治區(qū)、香河縣,、固安縣和永清縣,，非本地戶籍居民限購(gòu)1套住房、且��(gòu)房首付款比例不低��50%,��

截至目前,，京津周邊區(qū)域中，保��,、石家莊,、崇禮、淶��,、涿��,、廊坊、三��,、固��,、大廠、永��,、香��,、懷��(lái)、承��13地已��(kāi)啟限��(gòu)措施,��

而上海周邊區(qū)域的浙江嘉善縣和嘉興市也步入限購(gòu)限貸陣營(yíng),��3��13日，嘉善縣對(duì)新房,、二手房全面限購(gòu),，明確在全縣范圍��(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房;3��21日，嘉興市發(fā)文明確非本市戶籍家庭首套住房首付比例不低��50%,��

"河北涿州,、淶水縣和浙江嘉善縣等出��(tái)��(diào)控新政策，表明京滬一線城市的外溢效應(yīng)正在逐步放大,��"同策咨詢研究部總��(jiān)張宏偉此前對(duì)媒體表示,，本輪調(diào)控已從一線城市、熱��(diǎn)二線城市,，擴(kuò)展到一些三四線城市區(qū)��,��

北京房山區(qū)某商改住樓盤(pán)��(xiāo)售中心。中新網(wǎng) 種卿 ��

北京商辦限購(gòu)打頭�� 上海,、深圳等或跟��(jìn)

各地��(diào)控新政出不停,，大多在��(gòu)��(mǎi)資格和信貸政策方面做文章，而北��,、廣州則率先��(duì)商辦市場(chǎng)下手,��

3��26日，北京商辦限購(gòu)政策出臺(tái),��"��(gè)人無(wú)法購(gòu)��(mǎi)在建商辦��(lèi)房屋",��"��(mǎi)二手商辦需在京��(wú)房、連繳納五年社��",��"��(gè)人購(gòu)房需全款",��"中介不得違規(guī)代售、宣傳商辦房��"等諸多限��,，讓此前火熱的商辦市��(chǎng)一夜冰��,��

��(lái)自中原地��(chǎn)研究中心最新數(shù)��(jù)顯示,��3��27��-30日四天，商辦��(xiàng)目網(wǎng)簽量?jī)H��15��;而新政前四天,，北京地區(qū)商辦��(lèi)簽約套數(shù)高達(dá)2132��,，政策效果可��(jiàn)一斑��

幾日��,，廣州也出臺(tái)商辦��(lèi)房屋限購(gòu)措施,，明確該��(lèi)��(xiàng)目不得改��?yōu)榫幼∮猛荆N(xiāo)售對(duì)象應(yīng)��(dāng)是法人單��,，這意味著��(gè)人不能再��(gòu)��(mǎi)一手商辦房��,��

北京、廣州之��,，哪些城市還��(huì)��(duì)商辦市場(chǎng)下手?易居研究院智��(kù)中心研究總監(jiān)��(yán)躍��(jìn)��(yù)��(jì),，未��(lái)一些熱��(diǎn)城市��(huì)積極跟��(jìn)商辦��(lèi)��(xiàng)目限��(gòu)，類(lèi)似上��,、深圳等地后��(xù)或會(huì)添加��(lèi)似內(nèi)��,，雖然管控強(qiáng)度可能不��(huì)等同于北京，但有一��(diǎn)可以確定,，即商辦��(xiàng)目不再與居住屬性掛��,��

(編輯：月��)