自然災(zāi)害頻發(fā),，是因為溫室效應(yīng)嗎,？

連日的瓢潑大雨侵襲河南，已致69人遇難,、5人失蹤,，超過1290萬人受災(zāi)。同時造成1萬余間房屋倒塌,，數(shù)萬間房屋破損,。

海量積水形成的內(nèi)澇，許多地方都變成了澤國,，被積水浸泡的車更是多達(dá)幾萬輛,。部分地區(qū)洪水退去后，淤泥厚度已經(jīng)沒過了膝蓋,，重建家園還任重而道遠(yuǎn)。

河南強(qiáng)降雨,，上海臺風(fēng)“煙花”,，成都傾盆大雨，洪水,、地震,、旱災(zāi)等極端天氣越來越常見。

甚至地球的另一端,，德國也正在遭受洪災(zāi),，并且已經(jīng)有至少179人因災(zāi)遇難,。

地質(zhì)災(zāi)害的頻頻發(fā)生并不是特殊現(xiàn)象，從科學(xué)的角度來尋找依據(jù),，最大可能是因為全球二氧化碳（CO2）的濃度,，創(chuàng)下人類有記錄來的新高，全球到了千年以來最溫暖的年代,。

CO2屬于溫室氣體,，根據(jù)2016年4月份美聯(lián)社公布的數(shù)據(jù)顯示，二氧化碳濃度達(dá)到了406.5ppm（ppm為濃度單位,，表示百萬分之一）,，地球就像一個正在被緩慢加熱的水球。

北極冰川因此而融化,，海平面在逐年上升,，地球的氣候也變得更加的極端。從概率上來講,，今后人類遭受的自然災(zāi)害可能會更多,，并且更加的嚴(yán)重。

1樓或負(fù)樓層的房子，能不能買,？

同樣是遭受洪水,、旱澇災(zāi)害，河南部分低洼的地區(qū),，住宅和倉庫被水淹沒,，家具、家電,、小車因泡水而損壞或被沖走,，農(nóng)田、果園,、養(yǎng)殖的水塘和關(guān)牲畜的棚舍都被摧毀,。

很多人奮斗了十多年,，甚至是一輩子的勞動成果，一切都隨著洪水被沖走了,。

不少人甚至連銀行的貸款還沒有還清,，向親朋好友借的創(chuàng)業(yè)資金還沒有歸還，財產(chǎn)損失不可預(yù)估,，基本上可以說是“一夜回到了解放前”,。

“家財萬貫，帶毛的不算”,，本質(zhì)上農(nóng)業(yè)和畜牧業(yè),，還處在依賴靠天吃飯的境況。氣候災(zāi)害來臨的時候,，靠人力基本上是沛莫能御,，農(nóng)村創(chuàng)業(yè)風(fēng)險之大可見一斑。

但另一方面,，住在3樓或以上高層的住戶,，除了停水、停電,、停網(wǎng)不方便以外,。相對來說，財產(chǎn)方面似乎并沒有受到太大的損失,，境況要好太多了,。

所謂“君子不立于危墻之下”，同樣是受災(zāi),，但因為住宅位置不同,，以及防災(zāi)能力不同的原因，有些家庭的損失可能就要少得多,。

地震帶城市,，勿買高層住宅

買房，首先要確定在哪個城市,，在確定城市的哪個小區(qū),，具體再到哪個樓層,。

以成都來說，成都位于地震帶的邊緣,，在汶川,、映秀地震后，近幾年成都的輕微地震,，一直沒有消停過,，曾在一個月內(nèi)感受到3 4次的震感。

家里的天花板吊燈和魚缸,，都出現(xiàn)了不同程度的晃動,，更是嚇得不少人半夜穿著睡衣就往樓下跑。下樓后才發(fā)現(xiàn)虛驚一場,，搞得四川人經(jīng)?！芭笥讶Φ卣稹薄?

