在農(nóng)村,，結(jié)婚時(shí)女方要求在城里買(mǎi)房，不買(mǎi)房不結(jié)婚的情形十分普遍,。加上農(nóng)村近幾年的離婚率越來(lái)越高,，導(dǎo)致在婚前一方或者雙方買(mǎi)房，婚后一方或者雙方買(mǎi)房的這些情形，房子作為婚姻關(guān)系存續(xù)期間最重要的財(cái)產(chǎn),，如何分割,，就成了十分重要的問(wèn)題，在２０１７年,，房子有這三種情況的,，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子不再平分,。

  第一種,，男方或者男方父母給男方婚前全款買(mǎi)的房子，只寫(xiě)了男方一個(gè)人的名字,，該房屋屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)女方無(wú)權(quán)分割。

  這種情況下,，想必很多人也能理解,。之前婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn),，結(jié)婚后經(jīng)過(guò)八年,，就能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)平分?，F(xiàn)在婚姻法修改了之后，這種情況不管經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。而且對(duì)于房子在婚姻關(guān)系存續(xù)期間增值的部分，仍然屬于男方個(gè)人,，女方也無(wú)法取得補(bǔ)償,。

  第二種，男方或者男方父母婚前付了首付款,，婚后夫妻雙方共同還款,，房產(chǎn)證上寫(xiě)的男方的名字

  這種情況，房子仍然屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，女方無(wú)權(quán)要求分割,。對(duì)于夫妻共同還貸款的部分以及房子婚后增值的部分，由取得房屋的男方給女方補(bǔ)償,。沒(méi)有還完的貸款女方也不必繼續(xù)償還,，由男方個(gè)人償還。

  第三種,，婚前雙方共同出資買(mǎi)房,，婚前取得的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上只寫(xiě)了男方名字

  在這種情況下離婚時(shí)，房產(chǎn)證上由于只有男方名字,，如果男方離婚時(shí)不承認(rèn)女方在買(mǎi)房時(shí)出過(guò)資,，那而女方又不能證實(shí)自己婚前買(mǎi)房的時(shí)候出了錢(qián)，且不是贈(zèng)與給男方的出資款,，那么也只能認(rèn)定房屋屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不作分割。也就是說(shuō),，即使女方真的出了錢(qián),，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法判決男方給女方適當(dāng)補(bǔ)償,。（編輯 ：宇強(qiáng)）