(京華��(shí)��(bào)記者楊鳳臨)王某購買房子，辦完產(chǎn)��(quán)��(zhuǎn)移后卻發(fā)��(xiàn)仍有戶口未遷��,。王某將原房主張某訴至法��,。記者昨天獲��,，市一中院終審判決張某向王某支付違約金10萬元��

��(jù)了解,��2015��5��29日，王某與張某簽訂《北京市存量房屋買賣合同��,，雙方約定“出賣人��(yīng)在該房屋所有權(quán)��(zhuǎn)移之日起3日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)��(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)向買受人支付違約��,��

��(dāng)��,，王某還攜張某與某擔(dān)保公司簽訂合��,，約定王某在房屋��(chǎn)��(quán)證核��(fā)之日��5��(gè)工作日內(nèi)按銀行或公積金管理中心相��(guān)��(guī)��,，在��(dān)保公司的��(xié)助下辦理房屋抵押登記手續(xù),，逾期��(yīng)支付違約��,��

兩份合同簽訂��,，雙方辦理了給付房款、交付房��,、辦理房屋所有權(quán)��(zhuǎn)移登記等手續(xù)。但在過戶后,，王某發(fā)��(xiàn)該房屋內(nèi)仍有原戶籍人的戶口未遷出，影響了自己子女在此房屋落戶上學(xué),。因此，王某將張某訴至法��,，要求支付違約金17.75萬元��

雖然張某辯稱自己��(duì)此不知情,，且早已無法與未遷出人取得聯(lián)��,，但王某在一審過程中提供的證��(jù)證明了張某作為出賣方?jīng)]能在合同簽訂前詳盡、確切地了解房屋涉及的戶口問��,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約��(zé)��,。一審法院判決支持了王某的訴訟請(qǐng)求，判令張某支付其違約金4萬元,��

一審判決后，王��,、張某均不服,，上訴至北京一中院。王某堅(jiān)持要求張某支付自己違約金17.75萬元,，他��(rèn)為法院判令的違約金低于自己實(shí)際損失。張某則以王某拖延未辦理房屋抵押登記手續(xù),，導(dǎo)致其不能如期收到房屋全款為由，反訴要求王某支付其違約��3.18萬元,��

一中院審理��(rèn)為，爭議房屋在案件訴訟期間仍有相��(guān)戶口未遷��,，張某屬于未履行該項(xiàng)約定義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)��,。王某有��(quán)在張某的債務(wù)履行行為不符合約定的情況��,，拒絕張某的履行要求,?？紤]到張某明確表示無法與原戶籍人取得��(lián)系督促其將戶口遷出等客觀事實(shí),，且王某已將戶籍遷入，法院酌情調(diào)整張某應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)��,��

��(jù)��,，今��9��6日，一中院終審改判張某給付王某違約��10萬元,，并維持了一審的其他判決,��

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