雖然說不太可能因為處于震區(qū)邊緣,，時不時地來點“震顫小驚喜”,，很多人就想換一座城市工作和生活，但要是在成都買房,，那就堅決不能買高層,。

道理大家都懂，真要是地震一來,，處于高層的人群,，因為電梯不能使用，想要靠樓梯間下樓逃生是極其困難的,，高層住宅此時無疑成了“水泥墓室”,。

易內(nèi)澇地區(qū)，勿買高層住宅

同樣的道理,，鄭州連續(xù)多天的暴雨,，也讓樓市的高層住宅的弊端“原形畢露”。

鄭州連續(xù)幾天停水,、停電,，高層住宅的人群不能使用電梯，不管是往高層搬桶裝水也好，還是搬運食物也好,，都只能“嘿咻嘿咻”的走樓梯,。

鄭州不少受災(zāi)的業(yè)主，爬完樓后氣喘吁吁地表示,，當(dāng)初買高層是真的“欠考慮”,。下次換房，堅決不再買15層以上的住宅,，簡直是活受罪,。

高層住宅,，本就是地產(chǎn)商因為想要收益最大化,，在符合規(guī)定的前提下，盡可能地多蓋樓層,，以達(dá)到多賣幾套房的目的,。

高層住宅對水,、煤氣的供應(yīng)和耗能，遠(yuǎn)高于7層以下的普通住宅,。樓層老化后的維護(hù)成本和物業(yè)費用也更加凸顯,，在國外老化后的高層住宅，都是“貧民窟”模樣的聚居區(qū),。

所以高層住宅,，并不具備太大保值、升值的空間,，甚至因為樓層過高,，拆遷的難度和成本巨大，所以高層住宅也不具備成為潛在拆遷對象的希望,。

易內(nèi)澇地區(qū)，勿買1樓住宅

很多人有個誤區(qū),，認(rèn)為農(nóng)村的門檻一定要比鄰居的高,，是因為農(nóng)村人迷信門檻高就“高人一等”。實際上,，農(nóng)村人將臺階,、地基修建得更高，是為了積水不容易流進(jìn)屋子,。

反而城市里面的房子,，有些地產(chǎn)商為了節(jié)約建造成本的原因,，并沒那么多講究,。

所以我們買房的時候,，自己要睜大眼睛，房子的地勢不一定要最高,，但一定不能最低,。一樓和負(fù)樓層的房子，如果沒有足夠的優(yōu)惠,，還是不買為好,。

不然，低層住宅住著陰暗潮濕,，容易得風(fēng)濕病不說,，一到暴雨天氣則有內(nèi)澇的危險。

外行看熱鬧,，內(nèi)行看門道,。一場暴雨，讓高層住宅和地勢低洼的住宅弊端“原形畢露”,，高層住宅難以抵御臺風(fēng),、地震，低層住宅難以抗力洪水,、內(nèi)澇等氣候災(zāi)害,。

樓市不景氣時期，勿貪小便宜

不管是抗震也好,，還是抵御洪水也好,，首先要房子的質(zhì)量不出問題。

房企因為“三道紅線”政策,，融資渠道被大幅收緊,，如果不加速降杠桿，企業(yè)還債壓力將非常大,，甚至連恒大都被迫開始甩賣資產(chǎn),。

是偷工減料和降低房子質(zhì)量以節(jié)省成本，還是保證房子質(zhì)量,、保護(hù)消費者利益,，如果非要房企在兩者之間做出抉擇，房企必然會選擇前者，這無疑會損害消費者的利益,。

所以,，越是樓市不景氣的時候，買房就越不能貪小便宜,?！百I房的往往沒有賣房的精明”，小便宜中往往隱藏著大坑,，財務(wù)不穩(wěn)健的地產(chǎn)商,，最容易爛尾。

買房是很多人一生中,，做出的最重大的“投資決定”,，房子也是大多數(shù)家庭最重要的財富。