今天接到一個粉絲的私信感覺很焦急,，說：我房子買了也辦完過戶了,，怎么當(dāng)時不給我發(fā)證?。空f句老實話,，當(dāng)時不知道怎么回復(fù)他,，房產(chǎn)局辦事也是要有時間的嘛，而且過戶之后會給買房一個收件單,，上面有具體的內(nèi)容和時間,，以南京為例目前基本上3個工作日就能收到拿證信息了。

既然提到了房產(chǎn)證，那么接下來就簡單談一談房產(chǎn)證的,，2015年3月開始,，不動產(chǎn)登記正式實施后，全國各地就開始了房產(chǎn)證轉(zhuǎn)不動產(chǎn)證的工作,，兩年前也就是17年,，全國范圍內(nèi)就全面簽發(fā)不動產(chǎn)證了，雖然老百姓還是習(xí)慣性的叫它房產(chǎn)證,，但是我們還是要明白這玩意現(xiàn)在叫不動產(chǎn)證,，以下我們還是按照老百姓的習(xí)慣稱它為房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是證明公民或企業(yè)對于固定不動產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)的證明,，是未來房屋交易和處理的重要合法憑證,，因此不論是買不買房，多了解一點關(guān)于不動產(chǎn)證的知識是很有必要的事情,。

現(xiàn)實生活中,，我們遇到使用房產(chǎn)證的地方不多,，但是也不少，比如戶口的遷移這些重要的事項就需要用到房產(chǎn)證,。當(dāng)然還有房屋交易也需要用到房產(chǎn)證,，因此還是回歸到開頭的那個粉絲話題延伸開去，拿證之后,，我們是不是應(yīng)該有一些必須要認(rèn)真去對待并去完成的事情呢,？這邊我建議，有兩件事必須要好好明確,。

一,、收好購房各項收據(jù)，票據(jù)

既然是買房,，那么自然要簽合同并且花錢,，交易服務(wù)費，各項稅費等等都會產(chǎn)生票據(jù),，有的人會問,，房子都買了，這些票據(jù)留著有什么用,。其實在實際過程中,，我們都會遇見身邊人弄丟購房時候票據(jù)的事，有的票據(jù)在某些場合是能夠起到奇效的,。這邊建議妥善保管的主要有,，購房發(fā)票，契稅發(fā)票,，網(wǎng)簽合同,，以及日后可能會有的裝修發(fā)票；購房發(fā)票和裝修發(fā)票在總稅和差額稅有疑問時可以沖抵稅費,；另外目前二手交易時也需要售房者提供第一手契稅發(fā)票,，雖然可以去檔案館查檔，但是保存好不是相對節(jié)約了不少時間嗎,？

二,、明確房產(chǎn)證上的具體信息錄入是否正確

既然是人辦事,，難免會出現(xiàn)疏漏。現(xiàn)實生活中,，我們常常會聽到某某房產(chǎn)證上多打一個字,，戶口落不進(jìn)去，派出所,，房產(chǎn)局互相踢皮球的故事,，這就是信息疏漏造成的麻煩之一，因此,，要想日后不煩惱,，拿到證后,，勤快的審核一下是很有必要的。具體核對,，本人信息,，房屋地址是否有錯誤，如果有誤第一時間就在窗口要求修改,，試想,，當(dāng)你準(zhǔn)備出售房子，到了房產(chǎn)局才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上信息有誤,，萬一耽誤了合同的交易時間,，是不是有點進(jìn)退維谷呢？咱們網(wǎng)上聽到的那些提供資料證明你是你的案例還少嗎,？

另外,，還有不少人提議要做好抵押登記,，其實目前很多地區(qū)的房屋交易已經(jīng)實施了前置抵押登記，即銀行的工作人員在交易當(dāng)下協(xié)同交易雙方到窗口完成抵押登記工作,，即便是沒有前置抵押的,，只要是網(wǎng)簽交易，通常會由房產(chǎn)局和銀行工作人員,，在過戶后完成對接代完成抵押登記,，這一點普通購房人其實并不要太擔(dān)心，唯一需要提醒的事,，我們需要明確這項工作由哪方進(jìn)行,，并且完成的進(jìn)度如何即可。

買房真的不容易，耗心,，耗時,，耗力，很多買過房子的人都表示,，真的在短期內(nèi)不想在跑一次房產(chǎn)局確實太累人了,，因此與其事后補(bǔ)救不如當(dāng)下預(yù)防好，因此上述兩件看似微不足道的小事,，真心建議各位買房的或者準(zhǔn)備買房的人,，牢記在心上，不要因為一時大意造成不必要的損失。

（編輯：大慶）