自然災(zāi)害頻發(fā)，是因?yàn)闇厥倚?yīng)嗎,？

連日的瓢潑大雨侵襲河南,，已致69人遇難、5人失蹤,，超過1290萬人受災(zāi),。同時(shí)造成1萬余間房屋倒塌，數(shù)萬間房屋破損,。

海量積水形成的內(nèi)澇,，許多地方都變成了澤國，被積水浸泡的車更是多達(dá)幾萬輛,。部分地區(qū)洪水退去后,，淤泥厚度已經(jīng)沒過了膝蓋，重建家園還任重而道遠(yuǎn),。

河南強(qiáng)降雨,，上海臺風(fēng)“煙花”，成都傾盆大雨,，洪水,、地震、旱災(zāi)等極端天氣越來越常見,。

甚至地球的另一端,，德國也正在遭受洪災(zāi)，并且已經(jīng)有至少179人因?yàn)?zāi)遇難,。

地質(zhì)災(zāi)害的頻頻發(fā)生并不是特殊現(xiàn)象,，從科學(xué)的角度來尋找依據(jù)，最大可能是因?yàn)槿蚨趸迹–O2）的濃度,，創(chuàng)下人類有記錄來的新高,，全球到了千年以來最溫暖的年代。

CO2屬于溫室氣體,，根據(jù)2016年4月份美聯(lián)社公布的數(shù)據(jù)顯示,，二氧化碳濃度達(dá)到了406.5ppm（ppm為濃度單位，表示百萬分之一）,，地球就像一個(gè)正在被緩慢加熱的水球,。

北極冰川因此而融化，海平面在逐年上升,，地球的氣候也變得更加的極端,。從概率上來講，今后人類遭受的自然災(zāi)害可能會(huì)更多,，并且更加的嚴(yán)重,。

1樓或負(fù)樓層的房子,，能不能買？

同樣是遭受洪水、旱澇災(zāi)害,，河南部分低洼的地區(qū),，住宅和倉庫被水淹沒，家具,、家電,、小車因泡水而損壞或被沖走，農(nóng)田,、果園,、養(yǎng)殖的水塘和關(guān)牲畜的棚舍都被摧毀。

很多人奮斗了十多年,，甚至是一輩子的勞動(dòng)成果,，一切都隨著洪水被沖走了。

不少人甚至連銀行的貸款還沒有還清,，向親朋好友借的創(chuàng)業(yè)資金還沒有歸還,，財(cái)產(chǎn)損失不可預(yù)估，基本上可以說是“一夜回到了解放前”,。

“家財(cái)萬貫,，帶毛的不算”，本質(zhì)上農(nóng)業(yè)和畜牧業(yè),，還處在依賴靠天吃飯的境況,。氣候?yàn)?zāi)害來臨的時(shí)候，靠人力基本上是沛莫能御,，農(nóng)村創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)之大可見一斑,。

但另一方面，住在3樓或以上高層的住戶,，除了停水,、停電、停網(wǎng)不方便以外,。相對來說,，財(cái)產(chǎn)方面似乎并沒有受到太大的損失，境況要好太多了,。

所謂“君子不立于危墻之下”,，同樣是受災(zāi)，但因?yàn)樽≌恢貌煌?，以及防?zāi)能力不同的原因,，有些家庭的損失可能就要少得多。

地震帶城市，勿買高層住宅

買房,，首先要確定在哪個(gè)城市,，在確定城市的哪個(gè)小區(qū)，具體再到哪個(gè)樓層,。

以成都來說,，成都位于地震帶的邊緣，在汶川,、映秀地震后,，近幾年成都的輕微地震，一直沒有消停過,，曾在一個(gè)月內(nèi)感受到3 4次的震感,。

家里的天花板吊燈和魚缸，都出現(xiàn)了不同程度的晃動(dòng),，更是嚇得不少人半夜穿著睡衣就往樓下跑,。下樓后才發(fā)現(xiàn)虛驚一場，搞得四川人經(jīng)?！芭笥讶Φ卣稹?。

