今天接到一個(gè)粉絲的私信感覺(jué)很焦急，說(shuō)：我房子買(mǎi)了也辦完過(guò)戶(hù)了,，怎么當(dāng)時(shí)不給我發(fā)證??？說(shuō)句老實(shí)話，當(dāng)時(shí)不知道怎么回復(fù)他,，房產(chǎn)局辦事也是要有時(shí)間的嘛,，而且過(guò)戶(hù)之后會(huì)給買(mǎi)房一個(gè)收件單，上面有具體的內(nèi)容和時(shí)間,，以南京為例目前基本上3個(gè)工作日就能收到拿證信息了,。

既然提到了房產(chǎn)證,，那么接下來(lái)就簡(jiǎn)單談一談房產(chǎn)證的，2015年3月開(kāi)始,，不動(dòng)產(chǎn)登記正式實(shí)施后,，全國(guó)各地就開(kāi)始了房產(chǎn)證轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)證的工作，兩年前也就是17年,，全國(guó)范圍內(nèi)就全面簽發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證了,，雖然老百姓還是習(xí)慣性的叫它房產(chǎn)證，但是我們還是要明白這玩意現(xiàn)在叫不動(dòng)產(chǎn)證,，以下我們還是按照老百姓的習(xí)慣稱(chēng)它為房產(chǎn)證,。房產(chǎn)證是證明公民或企業(yè)對(duì)于固定不動(dòng)產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)的證明，是未來(lái)房屋交易和處理的重要合法憑證,，因此不論是買(mǎi)不買(mǎi)房,，多了解一點(diǎn)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證的知識(shí)是很有必要的事情。

現(xiàn)實(shí)生活中，我們遇到使用房產(chǎn)證的地方不多,，但是也不少,，比如戶(hù)口的遷移這些重要的事項(xiàng)就需要用到房產(chǎn)證。當(dāng)然還有房屋交易也需要用到房產(chǎn)證,，因此還是回歸到開(kāi)頭的那個(gè)粉絲話題延伸開(kāi)去,，拿證之后，我們是不是應(yīng)該有一些必須要認(rèn)真去對(duì)待并去完成的事情呢,？這邊我建議,，有兩件事必須要好好明確。

一,、收好購(gòu)房各項(xiàng)收據(jù),，票據(jù)

既然是買(mǎi)房，那么自然要簽合同并且花錢(qián),，交易服務(wù)費(fèi),，各項(xiàng)稅費(fèi)等等都會(huì)產(chǎn)生票據(jù),，有的人會(huì)問(wèn)，房子都買(mǎi)了,，這些票據(jù)留著有什么用,。其實(shí)在實(shí)際過(guò)程中，我們都會(huì)遇見(jiàn)身邊人弄丟購(gòu)房時(shí)候票據(jù)的事,，有的票據(jù)在某些場(chǎng)合是能夠起到奇效的,。這邊建議妥善保管的主要有，購(gòu)房發(fā)票,，契稅發(fā)票,，網(wǎng)簽合同，以及日后可能會(huì)有的裝修發(fā)票,；購(gòu)房發(fā)票和裝修發(fā)票在總稅和差額稅有疑問(wèn)時(shí)可以沖抵稅費(fèi),；另外目前二手交易時(shí)也需要售房者提供第一手契稅發(fā)票，雖然可以去檔案館查檔,，但是保存好不是相對(duì)節(jié)約了不少時(shí)間嗎,？

二,、明確房產(chǎn)證上的具體信息錄入是否正確

既然是人辦事，難免會(huì)出現(xiàn)疏漏?，F(xiàn)實(shí)生活中,，我們常常會(huì)聽(tīng)到某某房產(chǎn)證上多打一個(gè)字，戶(hù)口落不進(jìn)去,，派出所,，房產(chǎn)局互相踢皮球的故事，這就是信息疏漏造成的麻煩之一,，因此,，要想日后不煩惱，拿到證后,，勤快的審核一下是很有必要的。具體核對(duì),，本人信息,，房屋地址是否有錯(cuò)誤，如果有誤第一時(shí)間就在窗口要求修改,，試想,，當(dāng)你準(zhǔn)備出售房子，到了房產(chǎn)局才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上信息有誤,，萬(wàn)一耽誤了合同的交易時(shí)間,，是不是有點(diǎn)進(jìn)退維谷呢,？咱們網(wǎng)上聽(tīng)到的那些提供資料證明你是你的案例還少嗎？

另外，還有不少人提議要做好抵押登記,，其實(shí)目前很多地區(qū)的房屋交易已經(jīng)實(shí)施了前置抵押登記,，即銀行的工作人員在交易當(dāng)下協(xié)同交易雙方到窗口完成抵押登記工作，即便是沒(méi)有前置抵押的,，只要是網(wǎng)簽交易,，通常會(huì)由房產(chǎn)局和銀行工作人員，在過(guò)戶(hù)后完成對(duì)接代完成抵押登記,，這一點(diǎn)普通購(gòu)房人其實(shí)并不要太擔(dān)心,，唯一需要提醒的事，我們需要明確這項(xiàng)工作由哪方進(jìn)行,，并且完成的進(jìn)度如何即可,。

買(mǎi)房真的不容易,，耗心，耗時(shí),，耗力,，很多買(mǎi)過(guò)房子的人都表示，真的在短期內(nèi)不想在跑一次房產(chǎn)局確實(shí)太累人了,，因此與其事后補(bǔ)救不如當(dāng)下預(yù)防好,，因此上述兩件看似微不足道的小事，真心建議各位買(mǎi)房的或者準(zhǔn)備買(mǎi)房的人,，牢記在心上,，不要因?yàn)橐粫r(shí)大意造成不必要的損失。

（編輯：大慶）