目前“假離婚”“假結(jié)婚”現(xiàn)象四起，很難判斷多少是剛需,，多少是家庭真實(shí)的首套房,。

據(jù)財(cái)新網(wǎng)9月5日報道，最近,，有深圳監(jiān)管人士透露,，此前央行深圳中心支行、深圳銀監(jiān)局已經(jīng)注意到,，投機(jī)性購房需求旺盛,。

據(jù)了解，深圳監(jiān)管部門引用第三方數(shù)據(jù)稱,，2015年深圳市離婚數(shù)量超過2萬對,，同比增長46%;離婚購房占到了總購房45%。同時,，預(yù)計(jì)2016年前三個月,，深圳購房者中投機(jī)性客戶占比達(dá)到了30%,。

銀行方面，目前,，16家A股上市銀行的半年報都已完成披露,，但多家銀行并未披露首套房占該行按揭貸的規(guī)模。

根據(jù)幾家披露這一數(shù)據(jù)的銀行來看,，首套房占銀行按揭貸款的比重十分巨大:

中國銀行行長陳四清在中行的中期業(yè)績會上表示,，2016年上半年，中行新增按揭貸款4400億元,，首套房貸款占其中的90%;

招商銀行高管在近期的投資者開放日上表示,，招行上半年新增的1000億按揭貸款中，首套房占86%,。

然而,，在“假離婚”“假結(jié)婚”的浪潮中，我們很難判斷,，有多少首套房是剛需,，又有多少首套房只是投資行為。

財(cái)新引用一位外資基金分析師的說法稱:“按揭貸不一定是剛需,，很多老百姓都會覺得把錢投進(jìn)房子里更安全，畢竟人民幣存在貶值預(yù)期,?！?

財(cái)新記者得到消息稱，央行深圳中心支行,、深圳銀監(jiān)局已經(jīng)注意到了投機(jī)性購房行為的火爆,。

監(jiān)管部門通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了旺盛的真實(shí)剛性需求以外,，通過為親友或相關(guān)人代繳社保,、假離婚、注冊公司購買等方式規(guī)避限購政策,，獲取購房資格,，并向銀行申請首套房貸款的情況也不在少數(shù)。

據(jù)財(cái)新記者獨(dú)家了解,，深圳監(jiān)管部門引用第三方數(shù)據(jù)稱,，2015年深圳市離婚數(shù)量超過兩萬對，同比增長46%;離婚購房占到了總購房的45%,。

同時,，預(yù)計(jì)2016年前三個月，深圳購房者中投機(jī)性客戶占比達(dá)到了30%,。

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》9月1日稱,，8月,，P2P成交量突破了2000億元人民幣，創(chuàng)下了歷史新高;本月發(fā)布風(fēng)險預(yù)警的旁貸平臺共計(jì)3507家,。

8月份全國P2P網(wǎng)貸成交額2064.78億元,，再創(chuàng)歷史新高，同比激增85.5%,。

月末風(fēng)險預(yù)警平臺達(dá)到3507家,，環(huán)比增加127家。

今年1月-8月,，全國P2P網(wǎng)貸成交額13814.81億元,，同比增長124.57%;歷史累計(jì)成交額30126.96億元。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，很有可能,，激增的P2P貸款額度是流入房地產(chǎn)市場，用于買房人付首付的,。其中,，尤以深圳為甚。

針對這一現(xiàn)象,，銀監(jiān)會要求全國銀行業(yè)展開自查,，其中，按揭貸首付資金是重點(diǎn)自查項(xiàng)目,。

財(cái)新稱,，對于個人住房貸款首付資金來自P2P平臺、小額貸款公司,、房地產(chǎn)企業(yè)或者房地產(chǎn)中介等行為,，要堅(jiān)決予以打擊和杜絕。

有銀行人士告訴財(cái)新記者,，在購房過程中,，存在開發(fā)商讓員工做按揭購買自己房產(chǎn)的現(xiàn)象，這樣一來,，多個自然人貸到的款項(xiàng)實(shí)際上是用作企業(yè)用款,。

所以，銀監(jiān)會要求各銀行展開調(diào)查的項(xiàng)目還包括批量為同一商圈多個商戶或小微企業(yè)貸款,、偽造多個自然人辦理貸款的行為,。

（編輯：李月）