雖然說不太可能因?yàn)樘幱谡饏^(qū)邊緣，時(shí)不時(shí)地來點(diǎn)“震顫小驚喜”,，很多人就想換一座城市工作和生活,，但要是在成都買房，那就堅(jiān)決不能買高層,。

道理大家都懂，真要是地震一來,，處于高層的人群,，因?yàn)殡娞莶荒苁褂茫胍繕翘蓍g下樓逃生是極其困難的,，高層住宅此時(shí)無疑成了“水泥墓室”,。

易內(nèi)澇地區(qū)，勿買高層住宅

同樣的道理,，鄭州連續(xù)多天的暴雨,，也讓樓市的高層住宅的弊端“原形畢露”。

鄭州連續(xù)幾天停水,、停電,，高層住宅的人群不能使用電梯，不管是往高層搬桶裝水也好,，還是搬運(yùn)食物也好,，都只能“嘿咻嘿咻”的走樓梯。

鄭州不少受災(zāi)的業(yè)主,，爬完樓后氣喘吁吁地表示,，當(dāng)初買高層是真的“欠考慮”,。下次換房,，堅(jiān)決不再買15層以上的住宅，簡直是活受罪,。

高層住宅,，本就是地產(chǎn)商因?yàn)橄胍找孀畲蠡诜弦?guī)定的前提下,，盡可能地多蓋樓層,，以達(dá)到多賣幾套房的目的。

高層住宅對水,、煤氣的供應(yīng)和耗能,，遠(yuǎn)高于7層以下的普通住宅。樓層老化后的維護(hù)成本和物業(yè)費(fèi)用也更加凸顯,，在國外老化后的高層住宅,，都是“貧民窟”模樣的聚居區(qū)。

所以高層住宅,，并不具備太大保值,、升值的空間，甚至因?yàn)闃菍舆^高,，拆遷的難度和成本巨大,，所以高層住宅也不具備成為潛在拆遷對象的希望。

易內(nèi)澇地區(qū),，勿買1樓住宅

很多人有個(gè)誤區(qū),，認(rèn)為農(nóng)村的門檻一定要比鄰居的高，是因?yàn)檗r(nóng)村人迷信門檻高就“高人一等”,。實(shí)際上,，農(nóng)村人將臺階,、地基修建得更高,，是為了積水不容易流進(jìn)屋子。

反而城市里面的房子,，有些地產(chǎn)商為了節(jié)約建造成本的原因,，并沒那么多講究。

所以我們買房的時(shí)候,，自己要睜大眼睛,，房子的地勢不一定要最高，但一定不能最低,。一樓和負(fù)樓層的房子,，如果沒有足夠的優(yōu)惠，還是不買為好,。

不然,，低層住宅住著陰暗潮濕，容易得風(fēng)濕病不說,，一到暴雨天氣則有內(nèi)澇的危險(xiǎn),。

外行看熱鬧，內(nèi)行看門道,。一場暴雨,，讓高層住宅和地勢低洼的住宅弊端“原形畢露”，高層住宅難以抵御臺風(fēng),、地震,，低層住宅難以抗力洪水、內(nèi)澇等氣候?yàn)?zāi)害,。

樓市不景氣時(shí)期,，勿貪小便宜

不管是抗震也好,，還是抵御洪水也好，首先要房子的質(zhì)量不出問題,。

房企因?yàn)椤叭兰t線”政策,，融資渠道被大幅收緊，如果不加速降杠桿,，企業(yè)還債壓力將非常大,，甚至連恒大都被迫開始甩賣資產(chǎn)。

是偷工減料和降低房子質(zhì)量以節(jié)省成本,，還是保證房子質(zhì)量,、保護(hù)消費(fèi)者利益，如果非要房企在兩者之間做出抉擇,，房企必然會(huì)選擇前者,，這無疑會(huì)損害消費(fèi)者的利益。

所以,，越是樓市不景氣的時(shí)候,，買房就越不能貪小便宜?！百I房的往往沒有賣房的精明”,，小便宜中往往隱藏著大坑，財(cái)務(wù)不穩(wěn)健的地產(chǎn)商,，最容易爛尾,。

買房是很多人一生中，做出的最重大的“投資決定”,，房子也是大多數(shù)家庭最重要的財(cái)富,。